房地产投资岗工作入门指南/房地产开发企业核心岗位培训教材

图书标准信息

• 作者 牧诗 著
• 出版社 中国建筑工业出版社
• 出版时间 2020-06
• 版次 1
• ISBN 9787112246588
• 定价 48.00元
• 装帧 其他
• 开本 16开
• 页数 211页
• 字数 290千字

【内容简介】

  投资岗是房地产类企业的重要岗位之一，投资拓展工作能够与财务、法务、税务、营销、工程、设计、成本等其他岗位联动，也涉及广泛的专业知识和扎实的业务能力。房地产业是我国重要社会产业之一，企业和行业的发展都对相关岗位人员提出了更高的要求。
  《房地产投资岗工作入门指南/房地产开发企业核心岗位培训教材》从房地产企业投资岗的实际需求出发，结合作者多年的工作经验，系统、完整地介绍了房地产投资岗所需的相关知识和工作经验。主要内容包括：房地产行业介绍、房地产投资工作介绍、土地获取一般流程、土地获取基本模式、目标市场调研、尽职调查、房地产主要税费、房地产投资测算、如何写好投资建议书、房地产高效投资工具介绍、房地产投资岗求职以及关于房地产从业的一些思考。
  《房地产投资岗工作入门指南/房地产开发企业核心岗位培训教材》可作为房地产企业对从业人员的岗位培训教材，还可作为房地产类及相关专业的院校师生的教学用书，也可作为相关行业人员的学习、参考资料。

【目录】

前言

1 房地产行业介绍
1．1 房地产发展历程
1．2 房地产行业特征
1．3 房地产开发流程

2 房地产投资工作介绍
2．1 地产投资主要工作
2．2 地产投资能力需求
2．3 地产投资四大流派

3 土地获取-般流程
3．1 土地信息
3．2 项目踏勘
3．3 项目研判
3．4 营销市调
3．5 设计强排
3．6 投资测算
3．7 集团上会
3．8 拿地程序

4 土地获取基本模式
4．1 一手土地获取模式
4．2 二手土地获取模式
4．3 产业拿地模式

5 目标市场调研
5．1 政策维度
5．2 城市维度
5．3 区位维度
5．4 配套维度
5．5 市场维度

6 尽职调查
6．1 尽调一般流程
6．2 尽调内容
6．3 常见风险及尽调要点
6．4 尽调常用工具

7 房地产主要税费
7．1 主要涉税介绍
7．2 “三大税”简算案例
7．3 不同获取模式下的税费对比

8 房地产投资测算
8．1 项目财务评价指标
8．2 投资测算的基本逻辑
8．3 投资测算表构成
8．4 投资测算表操作技巧
8．5 投资测算注意要点

9 如何写好投资建议书
9．1 撰写项目投资建议书
9．2 投资人撰写报告的常见误区
……

10 房地产高效投资工具介绍
11 房地产投资岗求职
12 关于对房地产从业的一些思考

参考文献
后记