城市综合开发运营PPP项目税收政策策划指南

图书标准信息

• 作者 王冬梅；谭金花
• 出版社 中国财政经济出版社
• 出版时间 2023-04
• 版次 1
• ISBN 9787522320489
• 定价 82.00元
• 装帧 其他
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 328页
• 字数 315.000千字

【内容简介】

“片区开发”又称“城市建设综合开发”，是城镇化建设开发的主要模式之一。其实施的主要内容不仅涉及土地一级开发，还包括二级开发或配套建设及产业运营，具有投资高、周期长、主体多、产业导入严格的特点，涉及税种多、税务问题纷繁复杂，各地方税务局对于税收政策的解读及执法也存在差异。本书围绕我国片区开发、产城融合涉及的税收政策，结合实践案例，从项目立项、谈判要点、融资管理、土地一级整备、二级开发及运营、测算要点等多个维度入手，对项目全周期、全流程的涉税管理要点进行详细分析，为各类片区开发项目的实施提供有效的指导与借鉴。

【作者简介】

徐国兵，1975年7月生，江西省九江市人，高级会计师。1998年7月参加工作，现任职于中国铁建昆仑投资集团有限公司，担任集团公司财务融资部总经理，兼任中铁建重庆投资集团有限公司副总经理、总会计师职务。从业20余年，在融资创新、资金管控、税务管理、企业KPI体系设立、风险防控等方面有着经验丰富。先后荣获企业财务先进个人、生产经营先进个人、“六好”共产党员标兵、“优秀党务工作者”等荣誉称号，是成都市五一劳动奖章获得者。

【目录】

 

基础篇

 

章导论

节城市综合开发概述

一、城市综合开发基本概念.

二、我国目前城市综合开发项目概况及特点

三、城市综合开发政策导向

第二节PPP开发模式与城市综合开发PPP项目税务管理

一、PPP的定义及基本特征

二、PPP的理念

三、PPP的优势

四、PPP参与各方

五、PPP操作方式

六、城市综合开发 PPP 项目税务管理必要性

 

管理篇

 

第二章项目公司设立

节 注册资本金

一、基本概况

二、涉税分析

三、管理建议

第二节 土地出资

一、涉税分析

二、管理建议

第三节利润分配

一、基本概况

二、分配方案

第三章 合同签订与谈判

节合同签订要点

一、合同签订原则

二、与政府谈判要点

三、与税务机关谈判要点

第二节其他合同签要点

一、股东协议

二、总承包协议  

第四章融资模式

节 股东借款

一、基本概况

二、涉税分析

三、管理建议

第二节 外部借款

一、基本概况

二、涉税分析

第三节资管产品融资

一、基本概况

二、涉税分析

三、管理建议

第四节资产证券化

一、基本概况

二、涉税分析

三、管理建议

第五章项目基本情况分析

节 回报机制

一、政府付费

……

二级开发篇

附录：法规与政策