住宅特征价格指数编制问题研究：以银川市为例

图书标准信息

• 作者 罗晓娟 著
• 出版社 中国财政经济出版社
• 出版时间 2016-12
• 版次 1
• ISBN 9787509568910
• 定价 39.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 274页
• 字数 272千字

【内容简介】

　　本书是国家社科基金委2010年通过评审立项的西部项目，于2013年12月按期顺利完成，最终成果为专著一部，名为《住宅特征价格指数编制问题研究—以银川市为例》，和核心刊物论文7篇。本书作者罗晓娟为项目负责人。近年来，我国房地产市场的不断升温凸显住房价格指数的重要作用，同时对住房价格指数的编制提出了更高的要求，尤其体现在数据质量和编制方法上。本项目在理论研究阶段系统地剖析了住宅特征价格的理论基础，详细介绍并比较了国内外代表性房价指数的编制方法，并重点分析了我国房价指数编制现状及存在的问题，在此基础上提出了以特征价格指数为主构建我国房价指数体系的设想。项目研究的重点是以实证分析的方式解决住宅特征价格指数编制过程中的关键问题并针对性地解决编制环节中出现的一些细节问题。本项目通过对住宅特征价格指数的研究与实践，得出了一些在特征价格指数编制过程中关键性的有益结论，这些可以作为指数编制的借鉴，促使住宅特征价格指数在我国的推广与应用。

【作者简介】

:
罗晓娟，女，1973年12月生，宁夏回族自治区青铜峡市人。2005年毕业于中国人民大荸统计学专业，获经济学硕士学位。现任北方民族大学副教授。工作以来公井发表论文近20篇，承担多项科研项目。研究方向：数据分析和建模、住房价格指数编、金融风险计量。通讯埠址：宁夏回族自治区银川市西复区北方民族大学经济学院。邮政编码：750021。

【目录】

:
第一章房地产价格指数编制理论和方法
第一节房地产价格指数编制方法梳理
第二节国内外主要房价指数盘点
第三节主要房价指数编制方法的比较和我国房价指数编制
方法的选择
本章小结
第二章特征价格指数演化历程及房地产特征价格指数编制现
第一节特征价格模型的理论演变和形成研究
第二节特征价格模型及指数演化历程
第三节特征价格法的功能定位
第四节特征价格法研究中存在的问题和未来的研究方向
本章小结
第三章住宅特征价格变量的选择及数据库的建立与完善
第一节住宅特征变量的选择
第二节特征变量的数据收集与量化
第三节住宅特征价格变量数据库的建立与完善
本章小结
第四章住宅特征价格模型的选择及存在的问题
第一节多元线性回归模型函数形式选择的一般原则
第二节特征变量的主成分分析
第三节住宅特征价格模型的Box-Cox变换
本章小结
第五章银川市住宅特征价格模型的构建
第一节数据准备
第二节基于总体数据的模型的综合比较
第三节基于样本数据的建模情况
第四节月度数据建模情况比较
本章小结
第六章银川市住宅特征价格指数的编制
第一节标准住宅的选定
第二节基于OLS法的特征价格指数的编制
第三节基于PLS法的特征价格指数的编制
第四节不同模型及估计方法指数的比较
第五节指数编制过程中的其他问题
本章小结
第一节结论、创新、问题
第二节构建住宅特征价格指数的建议
参考文献
后记