山东房地产市场发展研究

图书标准信息

• 作者 于承新、许为民、刘成刚 著
• 出版社 冶金工业出版社
• 出版时间 2014-04
• 版次 1
• ISBN 9787502461140
• 定价 29.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 155页
• 字数 199千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　《山东房地产市场发展研究》分析了我国最近30多年的房地产市场、土地政策、房地产政策的历史变迁，重点分析了山东省房地产供给变化与需求变化的历史演变和未来趋势。通过使用房地产数学模型，指出了未来山东省房地产价量走势的具体变化趋势。对山东房地产行业未来10年整个行业大环境如何剧变，相应的企业和居民如何应对，也提出了较为准确的预测和相应的对策建议。
　　通过阅读《山东房地产市场发展研究》，对山东房地产市场的历史、现状、未来走势演变将有一个清晰的脉络。房地产相关的政府各级部门、事业单位，以及房地产开发商、房地产公司等相关房地产业内人士，高校财经领域师生，目前持有多套房地产的家庭和将来准备买房的家庭，购买《山东房地产市场发展研究》，将受益匪浅。

【作者简介】

　　于承新，山东建筑大学二级教授，博士生导师，毕业于武汉大学。享受国务院政府特殊津贴，山东省有突出贡献的中青年专家，济南专业技术拔尖人才，长期从事科研和教学工作，出版著作及教材10余部，负责研究的科研项目获山东省科技进步一等奖。

【目录】

第1篇国际金融危机背景下关于山东住宅类房地产现状分析及对策研究
1山东省房地产发展回顾
1.1山东省房地产业的发展历程
1.1.1起步阶段（1978～1989年）
1.1.2市场化形成阶段（1990～1997年）
1.1.3房地产业快速发展阶段（1998～2007年）
1.1.4市场调整阶段（2009～2012年）
1.2山东省房地产业的发展特点
1.2.1房地产规模的扩大与商品房供给结构的优化并存
1.2.2房价攀升较快，上涨势头延伸到二、三线城市
1.2.3市场与保障共同发展的住房供给体系初步形成
22013年房地产发展简况
2.12013年1～9月全国房地产情况
2.1.1房地产开发投资完成情况
2.1.2商品房销售和待售情况
2.1.3房地产开发企业到位资金情况
2.1.4房地产开发景气指数
2.2山东省2013年房地产发展情况
2.2.1房地产总体情况
2.2.2房地产投资情况
2.2.3房地产销售情况
3山东住宅类房地产现状分析
3.1山东住宅类房地产最新发展情况概述
3.2山东住宅类房地产最近相关应对政策措施
4金融危机对山东房地产业的影响及应对措施
4.1美国金融危机
4.1.1美国金融危机概况
4.1.2美国金融危机的根源剖析
4.2美国金融危机对山东房地产业的影响
4.2.1山东房地产市场与美国房地产市场的异同点
4.2.2美国金融危机对山东省的房地产市场的影响
4.3防范山东省房地产金融市场风险的对策
4.4欧洲债务危机
4.4.1欧洲债务危机概况
4.4.2欧洲债务危机的原因
4.4.3欧洲债务危机的影响
5后金融危机下中国宏观经济形势与调控政策的变化
5.1中国宏观环境与调控政策
5.2针对可能陷入中等收入陷阱的中国宏观经济调控政策之转向——李克强经济学

第2篇山东省土地资源供需情况
6山东省土地供需概况
6.1土地总体概况
6.1.1土地利用的现状
6.1.2土地资源利用特点
6.2耕地资源供需状况
6.2.1粮食生产情况
6.2.2耕地需求情况
6.2.3耕地供给情况
6.2.4耕地供需平衡情况
6.3建设用地需求分析
6.3.1建设用地变化趋势
6.3.2建设用地占用耕地现状
6.4结语
7房地产土地供求理论研究综述
7.1市场供给情况
7.1.1出让方式对市场供需的影响
7.1.2出让范围对市场供需的影响
7.1.3土地出让量对供需机制的影响
7.2市场需求情况
7.2.1工业及零售产业发展对供需机制的影响
7.2.2房地产业发展对供需机制的影响
7.3市场供需机制本身对其自身的影响
7.3.1宏观市场运行情况
7.3.2微观市场运行情况
7.4研究结论与不足
8土地使用情况研究
8.1概述
8.2研究思路与理论框架
8.2.1住房需求模型
8.2.2住房供给模型
8.2.3计算结果分析
8.3土地供应政策的影响
8.4土地利用存在的主要问题
8.5我国城市土地低效利用的经济原因剖析
8.5.1存在土地供应的双轨制
8.5.2我国城市土地低效利用的改进措施
9土地供给与房地产价格的关系研究
9.1理论分析
9.2数据与实证研究
9.3结论与建议
10城市房地产开发土地供给量研究
10.1房地产最优供给量决策模型
10.1.1博弈模型
10.1.2参与人1在第二阶段的最优供给
10.1.3参与人1在第一阶段的最优供给
10.2房地产供给量的比较静态分析
10.3最优土地供给量及税收政策
10.4实证分析及结论

第3篇山东省房地产相关政策法规研究报告
11中外房地产政策综述
11.1中国房地产业政策演变的历史沿革及评价
11.1.1房地产启动和住房逐步商品化阶段的主要政策制度及特点
11.1.2促进和培育房地产业市场发展阶段的主要政策制度及特点
11.1.3规范和进一步促进房地产市场发展阶段的主要政策制度及特点
11.1.4我国房地产政策周期与房地产波动周期的比较
11.1.5我国房地产宏观政策调控的基本原则
11.2国外房地产政策概述
11.2.1美国主要依赖市场原理运行的房地产政策
11.2.2日本分阶层的住宅供应体制
11.2.3德国的地区中心建设纲要
11.2.4新加坡完全政府主导型的房地产政策
11.2.5各国房地产业政策比较分析
122008～2012年房地产相关政策及分析
12.1山东省房地产市场发展历程简要回顾
12.2历年房地产政策回顾
12.2.1中央历年房地产宏观调控政策回顾
12.2.2山东省2008～2011年的房地产政策
13相关政策分项综述
13.1土地使用政策分析
13.1.1政府通过土地政策调控房地产市场的可行性与必要性
13.1.2政府土地调控的内容及成效回顾
13.1.3现行土地政策中存在的问题分析
13.1.4韩国和中国香港地区的土地管理经验
13.1.5山东土地调控的基本情况及面临的问题
13.1.6山东省土地调控政策的建议
13.2房地产交易管理政策分析
13.2.1商品房销售政策分析
13.2.2已购公房（包括事业单位）上市管理政策分析
13.2.3农村宅基地上市流转政策分析
13.3房改政策分析
13.3.1住房制度存在的主要问题及解决措施
13.3.2住房公积金制度存在的主要问题及对策
13.3.3住房制度改革促进了住宅市场新体系的建立
13.3.4棚户区改造政策分析
13.4物业管理相关政策法规
13.4.1山东省物业管理法规
13.4.2物业管理发展存在的问题及建议
附录
附录1李克强在国务院机构职能转变动员电视电话会议上的讲话
附录2主要房地产政策
参考文献