买房租房纠纷：发生在你身边的99个真实案例 不该忽略的法律常识

图书标准信息

• 作者 邱彩霞 著；刘凝 编
• 出版社 中国法制出版社
• 出版时间 2016-01
• 版次 1
• ISBN 9787509371572
• 定价 39.80元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 248页
• 字数 210千字

【内容简介】

　　本套书作者团队专业、内容实用、解答专业、贴近百姓生活。本套书特设精品普法剧栏目，故事情节跌宕起伏，引人入胜，令读者在充满乐趣的阅读过程中轻松学到法律知识。律师详解部分将相关法律知识及背景用通俗易懂的语言告诉读者，经典案例部分均为作者精挑细选的发生在生活中的真实案件。本书分为买房租房之前那些事儿、买房租房之中那些事儿、买房租房之后那些事儿，帮读者解决买房租房过程中常见到的法律问题。本套书体例清晰，内容设置独具特色，案例选择别出心裁，是一套充满诚意的普法书。

【作者简介】

　　刘凝律师，1986年毕业于北京大学法律系，现为北京市易行律师事务所主任，北京电视台《法治进行时》栏目法律顾问。刘凝律师从事律师工作20余年，其间承办了大量复杂、疑难案件和涉外经济法律业务，为四十余家股份公司的首次上市发行和融资并购提供过法律服务，同时担任过六十多家大型国有企事业单位的法律顾问，是业界知名的杰出律师。

【目录】

第一章　买房租房之前那些事儿
精品普法剧
祖传中介
律师详解
经典案例
1.什么是房地产开发，能给我讲讲吗？
2.什么是土地使用权出让，能给我讲讲吗？
3.听说土地使用权的划拨是“免费”的，那么什么情况下可以适用？
4.如果未按期动工，会出现什么法律后果？
5.我手里的土地使用权，可以出资入股吗？
6.我打算成立一家房地产开发公司，想知道应当具备什么条件？
7. 我们打算搞房地产开发，想知道土地使用权出让，国家在规划方面是如何规定的？
8. 我们想搞房地产开发，想知道土地使用权的出让可以采取什么方式？
9.我们想搞房地产开发，想知道如何签订土地使用权出让合同？
10. 我们想搞房地产开发，想知道如果土地使用权到期，该怎么办？
法条链接
第二章　买房租房之中那些事儿
精品普法剧
祖传凶宅
律师详解
经典案例
1. 我要买房，网签之后，还能另外抵押吗？
2. 我准备购买一套某楼盘的两居室，并且和开发商签订了房屋买卖合同，但开发商没有房屋预售许可证，请问合同有效吗？
3. 某开发商宣传买房屋送花园，我对此很感兴趣，请问这个花园可以随房屋一起出售吗？
4. 我准备买房，现在得知某开发商正在销售现房，我想知道房屋应当具备什么条件才可以对外出售？
5.我们准备买房了，现在想知道房屋买卖合同应当具备什么条款？
6.我想购买的房子被开发商一房二卖，该怎么办？
7.拆迁人将答应给我的房子给了他人，我现在很着急，我该怎么办？
8.我准备买一套二手房，但发现里面有人租住，我该怎么办？
9.我从哥哥手里买到了房子，现在弟弟想要回去，该怎么办？
10.我买到手的房屋，因为失火现在烧毁了，该怎么办？
11. 我买了套新房，一年之后，在还未过户的情况下，对方反悔了，该怎么办？
12.我最近准备租房，想知道出租房屋，需要达到什么条件？
13.我准备租房，但房主两口子只有一方愿意出租给我，该怎么办？
14. 听说出租房屋，现在要进行备案是吗？另外房屋租赁协议，也必须是书面的吗？
15.我最近租了一套房子，我想知道作为承租人，有哪些权利和义务？
16.我是一位租户，想装修房子，必须得经过房主同意吗？
17.我租的房子出现了问题，将我砸伤，谁来负责？
18.房东将房子卖了，我还能继续在这里租住吗？
19.由于租约还没有到期，我可以当二房东将房子转租给别人吗？
20. 房主同意我将房屋转租出去，但现在房屋里面家具被损坏了，该怎么办？
21.我租住的房子和房东承诺的不一样，该怎么办？
22.我因工作调动，想要提前解除租约，该怎么办？
23.我手里有一套公房，不知道能否出租？
24.我是否能够把房子出租给老外？
25.我的房子出租了，我可以卖掉已经出租出去的房子吗？
26.最近手头比较紧，作为房东可以随便上涨房租吗？
27.租户猝死，租房合同是否还有效力？
28.房东可以随时收回房屋，让我卷铺盖走人吗？
29.租户不交房租，我该怎么办？
30.租户擅自将房子转租出去，房东该怎么办？
31.租约到期了，我可以让难缠的房客立即搬走吗？
32. 我跟熟人租了套房子，熟人却以“免责条款”让我赔钱，这合理吗？
33.租户不交物业费，必须由房东缴纳吗？
34. 中介没有给我提供合适房源，我还需要支付中介费吗？有哪些注意事项？
35.如何放心租房子？因中介的原因给我造成损失，该咋办？
36.我相中了一套房子，我可以撇开中介，直接和房东签租赁合同吗？
37.我和中介签了合同，但被中介宰了一笔钱，该如何避免？
38.我是租房的房客，物业费必须要由我来交吗？
39. 我租房以后，把房子装修了，如果我不租了，这装修的问题，该怎么解决？
40.我有套公租房，可以出租吗？
41.我准备租房，想知道中介可以收取哪些费用？
42.我通过中介找房子，中介可以收取多少中介费？
43.我通过中介租了房，可以要求中介出具发票吗？
44. 我通过中介找房子，担心遇到“黑中介”，所以想知道正规中介具备什么条件？
45.中介员工弄坏了我的房子，谁来承担责任？
46.我感觉中介很偏向房东，中介和房东是什么关系？
47. 我委托一家中介出租房子，但他们却转委托给另外一家中介了，这可以吗？
48.我准备跟中介签合同，怕被忽悠想知道合同包括什么内容？
49.我想知道那些房产中介如何履行自己的义务？
50.我想租房子，但又担心中介会漫天要价，该怎么办？
51.租房子租够了，想买房，如果开发商虚假宣传，该受到何种处罚？
52.听说买新房还要看“五证”？这“五证”都包括什么？
53.我最近想买房子，定金和订金有什么区别？
54. 听说新房里面有好多关于“面积”的术语，我想知道到底是咋回事？
55. 我买了期房，但开发商告诉我建成后的房屋面积已经变了，我该怎么办？
56. 我要贷款买新房，想知道贷款期限一般是多少年？贷款额度和利率又是多少呢？
57.我要贷款买房，想知道其中的贷款流程是怎样的？
58.我的期房要下来了，我需要查验什么文件？
法条链接
第三章　买房租房之后那些事儿
精品普法剧
祖传装修
律师详解