购房大讲堂：做个明明白白的买房人

图书标准信息

• 作者 杨超 著
• 出版社 中国法制出版社
• 出版时间 2010-09
• 版次 1
• ISBN 9787509320310
• 定价 35.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 214页
• 字数 306千字

【内容简介】

《购房大讲堂：做个明明白白的买房人》以购房流程为基础，针对老百姓购房过程中可能遇到的方方面面的问题，分四篇共三十章予以详细阐述，读者通过《购房大讲堂：做个明明白白的买房人》将学会如何制订购房计划、如何看懂各种房地产广告、如何选房、如何与开发商斗智斗勇、如何贷款、如何处理物业纠纷等，从而为自身的购房活动保驾护航，避免落入各种购房陷阱，真正做到无忧购房！

【作者简介】

杨超，现为“弘道企业研究机构”华北总监，“全国房地产经理人联盟”理事、地产研究员，独立地产评论人。自2002年从事地产行业，对地产业有着独特的感知与情怀。在地产业工作多年，熟知行业各项操作规程，并积累了丰富的一线实战经验，对购房以及相关问题有深入研究和独到见解。曾合创“心本管理”理论、“心智营销”模式和“三一赢销”论，并参著《赢在巅峰》一书。

【目录】

第一篇无忧购房
第一章商品房购买
第一节购房前的准备
第二节常规购房流程
第三节制定购房计划
第四节购房资金筹措
第五节如何挑选房源
第六节实地考察细看房
第七节在售楼处的技巧
第八节购房需签署文件
第九节收房查验
第十节办理房产权属
第二章二手房购买
第一节购买前考虑要素
第二节二手房的价格
第三节二手房交易流程
第四节二手房过户流程
第五节签署合同要点
第六节二手房房龄与查验
第七节公证种类与区别
第八节购买注意事项
第九节购买风险提示
第十节识别房产证的真伪
第三章婚房、养老房购置
第一节婚房购置要点
第二节婚房购置步骤
第三节婚房相关事项
第四节老人房的购置
第四章中介购房
第一节如何选中介机构
第二节中介购房流程
第三节中介购房利弊
第四节订金、定金和诚意金
第五节签署合同
第六节居间人和居间合同
第七节中介购房付款
第八节谨防中介陷阱
第五章网上购房
第一节网上购房流程
第二节商品房合同网上备案
第三节网上购房注意事项
第六章经济适用房购买
第一节什么是经济适用房
第二节经济适用房申购条件
第三节经济适用房购买流程
第四节购买的相关税费
第七章房改房购买
第一节什么是房改房
第二节房改房购买
第三节房改房的过户
第四节需提供的材料与税费
第五节购房注意事项
第八章其他产权房购置
第一节房屋产权
第二节小产权房
第三节央产房
第四节军产房
第五节回迁房
第九章购房交易费用
第一节商品房购置费用
第二节二手房购置费用
第三节中介购房税费
第四节经济适用房费用
第十章其他购房事项
第一节异地购房
第二节团体购房
第三节不能买的房
第二篇轻松房贷
第一章商品房的贷款
第一节贷款方式的选择
第二节贷款应具备的条件
第三节贷款申请所需材料
第四节贷款额度、期限与担保
第五节关于质押和抵押
第六节贷款一般流程
第七节房贷注意事项
第二章二手房的贷款
第一节二手房房型贷款
第二节二手房贷款条件
第三节二手房贷款流程
第四节二手房贷款所需资料
第五节二手房贷款相关收费
第六节二手房贷款注意事项
第三章商用房的贷款
第一节商用房贷款条件
第二节商业房贷款流程
第三节商业房贷款事项
第四章选择适合的房贷
第一节房贷种类介绍
第二节房贷种类比较
第三节房贷的选择
第五章还贷的方式
第一节贷款还贷方式
第二节还贷方式选择
第六章关于提前还款
第一节提前还款条件
第二节提前还款流程
第三节提前还款事项
第七章房贷的“转贷”
第一节转贷业务
第二节如何办理“转贷”
第三节“转贷”的风险
第八章外资银行
第一节渣打银行房贷
第二节花旗银行
第三节汇丰银行
第四节东亚银行
第五节恒生银行
第六节中外银行房贷比较
第三篇物业服务
第一章物业的管理
第一节物业管理范围
第二节物业管理费
第三节服务要则与法律解释
第二章物业办理
第一节人住条件与材料
第二节办理入住程序
第三节物业公司权责
第四节物业管理合同
第三章物业服务公司
第一节物业公司的类型
第二节如何更换物业公司
第四章业主与业委会
第一节业主与责权
第二节业主委员会
第三节业委会与物业公司的关系
第四篇法律维权
第一章商品房纠纷
第一节常见的纷争类型
第二节常见的维权处理
第三节远离纠纷注意事项
第四节解决纷争的途径
第二章二手房纠纷
第一节常见的纷争类型
第二节常见的维权处理
第三节解决纷争的途径
第三章中介纠纷
第一节常见的纷争类型
第二节纠纷维权处理
第三节解决纷争的途径
第四章物业纠纷
第一节常见的纷争类型
第二节物业纠纷的法律适用
第三节解决纷争的途径
第五章装修纠纷
第一节常见的纷争类型
第二节常见的维权处理
第三节解决纷争的途径
第六章产权纠纷
第一节常见的纷争类型
第二节常见的维权处理
第三节解决纷争的途径
第七章贷款纠纷
第一节常见的纷争类型
第二节纠纷维权处理
第三节解决纷争的途径
第八章其他纠纷
第一节常见的纷争类型
第二节常见的维权处理
第三节解决纷争的途径
附录购房基本名词解释
第一部分房地产类名词
第二部分交易类名词
第三部分二手房与中介类名词
第四部分贷款和税费类名词
后记