政府主导型土地储备模式的经济学分析

图书标准信息

• 作者 戴双兴 著
• 出版社 经济科学出版社
• 出版时间 2017-08
• 版次 1
• ISBN 9787514180060
• 定价 58.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 332页
• 字数 360千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　《政府主导型土地储备模式的经济学分析》以马克思主义土地经济理论为指导，分析了我国城市土地使用制度的历史变迁过程，考察了土地储备制度产生的历史背景与发展现状。在我国推行土地储备制度的过程中，宏观政策给予地方政府较大的“自由度”，致使各城市土地储备模式差异较大，主要有三种模式：一是以上海为代表的市场主导型土地储备模式，二是以杭州为代表的政府主导型土地储备模式，三是以南通为代表的市场政府混合型土地储备模式。借鉴发达国家（地区）土地储备的成功经验，结合我国城市土地市场的实际情况，政府主导型土地储备模式更符合我国国情。

【作者简介】

戴双兴，1979年生，男，汉族，福建南安人，福建师范大学经济学院博士、副教授、硕士生导师，浙江大学经济学院访问学者，主持或参与教育部、省社科、省软科学、省发改委等多项课题，在《经济地理》、《台湾研究》、《台湾研究集刊》、《财经科学》等核心报刊发表论文多篇，其中有多篇被人大复印资料全文转载。曾获福建省优秀博士论文三等奖、福建师范大学陈征经济学学术基金奖、福建师范大学青年教师教学技能大赛二等奖、福建师范大学“本科课堂教学优秀奖”。

【目录】

第1章 绪论
1．1 研究的背景和目的
1．1．1 研究的背景
1．1．2 研究的目的
1．2 国内外研究动态
1．2．1 国外研究动态
1．2．2 国内研究动态
1．3 研究的思路和方法
1．3．1 研究的思路
1．3．2 研究的方法
1．4 本书的创新和不足
1．4．1 本书的创新
1．4．2 本书的不足

第2章 建立土地储备制度的理论基础
2．1 土地储备制度的内涵及特征
2．1．1 土地储备制度的内涵
2．1．2 土地储备制度的特征
2．2 建立土地储备制度的理论基础
2．2．1 古典政治经济学地租理论
2．2．2 马克思地租理论
2．2．3 社会主义城市地租理论
2．2．4 现代西方经济学地租理论

第3章 发达国家（地区）土地储备的成功经验及启示
3．1 发达国家土地银行
3．1．1 瑞典土地银行
3．1．2 荷兰土地银行
3．1．3 加拿大土地银行
3．2 香港地区土地批租制度
3．2．1 香港土地批租制度的主要特点
3．2．2 香港土地批租制度的实施效果与经验教训
3．3 对我国土地储备制度的几点启示
3．3．1 推行土地储备制度必须充分发挥政府的主导作用
3．3．2 完善相应的法律法规，保证土地储备制度的顺利运行
3．3．3 实行多元化筹资，保证土地储备制度资金供应
3．3．4 完善土地出让计划，提高土地出让的科学性
3．3．5 改革土地出让金交纳办法，采用混合年租制
3．3．6 加强批地后的监督管理，防止开发商囤积土地
3．3．7 借鉴香港勾地制度，创新土地供应方式

第4章 我国土地储备制度产生的历史背景与现状
4．1 我国城市土地使用制度的历史变迁
4．1．1 土地无偿使用：传统城市土地使用制度的本质特征
4．1．2 土地有偿使用：城市土地使用制度的第一次革命
4．1．3 土地储备制度：城市土地使用制度的第二次革命
4．2 我国土地储备制度的发展现状
4．2．1 土地储备制度在我国迅速推广
4．2．2 土地储备制度的运行程序
4．3 我国土地储备制度的运营绩效
4．3．1 增强政府宏观调控能力，促进中心城区空间布局优化

第5章 构建政府主导型土地储备模式
第6章 政府主导型土地储备模式与土地统一收购
第7章 政府主导型土地储备模式与土地统一供应
第8章 政府主导型土地储备模式与土地储备融资
第9章 政府主导型土地储备异化与土地财政转型
第10章 土地储备模式转变与地方债务风险防范
第11章 结论

附录1 房地产去库存政策影响了土地财政收入吗——基于PSM-DID的分析框架
附录2 经济新常态下福建房地产市场转型发展研究
参考文献
致谢