装配式混凝土建筑——甲方管理问题分析与对策【正版新书】
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作者张岩
出版社机械工业出版社
ISBN9787111653844
出版时间2020-05
装帧平装
开本16开
定价99元
货号1202070782
上书时间2024-07-01
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商品详情
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内容摘要
商品简介本书以问题为导向，聚焦当前装配式混凝土建筑大发展中出现的各种问题，从甲方管理的角度，通过扫描问题、发现问题、分析问题、解决问题、预防问题，以期为装配式混凝土建筑的甲方提供多方面、立体化解决方案，从而使甲方无论是从社会要求还是市场需求的角度，都能够积极主动地在适宜的条件下选用装配式混凝土建筑，管理好装配式混凝土建筑，建设好装配式混凝土建筑，推动装配式混凝土建筑的健康发展。本书适合于从事装配式混凝土建筑的甲方、政府管理人员、监理、生产及管理人员，对于装配式建筑设计、构件生产厂家和安装施工人员也有很好的借鉴和参考意义。作者简介张岩，毕业于英国考文垂大学MBA，硕士学位，长期在政府部门从事建筑节能、绿色建筑和装配式建筑工作，是沈阳市很早推动装配式建筑、制定相关政策和管理的参与者和执行者，对装配式建筑行业尤其是政府管理和推广方面有着丰富的经验和深入的理解。曾参与《装配式混凝土建筑——政府、甲方、监理管理200问》和高等院校建筑产业现代化系列规划教材《装配式建筑概论》的编写工作。目录序前言章装配式建筑甲方管理概述1.1什么是装配式建筑1.2装配式建筑历史沿革简述1.3甲方为什么要搞装配式建筑1.4装配式建筑对甲方有哪些不利1.5装配式混凝土建筑管理特点1.6甲方决策与管理的重要性1.7甲方管理模式、流程与重点1.8人力资源配备与培训要求1.9国内外装配式建筑管理启示第2章甲方决策和管理问题的类型与影响2.1甲方决策问题举例2.2甲方管理问题举例2.3甲方决策和管理问题汇总分类2.4甲方决策和管理问题的影响2.5解决甲方决策和管理问题的主要措施第3章政策理解与应对问题及解决思路3.1甲方抵触与应付问题3.2如何兼顾三个效益3.3如何用活政策与标准3.4如何争取政策支持3.5对不合理政策、标准宜采取的做法第4章拿地环节存在的问题与预防4.1拿地环节存在问题概述4.2拿地前对政策、规范和附带条件的分析4.3拿地前定量测算问题4.4容积率的影响问题4.5预制率、装配率对成本和工期的影响4.6鼓励支持政策对成本和工期的影响4.7供给侧资源和条件对成本和工期的影响第5章决策与方案设计常见问题与预防5.1决策与方案设计阶段常见问题及影响5.2装配式对业态、户型、方案设计主要内容的影响5.3结构类型与结构体系的综合比较5.4实现预制率或装配率的优化方案5.5个系统综合分析与决策5.6成本增量与功能增量的分析5.7早期协同的必要性与协同方式、内容5.8关于BIM的决策第6章实施模式问题及预防6.1实施模式类型6.2设计、施工（制作）、装修分别承包模式的利与弊6.3设计、施工、制作、装修分别承包模式的利与弊6.4设计、委托项目管理公司管理模式的利与弊6.5总承包模式的利与弊6.6设计单位的选择要点6.7预制构件工厂的选择要点6.8施工企业的选择要点6.9监理企业的选择要点第7章设计环节管理常见问题与预防7.1设计常见问题与危害7.2甲方对设计管理的常见问题7.3装配式介入晚的不利影响7.4常规设计与装配式设计脱节的影响7.5设计协同组织不好的影响7.6甲方对设计环节管理要点第8章预制构件制作环节管理问题及预防8.1预制构件常见的质量问题8.2预制构件交付的常见问题8.3甲方对预制构件工厂管理的常见问题8.4甲方对预制构件工厂的管理要点8.5预制构件出厂验收要点第9章工程施工环节管理问题及预防9.1施工环节常见质量与安全问题9.2预制构件安装常见问题及危害与预防措施9.3灌浆常见问题及危害与预防措施9.4工期延误的主要原因及预防措施9.5甲方对施工环节管理常见问题9.6甲方对施工环节管理要点9.7出现质量隐患或事故的处理程序与要点0章监理管理问题及预防10.1装配式建筑监理常见问题10.2甲方对监理管理的常见问题10.3甲方对监理环节管理的要点10.4甲方对驻厂监理的抽查10.5甲方对现场监理的监督1章成本控制问题及解决思路11.1装配式混凝土建筑成本现状11.2甲方在成本控制方面的问题11.3甲方降本增效的思路11.4甲方可压缩成本的选项2章销售问题及解决思路12.1消费者对装配式建筑的认知12.2销售策略与方法及存在的问题12.3让消费者放心的具体措施和建议3章物业管理问题及解决思路13.1甲方的物业管理责任13.2装配式建筑物业管理特点13.3甲方在物业管理中存在的问题13.4物业管理指导书与专项培训13.5禁止砸墙凿洞的措施4章装配式建筑展望14.1装配式建筑总体趋势展望14.2甲方无法解决的问题清单14.3对规范标准修订与制定的期望14.4对鼓励支持政策的期望14.5对不适宜政策改进的期望14.6对供给侧改进的期望14.7对技术进步的期望
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