中国土地市场：运行机制、宏观调控和绩效评价

图书标准信息

• 作者 李涛 著
• 出版社 经济科学出版社
• 出版时间 2012-02
• 版次 1
• ISBN 9787514115208
• 定价 38.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 260页
• 字数 270千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

《中国土地市场：运行机制、宏观调控和绩效评价》从土地市场运行机制及宏观调控政策两方面的分析人手，对近年来中国土地市场的主要运行机制——竞争机制、价格杠杆和供求关系进行实证研究，总结城市土地市场运行过程中存在的问题，同时梳理土地市场管理的制度变迁过程，分析以土地产权为基础、收益分配为核心、保障体系为配套的宏观调控政策体系。在此基础上，通过建立土地市场效率评价体系以及政策绩效评价，探讨土地市场出现双重失灵的根源，提出土地市场要以实现效率与公平，达到经济、社会、生态三大效益统一的最终目标。针对土地市场运行及政策实施过程中出现的问题进行目标纠偏，选择土地市场分权管理的创新模式，分别就中央政府与地方政府的职能定位进行重点研究，提出土地市场管理的创新与优化路径。

【目录】

第一章引言
第一节研究目的和意义
第二节研究对象的界定
第三节研究的总体思路和框架

第二章文献综述
第一节国内土地市场研究综述
第二节国外土地市场研究综述

第三章土地市场基础理论概述
第一节市场有效性的分析——资源优化配置理论
第二节地租地价理论
第三节其他相关基础理论

第四章土地市场运行机制之一：供求关系
第一节土地供给
第二节土地需求
第三节土地供给与土地需求的均衡

第五章土地市场运行机制之二：土地价格
第一节中国土地价格体系
第二节土地价格的时间、空间和用途差异
第三节影响土地价格的主要因素
第四节土地价格与市场供求

第六章土地市场运行机制之三：垄断与竞争
第一节土地市场的结构框架
第二节不同土地市场的垄断与竞争模型
第三节不完全竞争条件下的土地市场交易成本

第七章土地市场管理的制度变迁
第一节土地市场管理制度的演变过程
第二节土地市场管理制度变迁的难点

第八章城市土地产权制度
第一节城市土地产权制度的历史与现状
第二节现行城市土地产权制度存在的主要问题
第三节城市土地产权制度均衡的动因分析

第九章土地市场收益分配体制
第一节土地市场收益分配的现状
第二节土地收益分配的多重博弈分析

第十章土地市场的保障体系
第一节土地市场的金融保障体系
第二节土地市场的法律保障体系
第三节土地市场的税收保障体系
第四节土地市场的中介服务保障体系

第十一章土地市场运行效率的评价
第一节土地市场运行效率评价体系的构建
第二节土地市场运行效率评价的实证研究

第十二章土地市场宏观调控政策的绩效评价
第一节土地市场政策体系及其对土地绩效的影响
第二节土地市场宏观调控政策效果的模型检验

第十三章土地市场的双重失灵及目标纠偏
第一节土地市场运行失灵的经济学分析
第二节土地市场政策失灵的经济学分析
第三节土地市场宏观调控的目标

第十四章土地市场的分权管理模式与职能定位
第十五章土地市场的制度创新与优化
主要参考文献