房地产金融：原理和实践（第3版）

图书标准信息

• 作者 特瑞斯·M·克劳瑞特、龙奋杰 著
• 出版社 经济科学出版社
• 出版时间 2004-12
• 版次 3
• ISBN 9787505840935
• 定价 85.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 800页
• 字数 1030千字
• 丛书 美国房地产教材译丛

【内容简介】

　　本书的体系完整清晰，内容简繁得当。作者恰当地使用了许多实例从微观和宏观的层次对房地产金融学进行了颇为深入的讲解。教材的第I部分重点介绍了现代金融学的理论基础以及金融体系与房地产业的关系；第Ⅱ部分分析了住房金融的相关问题；第Ⅲ部分讲述了商用房地产的融资问题；第Ⅳ部分就房地产金融领域的一些特殊问题进行了讨论。每章之后的思考题和练习题对读者学习和理解相关章节的内容十分有帮助。此外，为了简化复杂的计算工作，作者为读者提供了基于Excel的电子表格软件，并在附录对软件的操作方法进行了详细的说明。因此，本书无论是从内容的广度亦或是深度上，都是一本很好的房地产金融学著作，适合作为高等学校金融学、房地产、工商管理等专业的高年级本科生和研究生，以及工商管理硕士相关课程的教材，也可作为我国的政府工作人员、金融机构和房地产业界人士的重要参考书。

【目录】

前言
I金融与房地产
1房地产金融：概述
2货币、信贷和利率的确定
3金融理论与房地产
I住房金融
4住房金融的早期历史和固定利率抵押贷款的创立
5战后住房贷款
6其他低押贷款工具
7融资和房地产价值
8联邦住房政策：第一部分
9联邦住房政策：第二部分
10二级抵押市场
11抵押贷款证券估价
12通过借款人资格审查、贷款担保和合同关系控制违约风险
13贷款的发起、处理和交割
14抵押贷款违约保险、剥夺赎回权和产权保险
III商用房地产金融
15价值、杠杆的资本结构
16联邦税与房地产金融
17商用房地产的资金来源
18取得、开发和建设融资
19商用房地产的持久融资
20持有房地产并为其融资的所有权结构
IV房地产金融专题
21投资组合中的房地产
22房地产金融中的责任、代理问题、欺诈和道德
房地产金融的相关术语
人名索引
主题索引