从沸腾到癫狂：泡沫背后的中国房地产真相

图书标准信息

• 作者 袁一泓 著
• 出版社 山西经济出版社
• 出版时间 2011-08
• 版次 1
• ISBN 9787807674108
• 定价 32.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 259页
• 字数 27千字
• 丛书 黑天鹅经典作品集

【内容简介】

　　从2005年开始，数年来资产价格的暴涨，迅速拉开了社会成员之间的距离。住房数量俨然重新定位了人们的社会经纬。

　　不断高企的房价，改变了两代人的生活方式，也改变了人们的价值观。我们看到80后刚参加工作就遇到房价暴涨，要买房不得不透支父母毕生的积蓄；有些人房租都付不起，有些人却可以全款数千万买房；追求速富成为理所当然；公务员本是人民中的一员，却享有普通人不曾有的优先权……

　　在现今中国，被地产绑架的不只是普通老百姓。不论穷和富，不论官与商，每个人都被裹挟其中，没人能置身事外。房价不断暴涨，民众巨大失落，在这个过程中，地产商被谩骂、被妖魔化，GDP被地产捕获，银行被绑上战车，房价越调越涨。

　　在这个市场中，有人唱涨，有人唱空，围绕房地产，舆论乱象横生。房价不断上涨的根源到底是什么？保障房能否重划房地产版图？多年调控为何遏制不住房价？谢国忠预言的房地产泡沫破灭是否会实现？未来房价趋势将如何演绎？

　　在这纷杂的声音里，本书发出理性之声。揭示影响房价的四大根源，剖析房价未来十年的走势，直指复杂问题的本质，给广大普通置业者以最可靠的地产分析，最理性的趋势预测，最实用的购房指导。

【作者简介】

　　袁一泓，笔名李一戈，财经观察家，房地产独立评论家，资深媒体人士，知名财经专栏作家，从事产业、财经和房地产报道逾16年，曾为中国房地产报副主编，现为21世纪经济报道地产新闻总监。坚信 “只有将这一代的年轻人，从沉重的房价奴役下解放出来，还给他们自由而非禁锢的心灵，还给他们创新而非等待的向往。解放年轻人，就是解放一个民族，就是解放一个时代。

【目录】

序 浮云里的神马（冯仑）

自序

第一章 人民被地产奴役

第1节 80后的未来

第2节 甘愿做房奴却没有资格

第3节 公务员也是人民中的一员

第二章 地产商阶层的崛起

第1节 在愤怒的谩骂声中成长

第2节 没有1998年房改就没有潘石屹的今天 

第3节 资本市场成就一批超级地产富豪

第三章 被地产捕获的国内生产总值

第1节 为什么要救地产？ 

第2节 像网瘾一样的土地财政依赖症 

第3节 根子在于土地招拍挂制度 

第四章 银行被绑上了战车 

第1节 银行家对地产商说：如果你病了我就请人伺候你 

第2节 以金融安全的名义 

第3节 货币！货币！货币！ 

第五章 保障房重划中国房地产版图 

第1节 保障房建设已成为2010年~2011年的政治任务 

第2节 数千亿的资金缺口：银行是否愿意贷款？ 

第3节 2011年～2012年：地方政府需花血本建保障房 

第4节 2012年保障房或占住宅市场半壁江山 

第5节 以公租房替代经济适用房？ 

第六章 多年调控为何遏制不住房价 

第1节 调控：不能说失败但很难说成功 

第2节 决定房价上涨的四个关键因素 

第3节 中国楼市何时崩盘？ 

第4节 调控中受伤的地产商 

第七章 人民呼唤铁腕 

附录1 地产大佬创业史 

一、宋卫平：豪阔如风 

二、许家印：不知我者谓我何求 

三、张力、李思廉：这对搭档何时分手 

四、有硬度的黄文仔 

五、朱孟依只是个传说 

六、黄怒波：诗人在资本家的翼护下歌吟 

七、吴亚军：我唯一的爱好是工作 

八、王健林：后来居上的“老大” 

九、易小迪：简朴的力量 

十、2004年以前的孙宏斌 

附录2 房地产调控大事记（1998～2010）