中国房地产案例精解

图书标准信息

• 作者 毛和文、毛定云 著
• 出版社 中国民主法制出版社
• 出版时间 2012-05
• 版次 1
• ISBN 9787516200506
• 定价 48.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 407页
• 字数 406千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

《中国房地产案例精解》作者毛和文、毛定云对自己十余年来所经办的部分经典房地产案例进行了精解，按照房地产开发经营的主要流程进行排序。在每个主要节点上选取数个典型案例进行分析研究，例如征地、补偿、合作开发、施工建设、规划设计、产权办理等，并对房地产开发经营过程中容易出现的问题和纠纷进行了系统的归纳和阐释，使读者对于房地产开发过程有一个更加清晰的认识。
《中国房地产案例精解》作者毛和文系对中国房地产法律制度、英美国家和地区不动产法律制度具有深入研究的资深律师。

【作者简介】

毛和文，1961年3月16日出生，1998年7月获西北政法学院（现西北政法大学）法学硕士学位，2002年4月获澳大利亚西悉尼大学MBA学位，2007年5月获对外经济贸易大学法学博士学位。
毛和文律师曾任大型外资房地产上市公司法律顾问兼该公司法律事务中心负责人，现为北京市凯文律师事务所合伙人之一，对中国房地产法律制度、英美国家和地区不动产法律制度具有较深的研究，在房地产法律实务、企业并购、民商事诉讼仲裁及企业管理方面具有扎实的理论基础及丰富的实践经验。在各类刊物上发表论文30余篇。

【目录】

征地补偿及土地使用权转让篇
案例一宅基地买卖及合作建房合同的效力问题
案例二有限公司征地协议的效力问题
案例三镇政府制定征地补偿标准的效力问题
案例四征地程序及镇政府制定补偿标准的效力问题
案例五街道办作为征地主体的合法性问题
案例六乡政府拍卖集体土地的合法性问题
案例七国有和集体土地的拆迁和补偿标准问题
案例八以租代征集体土地的合法性问题
案例九由债权引起的土地使用权转移问题
案例十拆迁补偿过程中的违约责任
案例十一未取得土地使用证土地转让的效力问题

合作开发房地产篇
案例十二合作建临时商铺的合法性问题
案例十三合作建房的合法性问题
案例十四政府机关国有划拨用地合作开发房地产的违约责任问题
案例十五合作合同及其附属协议条款的效力问题
案例十六收取固定利润的效力问题
案例十七未取得土地使用权的合作开发问题
案例十八股东代位讼诉或派生诉讼
案例十九诉讼或仲裁过程中的一事不再理
案例二十用地面积差问题
案例二十一合作开发分配房屋的税务负担问题
案例二十二股权被非法转让的法律后果

房地产工程承包篇
案例二十三拖欠工程款的违约责任
案例二十四非招标合同的法律效力
案例二十五园林工程承包合同纠纷
案例二十六排栅工程承包纠纷
案例二十七艺术灯光安装工程承包纠纷

商品房预售和买卖篇
案例二十八要约邀请、要约、承诺、预约合同问题
案例二十九订金、定金、按金、诚意金、保证金、押金问题
案例三十商品房买卖和按揭合同的过失责任
案例三十一《商品房买卖合同》的生效时间及房屋所有权的移转时间
案例三十二售楼员违规打折的法律责任
案例三十三商品房买卖格式合同及其附件之争
案例三十四商品房买卖过程中单位优惠价的归属问题
案例三十五未办房产证房屋转让的效力问题
案例三十六已抵押的商品房购买及再抵押问题
案例三十七开发商破产后已售房屋的产权问题
案例三十八商品房质量与业主的精神损害赔偿问题
案例三十九新建商品房代销与包销的法律性质问题
案例四十代销与包销过程中迟交楼的违约责任
案例四十一新建商品房买卖合同面积误差纠纷ll
案例四十二新建商品房买卖合同面积差构成欺诈的标准
案例四十三拍卖房屋面积差的标准
案例四十四平台、天台买卖或赠送的效力问题
案例四十五替代木地板的使用
案例四十六政府部门复函对于迟交楼的免责效力
案例四十七商品房买卖合同纠纷的诉讼时效问题
案例四十八规划路纠纷
案例四十九集体收楼及新建商品房的交楼标准问题
案例五十房地产分公司迟办房产证违约责任的承担问题
案例五十一合作方对于迟办房产证违约责任的承担问题
案例五十二清算组的合法性问题
案例五十三修改诉讼中被告的主体资格问题

综合篇
案例五十四擅自改变房屋结构的民事责任
案例五十五未办房产证房屋被司法机关查封的法律后果
案例五十六司法机关对夫妻共有房产的查封
案例五十七业主、施工单位、银行、其他债权人的优先权问题
案例五十八开发商在按揭购房中的担保责任
案例五十九披着购房外衣的融资行为
案例六十涉刑事案件资金购房的处理-
案例六十一因维修造成的迟交楼违约责任
案例六十二二手房转让纠纷
案例六十三居问费的支付纠纷
案例六十四烂尾楼被拍卖后附属设备设施的所有权归属问题
案例六十五房地产商标侵权纠纷l
案例六十六房地产公司网络域名侵权纠纷
案例六十七小区会所、道路、车位、信报箱等配套设施的产权归属问题
案例六十八屋顶漏水的维修责任及空调安装位纠纷
案例六十九上下层渗水、漏水的维修纠纷
案例七十物业公司在刑事案件中的民事责任
案例七十一高空坠物致人身财产损害纠纷
案例七十二烂尾楼被变卖后的物业服务纠纷
后记