【现货】房地产经营管理教材新系:房地产金融与投资概论 龙胜平,
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￥ 5.35 1.6折 ￥ 33 八五品
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作者龙胜平,方奕 著
出版社高等教育出版社
ISBN9787040202779
出版时间2006-11
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数341页
字数99999千字
定价33元
货号9787040202779
上书时间2024-07-08
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商品详情
- 品相描述：八五品
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基本信息
书名:房地产经营管理教材新系:房地产金融与投资概论
定价：33.00元
作者:龙胜平,方奕 著
出版社：高等教育出版社
出版日期：2006-11-01
ISBN：9787040202779
字数：410000
页码：341
版次：
装帧：平装
开本：16开
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编辑推荐
的这本《房地产经营管理教材新系：房地产金融与投资概论》融入了近几年来该研究领域的新成果，内容包括房地产金融体系和房地产投资决策体系两大板块，共十三章。其中，章到第八章研究包括房地产金融概述、房地产抵押贷款、住房抵押贷款证券化、住房公积金、房地产开发建设融资以及房地产保险等内容的房地产金融体系；第九章到第十三章研究包括房地产投资概述、房地产市场研究、房地产投资财务及风险分析、房地产投资决策方法等内容的房地产投资决策体系。同时，为了方便教师教学，本书配有“房地产金融与投资教辅光盘”提供给教师使用。
内容提要
这本《房地产经营管理教材新系：房地产金融与投资概论》是房地产专业的核心课程，主要研究内容包括房地产金融体系和房地产投资决策体系。其中，房地产金融体系研究的问题包括：如何通过金融的手段，开发设计多样化的抵押贷款方式，帮助房地产投资者和消费者提高购买力；如何通过以抵押贷款证券化为主的二级抵押贷款市场筹集贷款资金；如何通过房地产保险等规避贷款风险；如何建立和完善房地产开发建设融资体系，帮助开发商筹集资金。而房地产投资决策体系则是从开发商和投资者的角度，研究如何进行房地产市场研究，如何进行财务分析和风险分析，如何进行科学的投资决策等问题。 《房地产经营管理教材新系：房地产金融与投资概论》除作为高校教材外，还适合于房地产从业人员在职培训及自修提高之用。
目录
章 房地产金融导论节 房地产金融的概念和作用第二节 房地产金融与房地产泡沫第三节 我国房地产金融的沿革复习思考题第二章 房地产抵押贷款节 房地产抵押贷款概述第二节 房地产抵押贷款的运行环节第三节 房地产抵押贷款市场结构第四节 房地产抵押贷款的发展复习思考题第三章 固定利率抵押贷款节 抵押贷款利率的确定--综述第二节 固定利率抵押贷款模式的演变第三节 固定利率抵押贷款的创新第四节 住房抵押贷款融资分析复习思考题附件一 个人住房借款申请表附件二 个人信用报告第四章 可调利率抵押贷款节 可调利率抵押贷款的提出第二节 根据物价指数调整的抵押贷款第三节 可调利率抵押贷款原理第四节 分享增值抵押贷款复习思考题第五章 住房抵押贷款证券化节 住房抵押贷款证券化概述第二节 住房抵押贷款证券化的运作第三节 发达国家的住房抵押贷款证券化模式第四节 我国推行住房抵押贷款证券化的思考复习思考题第六章 房地产开发建设融资节 国内房地产企业开发建设贷款基本程序第二节 建设贷款制度的提出第三节 目前我国房地产企业上市投融资分析第四节 房地产投资信托第五节 高比率融资方式复习思考题第七章 住房公积金制度节 住房公积金制度概述第二节 住房公积金的管理体系第三节 住房公积金的缴存和支取第四节 个人住房公积金贷款第五节 目前我国住房公积金制度存在的主要问题复习思考题第八章 房地产保险节 房地产保险概述第二节 房地产保险的运作第三节 房地产保险的品种复习思考题第九章 房地产投资概述节 房地产投资的概念和类型第二节 房地产投资的特点和效应第三节 房地产投资分析的几个基本问题第四节 房地产投资的宏观调控复习思考题第十章 房地产市场研究节 房地产市场研究的意义与步骤第二节 房地产市场研究的内容第三节 房地产市场研究的资料收集第四节 定性研究和定量研究复习思考题第十一章 房地产投资财务评价节 项目成本费用与收入的估算第二节 传统的财务评价指标第三节 动态的财务评价指标第四节 初步财务可行性分析复习思考题第十二章 房地产投资风险节 房地产投资风险概述第二节 房地产投资风险的初步测量方法第三节 敏感性分析法第四节 概率分析法第五节 风险管理和控制复习思考题第十三章 房地产投资决策方法节 房地产投资决策概述第二节 确定型房地产投资决策第三节 风险型房地产投资决策第四节 不确定型房地产投资决策复习思考题附录一 货币时间价值基本原理节 复利计算原理第二节 年金计算附录二 年复利表附录三 余额表主要参考文献
作者介绍
序言
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【封面】
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