【现货】房地产经济学 王莹,唐晓灵 主编 西安交通大学出版社
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￥ 6.04 1.8折 ￥ 33 八五品
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作者王莹,唐晓灵 主编
出版社西安交通大学出版社
ISBN9787560537245
出版时间2010-10
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数278页
字数99999千字
定价33元
货号9787560537245
上书时间2024-07-08
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商品详情
- 品相描述：八五品
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基本信息
书名:房地产经济学
定价：33.00元
作者:王莹,唐晓灵 主编
出版社：西安交通大学出版社
出版日期：2010-10-01
ISBN：9787560537245
字数：331000
页码：278
版次：
装帧：平装
开本：16开
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编辑推荐
本教材是房地产经营与管理、土地资源管理等专业的专业基础课，为其他专业课程的学习提供了必要的知识准备。同时，它也是工程管理、公共管理等专业方向的主要课程之一，为学生寻找感兴趣的专业方向提供了重要的素材和启发。 本教材从房地产经济的基础理论、房地产市场的微观分析及房地产市场的宏观分析三个层面全方位地介绍了房地产市场的运行规律，但每一部分的内容又有侧重，而且在重点内容的纵深分析上达到一定的深度。
内容提要
目录
篇 房地产经济的基础理论 章 绪论 1.1 房地产 1.2 房地产业 1.3 房地产经济学的研究对象 专题：中国房地产业的“低碳时代” 思考与练习 第2章 房地产市场运行的一般规律 2.1 房地产市场概述 2.2 房地产市场均衡的供求模型 2.3 房地产市场均衡的四象限模型 专题：买房子到底买什么 思考与练习 第3章 区位理论 3.1 区位理论概述 3.2 非住宅区位论与土地利用原理 3.3 住宅区位论与土地利用原理 专题：房地产区位价值的变化与塑造 思考与练习第二篇 房地产市场的微观分析 第4章 土地市场的运行规律 4.1 土地市场的结构 4.2 地租理论 4.3 城市土地价格 专题：2009年中国城市地价状况 思考与练习 第5章 住宅市场的运行规律 5.1 住宅的功能 5.2 住宅的供求分析 5.3 住宅价格 5.4 住宅市场的空置 专题：住宅市场的冲突与和谐——嘭响百姓住宅消费的要素分析 思考与练习 第6章 主拽消费规律 6.1 买房与租房的比较分析 6.2 住宅市场的过滤 6.3 住宅市场的空间分异 专题：大城市80后买房还是租房如何走出“蜗居” 思考与练习 第7章 非住宅房地产市扬的运行规律 7.1 非住宅房地产概述 7.2 商铺物业 7.3 写字楼 专题：城市综合体——商业地产的主流模式 思考与练习第三篇 房地产市场的宏观分析 第8章 城市经济增长和房地产市场 8.1 城市经济增长概述 8.2 经济增长对房地产市场的影响 8.3 房地产市场对经济增长的影响 专题：上海市居亚太房地产投资和发展潜力城市第二位 思考与练习 第9章 房地产市场周期循环与房地产泡沫 9.1 房地产市场周期循环的基本原理 9.2 房地产泡沫的一般理论 专题：国际房地产市场泡沫的教训 思考与练习 0章 房地产制度与政策 10.1 中国土地制度与国际比较 10.2 中国住房制度与国际比较 10.3 中国住房保障政策 专题：关于加快发展公共租赁住房的指导意见 思考与练习 1章 房地产税收的经济分析 11.1 房地产税收的基本理论 11.2 中国现行房地产税收体系与国际比较 专题：开征物业税将带来什么 思考与练习 2章 房地产经济的宏观调控 12.1 房地产宏观调控的内涵和必要性 12.2 中国房地产宏观调控的政策目标及手段 12.3 中国房地产宏观调控的实践 专题：如何增加房地产宏观调控有效性 思考与练习参考文献
作者介绍
1.房地产的自然特性 房地产的自然特性主要包括： （1）位置的固定性。房地产在空间所占的位置，既不能移动，也不能调换，我们不能像购买其他商品一样把房地产带回家。因此房地产的利用具有鲜明的区位特点，位置直接关系到房地产的利用价值。房地产业中有句古话，即城市房地产的三条重要的特征：一是位置，二是位置，第三还是位置。因此它具有明显的区域特征，不同地方的房子不可以相互调剂余缺，导致了不同地方房地产市场冷热不均。北京、上海的房地产市场出现泡沫，但我国其他城市，尤其是西北地区的城市房地产市场价格上涨的幅度要比一线城市小得多。 位置的固定性还说明，在房地产市场上让渡的并非是房地产本身，而是附着于房地产上的各种权利。因此房地产产权的安排、变迁与交易是房地产市场运行的前提和主要内容。 但需要强调的是：虽然房地产的自然地理位置是不变的，但由于房地产的位置特性是周边自然、经济、社会等多种区位因素综合作用的结果，而且这些区位因素会随着城市化和现代化进程而不断发生变化，因此房地产的位置固定性具有相对性。 （2）承载性。从宏观角度讲，人类要生存和进化，就必须有纵向的时间阶段去延续它的发展史，有立体的空间场所去包容它的社会行为和经济行为，因此，时间和空间是人类存在的基本方式。用这种观点进行分析，不难看出，房地产虽然只是人类生产和生存需求的一个项目或一个组成部分，但它与其他生产和消费项目却不能等量齐观，它们的关系是承载者和被承载者的关系，房地产需求为其他生产或生活需要提供前提和条件。所以，从行为空间角度考察，可以说房地产作为生产或消费行为的承载者，是人类存在和发展的基础。 ……
序言
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【封面】
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