房地产上市公司资本结构与公司绩效研究

图书标准信息

• 作者 孙继国 著
• 出版社 中国社会科学出版社
• 出版时间 2013-06
• 版次 1
• ISBN 9787516127940
• 定价 38.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 148页
• 字数 210千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　《房地产上市公司资本结构与公司绩效研究》以2007～2009年我国A股房地产上市公司为研究对象，突破了单纯研究公司特质对资本结构的影响及仅局限于研究股权结构对经营绩效的影响，而是引入宏观调控变量，按照“资本结构理论阐述——资本结构微观影响因素分析——宏观调控对资本结构的影响分析——资本结构与上市公司绩效关系分析”这条主线，将宏观调控、资本结构与公司绩效有机的结合起来，通过构建合理的计量模型，系统分析了公司特质和宏观调控对资本结构的影响关系、股权结构和债务结构对公司绩效（EVA）的影响关系，尝试确定房地产上市公司资本结构的优化方向，《房地产上市公司资本结构与公司绩效研究》以便为房地产上市公司合理安排资本结构进而提高公司绩效提供对策建议。

【作者简介】

　　孙继国，男，1974年2月出生，山东青州人，管理学博士，现为青岛大学经济学院讲师，主要研究方向为宏观金融与公司金融。2005年以来，主持山东省优秀中青年科学家科研奖励基金计划项目、青岛市双百项目各1项，参与国家社科基金、省社科基金等纵向课题2项，以第一或第二作者在《当代经济研宄》、《广东金融学院学报》、《天津大学学报》、《电子科技大学学报》等刊物发表学术论文十余篇。

【目录】

第一章绪论
第一节问题的提出和选题意义
一、提出问题
二、选题意义
第二节核心概念界定
一、资本结构
二、公司绩效
第三节研究思路、研究方法和研究框架
一、研究思路
二、研究方法
三、研究框架
第四节本书的特色

第二章理论基础与文献综述
第一节资本结构理论
一、传统资本结构理论
二、现代资本结构理论
三、新资本结构理论
第二节资本结构影响公司绩效的理论简析
一、股权结构影响公司绩效的理论简析
二、负债影响公司绩效的理论简析
第三节资本结构国内外相关研究文献综述
一、资本结构影响因素的研究综述
二、股权结构与经营绩效关系的研究综述
三、债务结构及债务总体水平与经营绩效关系的研究综述
四、房地产上市公司资本结构与公司绩效关系的研究综述
本章小结

第三章我国房地产上市公司的资本结构与绩效现状分析
第一节我国房地产市场的发展现状
一、房地产开发投资情况
二、房地产销售价格及房价收入比情况
三、商品房空置率情况分析
第二节我国房地产上市公司资本结构分析
一、我国房地产上市公司的股权结构
二、我国房地产上市公司的债务结构
第三节我国房地产上市公司绩效分析
本章小结

第四章房地产上市公司资本结构微观影响因素的实证分析
第一节资本结构微观影响因素的定性分析
一、公司规模
二、可抵押资产比例
三、盈利能力
四、公司所得税
五、非负债税盾
六、股权集中度
七、成长性
第二节研究方法与样本变量选取及设计
一、面板数据模型简介
二、样本选取及变量设计
三、变量描述性统计
第三节实证模型检验与分析
一、实证模型检验
二、实证结果分析
本章小结

第五章宏观调控对房地产上市公司资本结构影响的实证分析
第一节引言
第二节研究回顾
第三节宏观调控对房地产上市公司资本结构影响的定性分析
一、我国房地产调控政策历程
二、定性分析
第四节宏观调控对上市公司资本结构影响的实证分析
一、实证模型
二、样本选择及变量设计
三、实证分析及结论
本章小结

第六章基于EVA的我国房地产上市公司绩效评价
第一节EVA基本理论概述及研究回顾
一、EVA理论的学术渊源
二、EVA理论的内涵
三、EVA与公司绩效国内外研究回顾
第二节EVA的计量
一、EVA的计算公式
二、EVA的调整
第三节EVA在我国房地产上市公司中的实证研究
一、房地产上市公司EVA计算公式的确定
二、深圳万科2007-2009年经济增加值计算示例
三、我国房地产上市公司2007～2009年EVA计算结果分析
本章小结

第七章房地产上市公司资本结构对公司绩效影响的实证研究
第一节样本选取及变量设计
第二节股权结构影响公司绩效的实证分析
一、理论分析与研究假设
二、实证分析及结果解释
第三节债务结构影响公司绩效的实证分析
一、理论分析与研究假设
二、实证分析及结果解释
本章小结

第八章结论与展望
第一节研究结论
第二节对策与建议
第三节研究局限及展望
一、研究局限
二、研究展望
附录
后记