农村土地、宅基地政策法律100问

图书标准信息

• 作者 杨杰
• 出版社 法律出版社
• 出版时间 2022-07
• 版次 1
• ISBN 9787519767358
• 定价 48.00元
• 装帧 其他
• 开本 大32开
• 纸张 胶版纸
• 页数 351页
• 字数 166.000千字

【内容简介】

　　我国面向乡村基层长期开展普法工作，至今已经步入第八个五年规划，经过不懈努力，乡村广大群体的法治意识在社会经济的腾飞的同时也有了巨大的提升，但随着社会的不断发展，就大多数乡村公民而言，所具备的法治素养尚无法满足新时代的发展需求。乡村的主体是农民，乡村振兴的主要主体也是农民，实施乡村振兴战略关键是要调动广大乡村农民的主观能动性和创造性，引导乡村农民知法、守法、依法办事，这需要乡村农民群体具备必要的法律知识。

  本系列丛书注重内容的实用性与法律的准确性，在内容上涵盖产业、土地、生态、生产资料、基层组织等方面，能够更好地帮助乡村基层群众在推进乡村振兴战略的过程中获取必要的体系性、通识性政策与法律知识，从而提升乡村农民的法治认知水平。希望本丛书有助于推进乡村治理的法治化、现代化，指导和帮助乡村农民提升法治素养，学会优先依靠法律开展生产、从事经营、保护自身合法权益；有助于促进法治在乡村振兴发展中发挥作用，从而适应当前的新形势和新发展；有助于推动乡村治理的依法建设，使法治为乡村振兴战略保驾护航，真正落实科学立法、严格执法、公正司法和全民守法的新时代法治基本要求，实现高质量发展，促进共同富裕。

【作者简介】

　　杨杰

　　男，汉族，1986年10月出生，中共党员，法学硕士，2011年9月进入北京市昌平区人民法院工作，曾先后在该院知识产权庭、商事庭、立案庭、行政庭工作，现任该院行政庭副庭长、一级法官。独立办案七年来，他共审结各类商事案件6000余件，每年均位居本院同类法官结案数第一。多篇学术论文、案例分析、司法统计、调研信息在各类评比中获奖，发表文章在《法治参考》《法治日报》《农民日报》《北京审判》等报纸期刊。

　　因工作表现突出，曾荣获“全国法院办案标兵”“全国法院党建工作先进个人”“首都劳动奖章”“北京市优秀共产党员”“北京青年五四奖章”“首都精神文明建设奖”“北京榜样”“昌平榜样”“北京法院为民榜样”“北京法院审判业务标兵”“北京法院党建工作先进个人”“北京法院十佳速裁调解团队”（两届)等多项荣誉称号，五次荣立个人三等功。

【目录】

第一章　土地承包经营权确认纠纷

01外来媳妇有资格获得承包地征收补偿费吗？

02出嫁多年的外嫁女能获得土地补偿分配款吗？

03“新生儿”能获得自留地征地补偿费吗？

04丧偶妇女还享有土地承包经营权吗？

05承包方家庭成员变更为非农业户口后，土地承包经营权一定会丧失吗？

06享有土地承包经营权的进城农户还能请求分配土地征收补偿费吗？

07外嫁女的未成年子女是否有权向集体经济组织要求分配土地补偿款？

08男方基于婚姻关系将户口迁入女方户籍地可以分配土地征收补偿款吗？

09土地承包经营权何时取得？

10未分户要求分割土地承包经营权能够得到支持吗？

第二章　承包地征收补偿费用分配纠纷

11不服青苗费及地上附着物补偿费分配方案可否依法请求人民法院撤销？

12私自开荒土地征收补偿费用如何分配？

13以非家庭承包方式承包的农村土地被征收，土地增值部分的补偿归谁所有？

14互换承包地的，承包地征收补偿费用归谁所有？

15失踪人口是否依法享有征地补偿款的分配请求权？

16包干制下，当土地承包经营者与地上附着物所有人或青苗实际投入人不一致时，地上附着物及青苗补偿费归谁所有？

17超生子女能获得征地补偿费吗？

18征地补偿款应认定为夫妻共同财产还是夫妻个人财产？

19具备集体经济组织成员资格的“外来户”是否有权参与农村土地征收补偿费用分配？

20农村集体经济组织成员放弃村民待遇的承诺效力是否及于其未成年子女？

第三章　土地承包经营权流转纠纷

21户主签字的农村土地承包经营权流转协议效力是否及于农户其他成员？

22非法转包基本农田致使合同无效应如何处理？

23发包方在承包期内能否依据外嫁女在新居住地取得土地承包经营权收回其承包土地？

24村集体组织是否能随意收回农户确权地？

25土地租赁合同无效情形下违法建筑物的赔偿责任该如何分配？

26发包方可否因承包人转包而解除农村土地承包合同？

27土地承包经营权互换口头协议的是否有效？

28未经同意转租土地的，原土地承包经营权人该如何维权？

29土地承包经营权依法流转后，原承包人还能反悔吗？

30没有签订书面合同，没有约定租赁期限，土地出租方能否随时解除合同？

第四章　涉土地承包经营权离婚、继承纠纷

31承包期未满而承包人死亡，继承人是否能够继承土地承包经营权？

32家庭承包经营中部分成员去世，其相应的土地承包经营权是否能被村委会收回？

33房屋所有人去世后，房屋的征收补偿款中哪些补偿费用可以作为遗产继承？

34农村土地承包经营权是否可以继承？

35原土地承包经营户的户主去世，其外来媳妇及其子女是否可以继续经营家庭承包地？

36户口已外迁的子女有权在父母去世后要求分割家庭承包地吗？

37离婚时，可以要求对婚姻存续期间的土地承包经营收益进行分配吗？

38承包期内离婚，发包方或夫妻一方是否能够剥夺另一方的土地承包经营权？

39自留山承包人去世后，承包收益及土地经营权如何继承？

40夫妻离婚时未对土地承包经营权进行分割的，可以要求再次分割吗？

第五章　林 地 纠 纷

41承包权人未经规划批准自行种植林木，可以获得退耕还林专项补助吗？

42林地承包经营权到期后是否自动延长？

43转包防护林的合同是否有效？

44林地承包经营权能否作为遗产继承？

45林地承包经营权未到期，土地补偿费应当如何分配？

46村民可基于实际经营农村荒地主张事实承包合同关系吗？

47承包家庭分户后，原成员是否还享有原土地承包经营权上的利益？

48村集体收回承包地时，承包方是否有权要求其对土地上的树木进行补偿？

49可以不办理采伐许可证采伐自家的林木吗?

50林地权属有争议时如何确定权利人?

第六章　宅基地政策解读

51一户村民能申请几处宅基地？

52已与他人共同申请过宅基地的人还可以再申请宅基地吗？

53宅基地使用权可以抵押吗？

54子女是城镇居民，老人去世后村委会能强行收回宅基地吗？

55村民将村里的宅基地卖了之后还能再申请宅基地吗？

56非本村村民可以购买宅基地建设房屋吗？村委会认可是否可以？

57宅基地使用人的义务有哪些？

58在原有宅基地上翻建房屋需要审批吗？

59怎样认定村民“一户一宅”的问题？

60宅基地使用权受到侵犯可以通过哪些途径解决？

第七章　宅基地使用权纠纷

61本村村民受让村集体的宅基地使用权受法律保护吗？

62转让农村宅基地使用权的合同必然无效吗？

63农村宅基地买卖合同无效后赔偿范围和责任比例如何认定？

64农村宅基地补偿款可以计入遗产吗？

65非本村村民取得宅基地上房屋所有权是否当然取得宅基地使用权？

66子女是否当然享有父母的宅基地使用权？

67在他人名下的宅基地上建房，房屋所有权归土地使用权人所有还是归房屋建设人所有？

68对农村房屋享有居住权的，是否有权继续在房屋里居住?

69村民在自家宅基地范围外所建房屋受法律保护吗？

70已拥有宅基地的农民，可以通过继承享有第二块宅基地吗？

第八章　涉农村土地侵权纠纷

71他人在我宅基地上填土及堆放石头怎么办？

72在宅基地范围内有历史上就存在的通往其他住户房屋的通道，新居住人搬迁至此宅基地之后，是否应当出于便利出行的原因，予以保留呢？

73双方协商不一致导致耕地的通行受到阻碍，导致双方耕地无法正常使用时，应该如何处理？

74他人将公共道路围在院墙内该怎么办？

75他人在自己所有的土地上进行建设该怎么办？

76在土地被他人侵占的情况下，没有使用权手续的占有权利人可否请求侵占人返还原物？

77土地承包经营权的互换是否以备案为生效的必要条件？

78农村土地承包合同侵犯原土地承包经营权人优先承包权的该如何处理？

79村委会“一地二包”情形下农户权益如何保护？

80农村合并后还可以承继原有的土地承包经营权吗？

第九章　涉农村房屋分割纠纷

81分家析产时宅基地上房屋所有权归属的参考依据是什么？

82城镇居民能否继承取得农村房屋所有权？

83农村分家单上写明房屋归子女所有，子女有权自由处分吗？

84各家庭成员约定共有房屋归一人所有的，是否应按约定履行，一方能否以撤销赠与为由主张分割？

85外嫁女对父母的农村房屋还有继承权吗？

86丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，能否作为第一顺序继承人？

87在家庭共有关系存续期间，共同出资、出力建造的房屋应当归谁所有？

88家庭成员之间就分配家庭承包土地补偿款签订的分家协议应当严格遵守

89被拆迁房屋的拆迁收益应当由房屋所有权人共同享有、自由处分

90家庭共同共有关系终止时，若不能达成分割协议，该如何对共有财产进行分割？

第十章　其他涉农地纠纷

91家庭内部承包地分割经营协议的法律效力应当如何认定？

92自己的承包地被别人耕种了怎么办？

93自己开垦的荒地可以确权吗？

94村民组有权收回村民土地承包经营权，截留土地租赁费吗？

95承包方将极小部分土地用于经营休闲农业，发包方有权解除合同吗？

96承包人将农用地用于非农建设时该怎么办？

97发包方收回承包土地并重新发包给其他村民的，该如何维权？

98交回承包地后，能否以“未以书面形式通知村委会”为由主张不是自愿交回？

99发包方收回弃耕、撂荒承包地后发包给第三人的该如何处理？

100村委会提前收回发包土地另行发包，该如何处理？

附　　录

中华人民共和国民法典（节录）

中华人民共和国土地管理法

中华人民共和国土地管理法实施条例

中华人民共和国农村土地承包法

中华人民共和国耕地占用税法

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律若干问题的解释

农村土地经营权流转管理办法

农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知