{正版现货新书} 农村土地融资担保法律问题研究 9787109318892 胡建

前言

导论

一、国内外研究现状・

二、研究进路

附件三、研究方法与可能的创新之处

第一章我国农村土地融资担保的基础

第一节农村土地融资担保的缘起与发展

”一、农村土地融资担保的历史源流

二、农村土地融资担保的发展

b-三、农村土地融资担保的形式

第二节农村土地利用与农村土地金融

1ー、土地与土地利用

二、农村土地流转与农村土地金融

第二章农村土地融资担保的改革实践

第一节农村土地融资担保的概貌

301・一、农村土地融资担保的基本情况

601二、农村土地融资担保的困境分析

第二节农村土地融资担保的实证分析

ILー、土地经营权融资担保

二、宅基地使用权融资担保

s1三、集体建设用地使用权融资担保

四、林权融资担保

第三章典型国家或地区的农村土地融资担保

第一节德国的农村土地融资担保

国的土地担保法律制度演进

二、德国的农村土地担保制度

三、德国农村土地融资担保的制度启示

第二节英国的农村土地融资担保

一、英国农村土地权利的状况

二、英国农村土地担保制度

三、英国农村土地融资担保的制度启示

第三节美国的农村土地融资担保

一、美国农村土地担保制度

二、美国农村土地融资担保的制度启示

第四节日本的农村土地融资担保

一、日本的农村土地法律制度演进

二、日本的农村土地担保制度

三、日本农村土地融资担保的制度启示

第五节典型国家或地区农村土地融资担保的制度启示

一、农村土地立法促进和保障土地担保实践

二、农村土地权利制度的革新是担保制度有效运行的前提

西三、对农村土地担保的合理限制

四、国外农村土地担保制度的配套机制

我国农村土地融资担保的法律设计

第一节农村土地融资担保的主体

一、农村土地担保的担保人

二、农村土地担保的担保权人

第二节农村土地融资担保的类型

一、“三权分置”框架下的农村土地担保

二、农村土地担保的方式

三、农村土地担保的设定与消灭

四、农村土地经营权担保

五、宅基地使用权担保

六、集体建设用地使用权担保

第三节农村土地融资担保的价值评估・

一、农村土地的价值评估・

二、农村土地权利担保评估的价值类型

三、我国农村土地权利价值评估的体系·

第四节农村土地融资担保的实现

一、农村土地担保权实现的现状与困境

二、农村土地担保权的实现

三、农村土地融资担保的限制

四、农村土地融资担保的风险管控

五、农村土地担保与地上附着物的关系

参考文献

附件一:“农村土地融资担保状况”调查问卷

附件二:农村土地融资担保的立法建议

附件三:农村土地融资担保条例(草案)建议稿

后记

本书系国家社会科学基金青年项目(13CFX076)最终研究成果，已经通过结项验收并取得结项证书。通过本书研究，意在全面梳理农村土地融资担保的历史源流、正当性、理论基础。通过实地调研和对实践样本的考察，汲取国外典型国家或地区农村土地担保的制度经验，提出我国农村土地融资担保的立法建议与法条建议稿，为我国农村土地融资担保法律制度的建构提供参考。本研究对农村土地产权改革与农村土地金融制度创新具有重要意义。实践中如何统筹城乡经济发展、解决农业发展资金缺口和促进农民增收依然问题严峻。构建农村土地融资担保法律制度可保障农民的土地财产权，拓展农民土地权益实现途径，并促进农村土地权利制度与流转制度的完善。这对于以法律手段推进统筹城乡综合配套改革，解决好农村改革发展过程中的土地科学利用和农民增收问题具有重要的实践意义。创新型国家的建设关键在于制度创新，通过分梳和厘定实践中出现的各类制度样本，可建构新型的农村土地担保融资法律机制，为创新农村金融体制提供制度参考。