{正版现货新书} 国土资源案例与答疑 9787515415253 北京德恒（西咸新区）律师事务所编，白新亚著
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作者北京德恒（西咸新区）律师事务所编，白新亚著
出版社当代中国
ISBN9787515415253
出版时间2024-07
装帧平装
开本16开
定价98元
货号18061406
上书时间2025-12-11
商品详情
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作者简介
白新亚，男，1949年生，陕西省宝鸡市凤翔县籍，法律大专学历。下乡知青，中国人民解放军炮兵，钢厂工人，中学教师，陕西省宝鸡市自然资源和规划局渭滨分局干部。2001年3月取得基层法律服务工作者执业资格。2003年8月起相继为原《中国国土资源报》通讯员、特约作者、法制栏目法律顾问、《国土资源案例分析》编委。2005年受聘为《国土资源》杂志法律顾问。2006年12月受聘为陕西继续教育大学副教授。2007年4月被中国国土资源部土地争议调处事务中心聘请为“土地矿产争议典型案例分析编辑工作组”成员。2009年1月22日被原《中国国土资源报》以“国土资源法制战线工作人员同贺新春”的方式刊登照片予以表彰。撰写自然资源法律、法规、政策研究等相关问题文章200余篇，被原《中国国土资源报》、《人民法院报》、《国土资源》、《陕西国土资源》、《陕西律师》、《陕西日报》等全国多家报纸杂志刊用。
目录
第一编 法律理解
划拨土地使用权与土地资产关系/003
关于划拨土地房地产转让行政许可审批实质/009
企业改制土地处置的几个原则/015
试析 《土地管理法》 行政处罚的法条适用/019
关于征地纠纷案的几个问题/023
正确理解 《土地管理法》 第 73 条/027
正确理解 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 第 10 条/028
怎样理解收回国有土地 “适当补偿” 的标准？/030
农村集体土地确权的法律适用/031
私宅土地资产权历史沿革/033
第二编 案例分析
一 国有土地管理案例分析/039
主张土地所有权 阻扰国企改制不可取/039
协议履行与利益分配之争/043
公司增资合同纠纷谁为被告？/046
承担农业税与土地权属转移没有因果关系/052
合建合同纠纷的处理结果决定土地归属/056
该地是有偿使用还是划拨使用？/060
是什么使判决难以执行？/063
怎样平息界址未变 面积 “缩水” 之争？/067
查封前应摸清土地状况/069
土地确权， 司法权不能取代行政权/071
乡镇企业土地应按国有土地登记确权/075
二 集体土地管理案例分析/078
村民房屋侵权民事赔偿诉讼与土地证无关/078
这份用地无须审批的判决令人质疑/083
民事判决农民集体收回已拍卖的四荒地后果严重/089
林权证可作为土地确权依据吗？/098
政府撤销土地证再确权引发拆迁赔偿/100
这个村委会能否与村民小组争土地所有权？/105
镇政府无权发包土地/108
20 世纪 70 年代以前形成的土地管理范围， 一律维持现状/110
荒地可以流离用地管理之外吗？/112
继续状态违法行为应如何适用法律？/115
未利用地管理遭遇法律盲区/117
具体行政行为申请执行， 法院该不该受理？/121
如何保障 “提前收回” 合法公正/122
祖遗宅基地纠纷如何处理？/126
是破坏耕地还是地力改造？/128
标注面积与实际不符， 以何为准？/130
“借法执法” 大家谈/132
第三编 咨询答疑
一 国有土地问题答疑/137
无建筑物的划拨土地不能抵押/137
亡妻的划拨土地能否变更至丈夫名下？/138
政府不能忽视土地优先购买权中的程序问题/139
土地违法制止权的行使， 关键在合理、 适度/143
这份土地出让金由谁缴纳？/144
法院向谁诉讼？/145
处理土地闲置有区别/146
镇政府无权批准用地/147
划拨用地租赁做经营， 怎么处理？/148
收回破产企业划拨地， 要给予适当补偿/150
已出让土地若改变用途， 国土局同意算数吗？/152
这笔土地抵押款向谁追讨？/154
企业法人资格灭失， 其非法占地法律责任谁担？/157
出让手续不规范， 出让合同无效/158
客货运场能享受划拨用地吗？/160
铁路报废， 用地怎样收回？/161
土地相邻关系纠纷宜通过民事诉讼解决/163
国土资源分局有权出租国有土地吗？/164
应从违法主体名称入手/165
农转非后直接转为国有地的， 应按国有地主张权利/166
谁有权确认这几种土地使用权合同？/167
土地闲置 该咋处罚？/168
提前收回出让土地使用权应按市场价补偿/171
法院查封的闲置地， 使用权不能收回/173
二 集体土地管理法律问题答疑/174
单身可以申请宅基地吗？/174
在校大学生无权申请宅基地/175
居民在农村的宅基地能否批准建房， 应把握三原则/176
对宅基地超占部分不能以罚代法/178
破坏耕地的认定， 应以鉴定结论为依据/180
耕地毁坏鉴定谁出？/182
如何处理非法转让集体建设用地行为？/183
村民房地产能否抵押？/184
养子也可以继承房地产/185
行政责令改正不属一事二罚/186
空闲集体土地不能乱占/188
村民再买住宅参照继承房屋原则处理/188
转包耕地制砖合同无效， 各自承担损失/190
宅基地不能收取超占费/191
村民翻建房屋谁来管？/192
“插花” 地上建房如何审批？/193
谁垦荒谁受益/194
正确区分土地 “租赁” 与 “借用”/195
行政行为可依职权纠正/196
办饲养场用耕地必须备案/198
子女宅基地不能申报在父母名下/199
“插花” 宅基地可适当调整/200
因继承房屋形成 “一户两宅” 不违法/201
鼓励农村养殖与土地执法不矛盾/203
怎样制止土地违法行为的初期行为？/204
借征地村委会扣留村小组土地， 河流补偿该归谁？/206
宅基地几种特殊使用情况处理/207
买荒地建坟， 国土资源部门该不该管？/209
农户占相邻集体土地建房不违法/210
塌陷地开发利用权归谁？/211
村民建房占耕地是否缴纳耕地开垦费？/213
进城又返乡村民有资格申请宅基地吗？/214
在政策范围内支持村民进城购房/215
国土局公章具有允许使用土地的法律效力/216
拆除城镇居民原籍农宅应予补偿/218
闲置村办校舍能卖给农户吗？/219
擅自挖沙取土出售属违法行为/221
将自己住房赠与 再申请宅基地不予批准/221
此房屋分割公证不具法律效力/222
同村住宅转让应办理相应的登记手续/224
外来农户申办宅基地要慎重/225
对城里人到农村买房采取什么措施？/226
哪些情况下， 村民宅基地可以被收回？/227
多年前占用耕地建住宅， 该怎样处理？/228
无地农户安置补偿有哪些途径？/229
村民 “新建住宅” 与 “翻建住宅” 的审批有何区别？/230
农村集体建设用地流转有什么规定？/231
实现耕地占补平衡就能保障耕地面积总量不减少吗？/233
村办企业获取集体建设用地无须招、 拍、 挂/234
这座院落各半划分没有法律依据/236
土地承包权不能继承/237
怎样认定 “新建” 建筑物？/238
这个蔬菜队的土地属于集体所有/239
未经批准在原基翻建农宅， 如何处置？/240
农村翻建房屋须审批/242
长期空闲宅基地应由农民集体收回/243
三 土地确权登记法律问题答疑/245
原划拨土地使用权确权原则/245
换地协议合法有效， 单方阻挠构成侵权/247
土地证被扣押， 再申办算骗取土地证吗？/248
补缴出让金后可登记/250
未确权， 执法就没有基础/251
土地登记有错必纠/252
空基地应确权给谁？/253
20 世纪 60 年代镇办企业用地归谁？/255
国有资本金转增手续不完备不能变更登记/257
丈夫名下宅基地能否变更给妻子？/259
判断土地证是否合法有效的依据/260
判断土地抵押登记是否有效的法律依据/261
分家后宅基地怎样办理分割登记？/263
对历史遗留宅基地确权， 应以现状为准/265
房屋产权共有， 宅基地该登记谁名下？/267
土改时的土地证已没有法律效力/269
建制镇土地所有权归属应按实际情况确定/270
土地登记， 经政府批准可以予以注销/271
农村集体企事业单位无权主张所用土地所有权/272
老人去世， 名下宅基地怎样分割变更登记？/274
土地登记不慎惹事端/275
山林证可否作为土地确权依据？/277
错颁土地证如何纠正？/280
关于农村宅基地确权的几个问题/281
城镇居民购买集体地住宅能否过户？/282
应该维护土地证的法律效力/283
没有土地初始登记不能作变更登记/286
继承房产的土地登记， 若造成 “一户多宅” 怎样登记？/288
老人去世， 名字与土地证不符， 如何登记？/289
相邻集体山林交叉， 如何确权？/291
土地暂缓登记有无延缓时限？/293
划拨土地不能继承/294
可按骗取批准定性处理/295
园艺场土地确权与补偿应分开/296
四 土地征用法律问题答疑/299
居住在县城， 乡下有耕地， 能要征地补偿吗？/299
违法用地补办征收审批权限不能变/300
什么是作价补偿？/301
如何界定大中型建设项目？/302
征地补偿， 村民有知情权/303
补偿费应按征地安置方案发放/304
四荒地转为建设用地要走哪些程序？/306
对征地补偿面积有异议该怎么办？/307
国家征地不受土地承包合同约束/308
国土管理部门不能参与村民征地款的发放/310
农业人口迁入县城能否获得征地补偿？/312
国家收回征而未用地是否给予补偿？/313
五 矿产资源管理法律问题答疑/315
这宗非法转让采矿权案， 为何只罚一方？/315
越界采矿的违法所得如何确定？/317
这份协助执行文书违法/318
县国土局同意， 不是法律意义上的采矿许可/319
不足一平方公里的矿区该怎样收取采矿权使用费？/321
内容摘要
本书为作者从事自然资源行政管理执法工作的笔记汇集，内容广泛涉及行政法、刑法等领域，包括自然资源法律、法规及政策的适用解读、理论研究、立法探讨、行政违法案例分析和土地权属案例分析，以及作者在作为原《中国国土资源报》特约作者、法律顾问、专家、特约嘉宾期间对全国自然资源疑难案件来信来访的解答。本书旨在厘清土地权能转化关系中每一具体环节上的法律内涵，服务好国家经济发展大局，管理好土地公有制下的土地使用秩序，处理好土地权益纠纷，维护好各方面合法权益。本书材料具体鲜活，形式多样生动，可操作性强，对自然资源管理法律事务工作者具有较大的参考价值。
精彩内容
本书为作者从事自然资源行政管理执法工作的笔记汇集，内容广泛涉及行政法、刑法等领域，包括自然资源法律、法规及政策的适用解读、理论研究、立法探讨、行政违法案例分析和土地权属案例分析，以及作者在作为原《中国国土资源报》特约作者、法律顾问、专家、特约嘉宾期间对全国自然资源疑难案件来信来访的解答。本书旨在厘清土地权能转化关系中每一具体环节上的法律内涵，服务好国家经济发展大局，管理好土地公有制下的土地使用秩序，处理好土地权益纠纷，维护好各方面合法权益。本书材料具体鲜活，形式多样生动，可操作性强，对自然资源管理法律事务工作者具有较大的参考价值。
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