• {正版现货新书} 国土资源案例与答疑 9787515415253 北京德恒(西咸新区)律师事务所编,白新亚著

{正版现货新书} 国土资源案例与答疑 9787515415253 北京德恒(西咸新区)律师事务所编,白新亚著

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北京丰台

作者北京德恒(西咸新区)律师事务所编,白新亚著

出版社当代中国

ISBN9787515415253

出版时间2024-07

装帧平装

开本16开

定价98元

货号18061406

上书时间2025-12-11

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品相描述:全新
商品描述
作者简介
白新亚,男,1949年生,陕西省宝鸡市凤翔县籍,法律大专学历。下乡知青,中国人民解放军炮兵,钢厂工人,中学教师,陕西省宝鸡市自然资源和规划局渭滨分局干部。2001年3月取得基层法律服务工作者执业资格。2003年8月起相继为原《中国国土资源报》通讯员、特约作者、法制栏目法律顾问、《国土资源案例分析》编委。2005年受聘为《国土资源》杂志法律顾问。2006年12月受聘为陕西继续教育大学副教授。2007年4月被中国国土资源部土地争议调处事务中心聘请为“土地矿产争议典型案例分析编辑工作组”成员。2009年1月22日被原《中国国土资源报》以“国土资源法制战线工作人员同贺新春”的方式刊登照片予以表彰。撰写自然资源法律、法规、政策研究等相关问题文章200余篇,被原《中国国土资源报》、《人民法院报》、《国土资源》、《陕西国土资源》、《陕西律师》、《陕西日报》等全国多家报纸杂志刊用。

目录
第一编 法律理解

 划拨土地使用权与土地资产关系/003

 关于划拨土地房地产转让行政许可审批实质/009

 企业改制土地处置的几个原则/015

 试析 《土地管理法》 行政处罚的法条适用/019

 关于征地纠纷案的几个问题/023

 正确理解 《土地管理法》 第 73 条/027

 正确理解 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 第 10 条/028

 怎样理解收回国有土地 “适当补偿” 的标准?/030

 农村集体土地确权的法律适用/031

 私宅土地资产权历史沿革/033

 第二编 案例分析

 一 国有土地管理案例分析/039

 主张土地所有权 阻扰国企改制不可取/039

 协议履行与利益分配之争/043

 公司增资合同纠纷谁为被告?/046

 承担农业税与土地权属转移没有因果关系/052

 合建合同纠纷的处理结果决定土地归属/056

 该地是有偿使用还是划拨使用?/060

 是什么使判决难以执行?/063

 怎样平息界址未变 面积 “缩水” 之争?/067

 查封前应摸清土地状况/069

 土地确权, 司法权不能取代行政权/071

 乡镇企业土地应按国有土地登记确权/075

 二 集体土地管理案例分析/078

 村民房屋侵权民事赔偿诉讼与土地证无关/078

 这份用地无须审批的判决令人质疑/083

 民事判决农民集体收回已拍卖的四荒地后果严重/089

 林权证可作为土地确权依据吗?/098

 政府撤销土地证再确权引发拆迁赔偿/100

 这个村委会能否与村民小组争土地所有权?/105

 镇政府无权发包土地/108

 20 世纪 70 年代以前形成的土地管理范围, 一律维持现状/110

 荒地可以流离用地管理之外吗?/112

 继续状态违法行为应如何适用法律?/115

 未利用地管理遭遇法律盲区/117

 具体行政行为申请执行, 法院该不该受理?/121

 如何保障 “提前收回” 合法公正/122

 祖遗宅基地纠纷如何处理?/126

 是破坏耕地还是地力改造?/128

 标注面积与实际不符, 以何为准?/130

 “借法执法” 大家谈/132

 第三编 咨询答疑

 一 国有土地问题答疑/137

 无建筑物的划拨土地不能抵押/137

 亡妻的划拨土地能否变更至丈夫名下?/138

 政府不能忽视土地优先购买权中的程序问题/139

 土地违法制止权的行使, 关键在合理、 适度/143

 这份土地出让金由谁缴纳?/144

 法院向谁诉讼?/145

 处理土地闲置有区别/146

 镇政府无权批准用地/147

 划拨用地租赁做经营, 怎么处理?/148

 收回破产企业划拨地, 要给予适当补偿/150

 已出让土地若改变用途, 国土局同意算数吗?/152

 这笔土地抵押款向谁追讨?/154

 企业法人资格灭失, 其非法占地法律责任谁担?/157

 出让手续不规范, 出让合同无效/158

 客货运场能享受划拨用地吗?/160

 铁路报废, 用地怎样收回?/161

 土地相邻关系纠纷宜通过民事诉讼解决/163

 国土资源分局有权出租国有土地吗?/164

 应从违法主体名称入手/165

 农转非后直接转为国有地的, 应按国有地主张权利/166

 谁有权确认这几种土地使用权合同?/167

 土地闲置 该咋处罚?/168

 提前收回出让土地使用权应按市场价补偿/171

 法院查封的闲置地, 使用权不能收回/173

 二 集体土地管理法律问题答疑/174

 单身可以申请宅基地吗?/174

 在校大学生无权申请宅基地/175

 居民在农村的宅基地能否批准建房, 应把握三原则/176

 对宅基地超占部分不能以罚代法/178

 破坏耕地的认定, 应以鉴定结论为依据/180

 耕地毁坏鉴定谁出?/182

 如何处理非法转让集体建设用地行为?/183

 村民房地产能否抵押?/184

 养子也可以继承房地产/185

 行政责令改正不属一事二罚/186

 空闲集体土地不能乱占/188

 村民再买住宅参照继承房屋原则处理/188

 转包耕地制砖合同无效, 各自承担损失/190

 宅基地不能收取超占费/191

 村民翻建房屋谁来管?/192

 “插花” 地上建房如何审批?/193

 谁垦荒谁受益/194

 正确区分土地 “租赁” 与 “借用”/195

 行政行为可依职权纠正/196

 办饲养场用耕地必须备案/198

 子女宅基地不能申报在父母名下/199

 “插花” 宅基地可适当调整/200

 因继承房屋形成 “一户两宅” 不违法/201

 鼓励农村养殖与土地执法不矛盾/203

 怎样制止土地违法行为的初期行为?/204

 借征地村委会扣留村小组土地, 河流补偿该归谁?/206

 宅基地几种特殊使用情况处理/207

 买荒地建坟, 国土资源部门该不该管?/209

 农户占相邻集体土地建房不违法/210

 塌陷地开发利用权归谁?/211

 村民建房占耕地是否缴纳耕地开垦费?/213

 进城又返乡村民有资格申请宅基地吗?/214

 在政策范围内支持村民进城购房/215

 国土局公章具有允许使用土地的法律效力/216

 拆除城镇居民原籍农宅应予补偿/218

 闲置村办校舍能卖给农户吗?/219

 擅自挖沙取土出售属违法行为/221

 将自己住房赠与 再申请宅基地不予批准/221

 此房屋分割公证不具法律效力/222

 同村住宅转让应办理相应的登记手续/224

 外来农户申办宅基地要慎重/225

 对城里人到农村买房采取什么措施?/226

 哪些情况下, 村民宅基地可以被收回?/227

 多年前占用耕地建住宅, 该怎样处理?/228

 无地农户安置补偿有哪些途径?/229

 村民 “新建住宅” 与 “翻建住宅” 的审批有何区别?/230

 农村集体建设用地流转有什么规定?/231

 实现耕地占补平衡就能保障耕地面积总量不减少吗?/233

 村办企业获取集体建设用地无须招、 拍、 挂/234

 这座院落各半划分没有法律依据/236

 土地承包权不能继承/237

 怎样认定 “新建” 建筑物?/238

 这个蔬菜队的土地属于集体所有/239

 未经批准在原基翻建农宅, 如何处置?/240

 农村翻建房屋须审批/242

 长期空闲宅基地应由农民集体收回/243

 三 土地确权登记法律问题答疑/245

 原划拨土地使用权确权原则/245

 换地协议合法有效, 单方阻挠构成侵权/247

 土地证被扣押, 再申办算骗取土地证吗?/248

 补缴出让金后可登记/250

 未确权, 执法就没有基础/251

 土地登记有错必纠/252

 空基地应确权给谁?/253

 20 世纪 60 年代镇办企业用地归谁?/255

 国有资本金转增手续不完备不能变更登记/257

 丈夫名下宅基地能否变更给妻子?/259

 判断土地证是否合法有效的依据/260

 判断土地抵押登记是否有效的法律依据/261

 分家后宅基地怎样办理分割登记?/263

 对历史遗留宅基地确权, 应以现状为准/265

 房屋产权共有, 宅基地该登记谁名下?/267

 土改时的土地证已没有法律效力/269

 建制镇土地所有权归属应按实际情况确定/270

 土地登记, 经政府批准可以予以注销/271

 农村集体企事业单位无权主张所用土地所有权/272

 老人去世, 名下宅基地怎样分割变更登记?/274

 土地登记不慎惹事端/275

 山林证可否作为土地确权依据?/277

 错颁土地证如何纠正?/280

 关于农村宅基地确权的几个问题/281

 城镇居民购买集体地住宅能否过户?/282

 应该维护土地证的法律效力/283

 没有土地初始登记不能作变更登记/286

 继承房产的土地登记, 若造成 “一户多宅” 怎样登记?/288

 老人去世, 名字与土地证不符, 如何登记?/289

 相邻集体山林交叉, 如何确权?/291

 土地暂缓登记有无延缓时限?/293

 划拨土地不能继承/294

 可按骗取批准定性处理/295

 园艺场土地确权与补偿应分开/296

 四 土地征用法律问题答疑/299

 居住在县城, 乡下有耕地, 能要征地补偿吗?/299

 违法用地补办征收审批权限不能变/300

 什么是作价补偿?/301

 如何界定大中型建设项目?/302

 征地补偿, 村民有知情权/303

 补偿费应按征地安置方案发放/304

 四荒地转为建设用地要走哪些程序?/306

 对征地补偿面积有异议该怎么办?/307

 国家征地不受土地承包合同约束/308

 国土管理部门不能参与村民征地款的发放/310

 农业人口迁入县城能否获得征地补偿?/312

 国家收回征而未用地是否给予补偿?/313

 五 矿产资源管理法律问题答疑/315

 这宗非法转让采矿权案, 为何只罚一方?/315

 越界采矿的违法所得如何确定?/317

 这份协助执行文书违法/318

 县国土局同意, 不是法律意义上的采矿许可/319

 不足一平方公里的矿区该怎样收取采矿权使用费?/321

内容摘要
本书为作者从事自然资源行政管理执法工作的笔记汇集,内容广泛涉及行政法、刑法等领域,包括自然资源法律、法规及政策的适用解读、理论研究、立法探讨、行政违法案例分析和土地权属案例分析,以及作者在作为原《中国国土资源报》特约作者、法律顾问、专家、特约嘉宾期间对全国自然资源疑难案件来信来访的解答。本书旨在厘清土地权能转化关系中每一具体环节上的法律内涵,服务好国家经济发展大局,管理好土地公有制下的土地使用秩序,处理好土地权益纠纷,维护好各方面合法权益。本书材料具体鲜活,形式多样生动,可操作性强,对自然资源管理法律事务工作者具有较大的参考价值。

精彩内容
本书为作者从事自然资源行政管理执法工作的笔记汇集,内容广泛涉及行政法、刑法等领域,包括自然资源法律、法规及政策的适用解读、理论研究、立法探讨、行政违法案例分析和土地权属案例分析,以及作者在作为原《中国国土资源报》特约作者、法律顾问、专家、特约嘉宾期间对全国自然资源疑难案件来信来访的解答。本书旨在厘清土地权能转化关系中每一具体环节上的法律内涵,服务好国家经济发展大局,管理好土地公有制下的土地使用秩序,处理好土地权益纠纷,维护好各方面合法权益。本书材料具体鲜活,形式多样生动,可操作性强,对自然资源管理法律事务工作者具有较大的参考价值。

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