{正版现货新书} 农村闲置宅基地有效利用研究:现实困境与路径选择:realistic dilemma and path choice 9787522858357 周静著

周静：湖南省社会科学院（湖南省人民政府发展研究中心）农村发展研究所（湖南省人才资源研究中心）副研究员，中国社会科学院农村发展研究所博士后，湖南省直青联第五届委员、中南大学公共管理学院硕士生导师，主要从事农业经济理论与政策研究，近6年来，先后主持完成中国博士后科学基金1项、省部级课题4项；以第一作者发表学术论文21篇，其中CSSCI来源期刊16篇，中央“三报一刊”1篇；2篇被人大复印报刊资料《农业经济研究》全文转载；独立出版专著2部，合著7部；5篇决策咨询报告被国办采纳，2篇报告被农业农村部政策与改革司采纳，1篇获国务院领导肯定性批示，1篇报告获农业农村部部长批示，2篇报告获省委书记肯定性批示。

第一章　导论／001

第一节　中国宅基地制度变迁的历史演进及展望／003

第二节　农村宅基地制度的管理现状及特征／018

第三节　理论意义与实践价值／021

第四节　主要内容和研究方法／022

第五节　主要贡献与创新／024

第二章　我国农村宅基地闲置的相关理论与研究进展／028

第一节　宅基地闲置的界定及类型／028

第二节　宅基地闲置的现状及成因／034

第三节　闲置宅基地转型的现实需求与转型方向／038

第四节　本章小结／044

第三章　多主体参与农村闲置宅基地有效利用的动力机制／047

第一节　多主体参与闲置宅基地有效利用的理论基础／048

第二节　多元主体的利益诉求：以宅基地退出为例／052

第三节　闲置宅基地利用的动力机制／057

第四节　本章小结／062

第四章　农村闲置宅基地盘活利用的意愿及现实困境／066

第一节　宅基地闲置状况及农民的盘活意愿／068

第二节　多主体视角下闲置宅基地盘活利用的障碍／073

第三节　破解闲置宅基地盘活利用障碍的建议／076

第五章　村级治理能力对闲置宅基地有效利用的影响机制／081

第一节　村级治理能力与宅基地有效利用的理论分析／082

第二节　变量、数据与模型选择／085

第三节　村级治理能力对宅基地有效利用的影响分析／091

第四节　提升宅基地有效利用率的对策建议／098

第六章　产权创新对农村闲置宅基地有效利用的影响机制／100

第一节　产权创新的理论基础与制度框架／101

第二节　产权结构对主体行为的塑造／111

第三节　产权创新的区域适配性／118

第四节　本章小结／123

第七章　农村闲置宅基地有效利用的典型经验／125

第一节　江西省鹰潭市余江区：村民自治／126

第二节　贵州省遵义市湄潭县：使用权激活／131

第三节　四川省泸州市泸县：活化使用权／133

第四节　湖南省凤凰县：资产资本化／136

第五节　闲置宅基地有效利用的基层实践／138

第八章　农村闲置宅基地有效利用的机制及路径选择／145

第一节　乡村功能定位与土地利用效率的协同机制／146

第二节　集体成员权保障与收益分配机制的创新设计／150

第三节　“治理有效”与“分配合理”的有效利用的路径选择／155

第四节　本章小结／158

参考文献／160

附录／173

后记／210

第一节中国宅基地制度变迁的历史演进及展望

土地制度是国家基础性制度，农村宅基地牵涉亿万农民的重大切身利益。农村宅基地制度改革创新对于节约利用土地资源、加速农村集体经济发展与产业兴旺、促进农民增收具有重要的激活作用和溢出效应(胡新艳等，2019)。随着我国工业化、城镇化的不断推进，中国开启了以“人”的流动为核心的城乡要素重组，农村人口和劳动力大量向城镇和非农产业转移，现有农村宅基地制度受限于农民价值认知、土地要素流转障碍、财产权利显化困难等诸多因素，难以满足社会转型发展的新要求和农业农村现代化发展需要(夏方舟等，2021)。新中国成立以来，我国农村宅基地制度历经多次调整修订。在新时代，探讨与展望农村宅基地制度未来的改革方向和重点，有必要厘清制度变迁的宏观环境和历史脉络。系统总结过往的经验与教训，以期为深化农村宅基地制度改革提供借鉴参考。鉴于此，本节重点回顾了新中国成立以来我国农村宅基地制度的发展历程，揭示了制度变迁的基本逻辑。基于农村宅基地制度的演变历程，结合新时代社会经济背景对农村宅基地制度未来发展趋势进行了展望。

……

本书着重分析多主体参与的农村闲置宅基地有效利用机制及实现路径。识别包括地方政府和村集体推进宅基地制度改革的内在动力、农户参与宅基地制度改革的意愿诉求、市场主体参与宅基地制度改革的可行路径以及宅基地收益共享机制等。