正版现货新书 物业设备维护与管理 9787565452642 王珏，朱乔主编

第1章物业设备维护与管理基础知识/1

1.1物业设备的分类/2

1.2物业设备维护与管理的意义及目标/3

1.3物业设备维护与管理的内容及要求/6

1.4物业设备维护与管理的组织机构和岗位职责/8

1.5物业设备维护与管理的相关制度/11

1.6物业设备维护与管理的发展趋势/13

主要概念/14

基础知识练习/14

实践操作训练/15

第2章室内给水系统/16

2.1室内给水系统概述/16

2.2室内给水系统常用部件、管材及设备/23

2.3室内给水系统的布置与敷设/28

2.4室内热水供应系统/30

2.5室内给水系统的运行维护与管理/32

主要概念/38

基础知识练习/38

实践操作训练/39

第3章室内排水系统/41联究

3.1排水系统概述/41

3.2室内排水系统的组成/42

3.3室内排水系统的布置与敷设/45

3.4室内排水系统的运行维护与管理/47

3.5中水系统简介/49

主要概念/51

基础知识练习/51

实践操作训练/52

……

第4章室外给排水系统/54

第5章供暖系统/63

第6章空气调节系统/98

第7章供配电系统/128

第8章安全防范系统/159

第9章广播系统/195

第10章物业提升设备/ 206

第11章建筑消防设施/225

综合实训I/ 255

综合实训II / 256

主要参考文献 /257

1.1物业设备的分类

物业设备是对附属于房屋建筑的各类设备的总称，它是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件。建筑物附属设备种类繁多，功能各异，一般分为四大类。

1.1.1给排水设备

给排水设备主要包括:

1)给水设备

给水设备是指用人工方法提供水源的设备，包括贮水池(箱)、加压水泵、水表供水管网四个方面，由此组成生活给水系统、生产给水系统和消防给水系统。

2)排水设备

排水设备是指用来排除生活污水和屋面雨、雪水的设备，包括排水管道、通风管道、清通设备、抽升设备、室外排水管道等。根据接纳污(废)水的性质，房屋的排水管道可分为生活污水管道、工业废水管道、室内外雨水管道，这此管道分别组成生活污水排水系统、生产污水排水系统、雨(雪)水排水系统。

3)卫生设备

卫生设备是指房屋建筑内部附属的卫生器具，包括浴缸、水盆、大便器、小便器(槽)、盥洗池等。

4)热水供应设备

热水供应设备包括沐浴器、热水管道、热水表、加热器、循环管、自动温度调节器、减压阀等。

5)消防设备

消防设备包括供水箱、消防箱、喷头、灭火机、灭火瓶、消防龙头、消防泵等。

6)厨房设备

厨房设备包括洗菜池、操作台、吊柜、抽油烟机及管道等。

7)热水供应设备

主要是对物业供应热水的设备，包括淋浴器、热水管道、热水加热器(电热、气热或锅炉等)、循环管、冷水箱、疏水阀、减压阀等。

……

本书根据科技的发展以及新知识、新技术、新产品在建筑设备中的应用，本书及时更新了知识内容，尤其是对智能住宅部分做了大篇幅修订，目的是让学生在学习期间掌握最前沿的知识与技术，提高学生的就业能力，满足房地产业快速发展的人才需求。本书根据科技的发展以及新知识、新技术、新产品在建筑设备中的应用，本书及时更新了知识内容，尤其是对智能住宅部分做了大篇幅修订，目的是让学生在学习期间掌握最前沿的知识与技术，提高学生的就业能力，满足房地产业快速发展的人才需求。