{正版现货新书} 基层社会治理法治化研究:以小区治理为例 9787208201538 宋伟哲著

全新正版现货，以书名为准，放心购买，购书咨询18515909251朱老师

51.02 5.8折 88 全新

库存179件

北京丰台

作者宋伟哲著

出版社上海人民出版社

ISBN9787208201538

出版时间2026-04

装帧平装

开本24cm

定价88元

货号202049319

上书时间2026-05-09

商品详情

品相描述：全新

商品描述: 作者简介
宋伟哲（1990-），河北张家口人，上海交通大学法学博士。现为华东政法大学马克思主义学院讲师，硕士生导师。研究方向为：法社会学，法治文化。已在核心期刊发表十余篇论文，主持和参与多项国家级、省部级课题。

目录
序1

导言1

第一章小区治理的理论基础6
第一节建筑物区分所有权理论6
一、历史沿革7
二、权利内涵7
三、专有所有权9
四、共有所有权10
五、成员权11
第二节公共产品与公共选择理论11
一、奥尔森“集体行动”理论12
二、奥斯特罗姆“公共事务治理”理论17
三、博克斯“公民治理”理论21
第三节新时代中国特色社会治理理论24
一、 “三共”格局25
二、 “三元”互动26
三、 “三治”融合26
四、新时代“枫桥经验”28第二章物业管理立法的困境与路径31
第一节当前物业管理立法面临的困境32
一、行政主导立法32
二、中央立法缺位33
三、行政法规简略35
四、地方立法粗糙36
五、社会规范虚位38
第二节物业管理科学立法之路径39
一、坚持人大主导立法39
二、构建“中央—地方—民间规范”的物业法律制度体系42
三、制定统一的《物业管理法》43
四、提升地方立法质量44
五、鼓励业主参与立法45
六、激发社会规范活力46

第三章小区治理中的民间规范49
第一节小区民间规范之治49
一、立法和司法万能主义的情结与误区50
二、小区民间规范的制度优势和价值意义54
第二节谁来主导民间规范：以管理规约为例66
一、管理规约在民间规范中的重要价值68
二、谁在主导管理规约69
三、公权主导民间规范之批判78
四、主导民间规范的六项指标81
第三节民间规范激活之道87
一、民间规范与国家法的衔接87
二、民间规范中的惩罚措施与柔性治理93

第四章小区治理中的“三驾马车”102
第一节业主委员会的三重困境103
一、业主委员会的成立困境105
二、业主委员会的运转困境117
三、业主委员会的监管困境127
第二节居民委员会的角色迷失131
一、法定职责与居业关系131
二、履职不力与内卷难题136
三、政府部门的治理不到位139
第三节物业公司的弊端与困境146
一、饱受质疑的物业公司146
二、物业公司的现实困境153

第五章小区治理矛盾的应对之策157
第一节业主代表大会制度157
一、业主代表大会的背景与争议157
二、地方立法中的业主代表大会162
三、业主代表大会制度的价值意义169
四、业主代表大会的体系建构172
五、业主代表大会制度的实践典范179
第二节党建引领小区自治182
一、党建引领小区治理的原因分析183
二、党建引领小区治理的实践路径188
第三节完善政府治理方式197
一、推进基层执法力量下沉197
二、实施基层治理法治评估201
三、构建多元纠纷化解机制205

第六章专项维修资金法律制度的批判与重构211
第一节现实困境和制度诱因212
一、筹集难度巨大212
二、使用范围模糊215
三、使用程序烦琐216
四、监管效率不高218
第二节当前制度设计的批判性分析219
一、漠视中国本土国情219
二、错定政府部门角色220
三、误用程序正义原则221
四、法律之间缺乏协调223
第三节制度重构的路径规划224
一、因地制宜筹集资金224
二、明确资金使用范围225
三、简化资金使用程序226
四、实现法律规范协调228

第七章高空坠物问题的多元共治之道230
第一节当前存在的主要问题230
一、单一法律主导下治理效能受限230
二、 “连坐问责”社会争议较大231
三、刑法规制面临多重困境233
四、政府介入权责尚不明确235
五、物业立法存在诸多漏洞236
第二节多元共治的实践途径238
一、诸法合力共治高空坠物238
二、弥补现行立法不足之处239
三、发挥民间规范重要作用240
四、动员各方力量参与治理241
五、运用科技手段强化监控243
六、构建科学纠纷化解程序244
七、全面提高公众道德素养245

第八章既有住宅加装电梯的困境、批判与对策247
第一节加装电梯面临的困境250
一、安全隐患巨大250
二、资金筹集困难252
三、侵犯相邻权益254
四、高额经济损失255
五、法治观念淡薄256
第二节困境形成的批判性反思257
一、万亿市场：加装政策的巨大推手257
二、多数服从：物权法律的错误解读259
三、越位失位：政府部门的角色迷失262
四、法与政策：司法机关的站位选择265
第三节矛盾化解的应对之策271
一、尊重业主自治原则271
二、制定严格加装标准272
三、出台合理补偿方案273
四、执行合法表决程序275
五、改变传统养老观念275

参考文献277
后记308

内容摘要
基层治理法治化是党和中央一直重视的问题。“全面推进依法治国，基础在基层，工作重点在基层”，本书以小区治理为视角研究基层治理法治化问题，具有一定的创新之处，且所研究问题聚焦小区民生，同时具有一定的实践价值。
本书共分为8章，探讨了小区治理的理论基础、物业管理立法的困境与路径、小区治理中的民间规范、小区治理中的“三驾马车”、小区治理矛盾的应对之策、专项维修资金法律制度的批判与重构、高空坠物问题的多元共治之道以及既有住宅加装电梯的困境、批判与对策。