• 房地产金融:房地产金融•原理与实践
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房地产金融:房地产金融•原理与实践

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作者[美]特伦斯·M·克劳瑞特、[美]G·斯泰西·西蒙斯 著;王晓霞、汪涵、谷雨 译

出版社中国人民大学出版社

出版时间2012-10

版次5

装帧平装

货号A7

上书时间2024-12-24

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品相描述:九品
图书标准信息
  • 作者 [美]特伦斯·M·克劳瑞特、[美]G·斯泰西·西蒙斯 著;王晓霞、汪涵、谷雨 译
  • 出版社 中国人民大学出版社
  • 出版时间 2012-10
  • 版次 5
  • ISBN 9787300146935
  • 定价 88.00元
  • 装帧 平装
  • 开本 16开
  • 纸张 胶版纸
  • 页数 546页
  • 字数 732千字
  • 正文语种 简体中文
  • 丛书 房地产经典译丛
【内容简介】
  《房地产金融:原理与实践(第5版)》由具有丰富实践经验的美国房地产金融教授撰写,涵盖了房地产金融的主要内容,包括房地产金融的原理要点、二级抵押贷款市场及证券化、抵押贷款相关证券中的价值分析、住宅贷款流程及保险、房地产资产的债务融资、土地租赁权抵押贷款、混合资产投资组合中的房地产、房地产金融中的职业道德和欺诈及房地产金融中的代理问题等。《房地产金融:原理与实践(第5版)》举例生动,阐述清晰,将金融经济学的理论与房地产金融实际恰当地联系起来,读后可使人获益良多。
【作者简介】
  (美)特伦斯·M·克劳瑞特(TerrenceM.Clauretie),在华盛顿州立大学获得经济学博士学位,现为内华达大学拉斯维加斯分校房地产金融教授。至今已著有三部专著,并在专业学术杂志上发表了75篇文章。他是HomerHoyt高级研究学会的研究员,还曾是全美房地产公司经理联合会的客座教授。
  (美)G·斯泰西·西蒙斯(G.StacySirmans),在佐治亚大学获金融和房地产博士学位,曾任教于埃默里大学和克莱姆森大学,曾是联邦住宅贷款银行委员会的访问学者,现为佛罗里达州立大学房地产教授。在《财务分析与定量分析》、《房地产金融和经济学》、《房地产研究》等杂志上发表了大量有关房地产的文章。他还任职于许多学术杂志的编辑部。
【目录】
第一部分金融和房地产
第1章房地产金融概览
导言
房地产金融的概念
近观金融中介和金融市场
本书的组织体系
关键词
推荐读物
复习思考题
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第2章货币、信用和利率的确定
导言
利率的总体水平
货币、经济和通货膨胀
特定信用市场工具利率的确定
收益曲线和远期利率
小结
关键词
推荐读物
复习思考题
习题
相关网站
第3章金融理论和房地产
导言
资产评估
金融杠杆和最优资本结构理论
期权和房地产金融
金融中介理论
投资组合理论
有效市场理论
代理理论
小结
关键词
推荐读物
复习思考题

第二部分住宅房地产金融
第4章住宅金融的早期历史和固定利率抵押贷款的创立
导言
在美国之前的发展
美国住宅金融:大萧条时期美国的早期历史
固定利率抵押贷款的机制
小结
关键词
推荐读物
复习思考题
习题
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第5章战后住宅金融
导言
背景
20世纪50年代:稳定的十年
20世纪60年代:通货膨胀加剧、非居间化以及二级抵押贷款市场的兴起
20世纪70年代:通货膨胀环境下固定利率抵押贷款的问题
20世纪80年代:放松管制、其他抵押贷款工具的发展和储蓄机构危机
20世纪90年代和21世纪:二级抵押贷款市场占据主导地位
小结
关键词
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复习思考题
习题
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第6章其他抵押贷款工具
导言
供给问题:利率风险与可调利率抵押贷款
ARM案例
需求问题:倾斜效应与累进还款抵押贷款
GPM案例
同时解决供给与需求问题:价格水平调整抵押贷款
PLAM案例
双重指数抵押贷款
其他AMI
其他抵押贷款工具与利息费用的税收扣除
抵押贷款再融资
所有人自用不动产的再融资
小结
关键词
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习题
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第7章融资和资产价值
导言
创新融资
抵押贷款收入债券
小结
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习题
第8章联邦住宅政策:第一部分
导言
住宅购买力
效率和稳定性
房地产金融市场的竞争
小结
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习题
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第9章联邦住宅政策:第二部分
导言
住宅公平权
小结
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第10章二级抵押贷款市场
导言
二级抵押贷款市场的本质
抵押贷款支持证券
二级抵押贷款市场的代理机构和公司
二级抵押贷款市场的发展过程:每年发展概要
美国抵押贷款的证券化
政府资助企业的管理
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第11章抵押贷款支持证券估价
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传统债券的估价
抵押贷款相关证券
抵押贷款相关证券中的价值创新
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借款人资格审查和贷款担保
住宅贷款中的合同关系
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第13章贷款申请、办理和完成
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贷款办理
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抵押贷款违约保险
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