房地产开发与经营（第3版）

图书标准信息

• 作者 吕萍 著
• 出版社 中国人民大学出版社
• 出版时间 2011-07
• 版次 3
• ISBN 9787300138572
• 定价 35.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 307页
• 字数 455千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 普通高等教育“十一五”国家级规划教材·21世纪房地产系列教材

【内容简介】

　　充分运用现代经营管理理论，结合新世纪对房地产业发展提出的要求，探讨房地产开发与经营管理的理论与方法，是本书的基本出发点。全书由以下几个部分组成：第一部分，绪论及理论与方法，主要交代有关的概念，全面阐述相关的理论与方法，以及房地产开发与经营管理策略及其制定；第二部分，房地产开发用地取得、可行性分析、项目管理，对各个环节的主要内容进行分析与介绍；第三部分，房地产交易、营销，讨论房地产交易与营销过程中的主要内容和问题；第四部分，房地产企业，从房地产企业活动的角度讨论企业活动对房地产开发与经营的影响，以及房地产开发经营对企业发展的影响；第五部分，物业管理，阐述物业管理的基本内容，探讨我国物业管理的发展。

　　《房地产开发与经营（第3版）》写作人员具有多年的房地产教学、实践经验，在充分吸收和借鉴各家观点的基础上，注重对个人教学和实践经验的总结，特别是通过房地产开发与经营案例的分析，融理论与实务于一体，使本书更具有现实性。

【作者简介】

　　吕萍，教授，博士生导师。1987年进人中国人民大学土地管理系学习，1990年研究生毕业留校任教至今。1994-1995年参加中英LandPricing项目在英国GreellwichUniversity环境与建筑学院和Grimgly不动产顾问公司的学习和工作。2000-2001年获得以色列国家奖学金资助，在TelAvivUniversity社会科学院进行博士后研究。现为亚洲房地产学会理事，建设部“住房政策专家委员会”专家，国土资源部“全国农用地分等定级估价专家组”成员等。主要研究领域：土地经济与管理、房地产价格与市场、房地产政策分析等。主持国家自然科学基金、国家社会科学基金、北京市哲学社会科学“十一五”规划项目、UNDP项目、教育部、国土资源部、北京市国土资源局的多项研究课题。近期在《中国土地科学》、《中国农村观察》等学术期刊上发表论文多篇。

【目录】

第一章 绪论

第一节 房地产开发与经营及其特点

第二节 房地产开发与经营形式和内容

第三节 房地产开发与经营学科的建设

关键术语

复习思考题

第二章经营理论和策略

第一节 房地产开发与经营理论概述

第二节 房地产开发与经营策略分析

第三节 房地产开发与经营决策

关键术语

复习思考题

第三章房地产企业

第一节 房地产企业概述

第二节 房地产企业战略和组织模式

第三节 房地产企业的设立与资质等级管理

第四节 房地产企业的行业管理

关键术语

复习思考题

第四章 房地产项目及项目定位

第一节 土地储备和一级开发项目

第二节 房地产综合开发项目

第三节 房地产转让项目

第四节 房地产项目定位

第五节 案例分析

关键术语

复习思考题

第五章 房地产项目用地的获取

第一节 划拨土地使用权的获取

第二节 出让土地使用权的获取

第三节 协议出让土地使用权的获取

第四节 招标、拍卖和挂牌出让土地使用权的获取

第五节 土地使用权转让

关键术语

复习思考题

第六章 房地产市场调研

第一节 房地产市场调研概述

第二节 房地产市场调研的操作流程

第三节 房地产市场调研数据的分析方法

第四节 房地产市场调研报告

第五节 房地产市场调研案例

关键术语

复习思考题

第七章 房地产开发项目可行性研究

第一节 房地产可行性研究概述

第二节 房地产项目的财务状况分析

第三节 房地产项目的风险承受能力分析

第四节 房地产项目的国民经济评价

第五节 房地产项目的环境影响评价

第六节 房地产可行性研究案例

关键术语

复习思考题

第八章 房地产融资

第一节 房地产融资概论

第二节 房地产融资的资金来源

第三节 房地产融资的主要方式

第四节 房地产融资的成本管理

第五节 房地产融资的风险管理

关键术语；

复习思考题

第九章 房地产开发项目管理

第一节 房地产开发项目管理概述

第二节 房地产开发项目质量管理

第三节 房地产开发项目进度管理

第四节 房地产项目成本管理

第五节 房地产开发项目其他管理

第六节 房地产开发项目管理案例分析

关键术语

复习思考题

第十章 房地产市场营销

第一节 房地产市场营销概述

第二节 房地产市场营销策略

第三节 房地产市场营销运作

第四节 房地产市场营销策划案例

关键术语

复习思考题

第十一章 房地产交易

第一节 房地产交易概述

第二节 国有土地使用权交易

第三节 房地产买卖

第四节 房地产租赁

第五节房地产抵押

第六节 房地产交易案例

关键术语

复习思考题

第十二章 物业管理

第一节 物业管理概述

第二节 物业管理的内容和程序

第三节 不同类型房地产的物业管理

第四节 物业管理标准与管理常见问题

第五节 物业管理案例

关键术语

复习思考题

参考文献