房地产估价实践教程

图书标准信息

• 作者 宋良杰 编
• 出版社 电子工业出版社
• 出版时间 2012-08
• 版次 1
• ISBN 9787121177071
• 定价 26.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 220页

【内容简介】

本书结合实践案例，系统介绍了房地产估价行业的工作机会和各工作岗位的任职要求、居住房地产估价、商业房地产估价、工业房地产估价、比较复杂的在建工程房地产估价、基准地价系数修正法在土地估价中的应用、撰写房地产估价报告和土地估价报告的技巧，以及对房地产估价行业未来发展的展望。本书在介绍基本理论的基础上，更注重于对各种估价方法的实际应用，具有很强的实用性和可操作性。

【目录】

第1章房地产估价人员执业准备1
1.1房地产估价行业的就业机会与任职要求1
1.2房地产估价人员的职业道德修养17
1.3房地产估价人员职业发展规划21
课后作业25
第2章居住房地产估价29
2.1制定估价作业方案29
2.2搜集估价所需资料31
2.3实地查勘估价对象36
2.4测算估价对象价值51
课后作业56
第3章商业房地产估价57
3.1制定估价作业方案57
3.2搜集估价所需资料59
3.3实地查勘估价对象63
3.4测算估价对象价值71
课后作业82
第4章工业房地产估价83
4.1制定估价作业方案83
4.2搜集估价所需资料84
4.3实地查勘估价对象90
4.4测算估价对象价值97
课后作业111
第5章在建工程房地产估价112
5.1制定估价作业方案113
5.2搜集估价所需资料115
5.3实地查勘估价对象117
5.4测算估价对象价值124
课后作业137
第6章土地估价138
6.1土地估价方法简介138
6.2广州市基准地价系数修正法应用示例140
课后作业150
第7章估价报告写作151
7.1房地产估价报告写作151
7.2土地估价报告写作171
7.3房地产估价综合模拟实训178
7.4房地产估价角色扮演视频拍摄剧本示例191
课后作业195
第8章批量评估与房地产估价机构的商业模式创新196
8.12012年——房地产估价机构转型在即196
8.2转型的出路——商业模式创新197
8.3批量评估技术对估价机构商业模式创新的影响199
8.4基于批量评估技术的商业模式创新途径201
8.5未来展望203
课后作业204
参考文献206