【正版新书】房地产估价+9787564245849+上海财经大学出版社+王克强；刘红梅；姚玲珍

图书标准信息

• 作者 王克强；刘红梅；姚玲珍
• 出版社 上海财经大学出版社
• 出版时间 2025-07
• 版次 3
• ISBN 9787564245849
• 定价 68.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 页数 451页
• 字数 567千字

【内容简介】

本书基于作者多年的房地产估价和实践经验，并借鉴已有的成果撰写而成。全书共14章，分五大部分：部分是至四章，介绍房地产估价的基本情况；第二部分是第五至十一章，介绍房地产估价的主要方法；第三部分是第十二章，介绍房地产估价信息系统；第四部分是第十三章，介绍房地产批量评估；第五部分是第十四章，阐述房地产评估中的核心价值观。本书写作体现了以下几个特点：，有关评估方法的各章节在讲述和方法之后，探讨了该方法运用中存在的一些问题，并附有各种方法的案例分析；第二，为了帮助读者提升学效果，本书在体例上设置了本章小结、课堂自测题、思维导图等板块；第三，为了更好地与实务相结合，本书以数字资源形式提供了丰富的案例；第四，为了让学有余力的同学掌握更多的知识技能，本书列出了相应的拓展资料和阅读书目；第五，为了便于授课教师开展工作，本书提供配套的资料，包括课件和题等，教师可按照前言所述方式联系索取。本书可作为房地产专业、土地资源管理专业、资产评估专业等本科生和的教材，也可作为从事相关专业工作人员的参书。

【作者简介】

 王克强，男，46岁，博士，博士后，教授，博士生导师，上海财经大学资源环境政策与管理研究所所长。主要从事房地产经济管理、资源经济管理、区域发展战略等研究。担任高校房地产专业学会、中国农业技术经济学会、上海土地学会、上海农业经济学会、上海投资学会的理事。中国注册资产评估师、中国注册房地产估价师、中国土地估价师、农业部及上海市规划国土资源管理局咨询专家。主持国家级课题3项和省部级课题20多项，出版专著和教材20多部，在《经济研究》《管理世界》等刊物发表论文200多篇。获得省部级奖励10多项。担任国家自然科学基金、社会科学基金、长江学者等基金的评审专家。

【目录】

章绪论 / 1
节 房地产估价的需要 / 1
第二节 房地产估价在中国的发展 / 8
第三节 房地产估价的对象和学方法 / 17
本章小结 / 20
题 / 21
第二章 房地产的价值和价格 / 23
节 房地产的概念 / 24
第二节 房地产特 / 27
第三节 房地产价值和价格 / 33
第四节 外房地产估价协会及估价师资格取得 / 41
本章小结 / 52
题 / 53
第三章 影响房地产价格的因素 / 55
节 影响房地产价格因素的分类 / 55
第二节 影响房地产价格的一般因素 / 59
第三节 影响房地产价格的区域因素 / 65
第四节 影响房地产价格的个别因素 / 66
第五节 影响房地产价格的供求因素 / 70
第六节 对影响房地产价格因素的认识 / 74
本章小结 / 75
题 / 76
第四章 房地产估价概述 / 77
节 房地产估价简介 / 77
第二节 房地产估价人员 / 88
第三节 房地产估价目的和原则 / 90
第四节 其他与地区的房地产估价体系 / 102
第五节 房地产估价报告 / 108
本章小结 / 114
题 / 115
第五章 成本法 / 117
节 成本法概述 / 117
第二节 新开发的房地产成本法估价 / 120
第三节 旧房地产的成本法估价 / 127
第四节 成本法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 140
第五节 成本法运用举例(一) / 141
第六节 成本法运用举例(二) / 143
本章小结 / 145
题 / 146
第六章 收益还原法 / 149
节 收益还原法的及概述 / 149
第二节 收益还原法的计算方法 / 151
第三节 净收益和收益年限的确定 / 164
第四节 报酬率、资本化率和收益乘数的确定 / 172
第五节 收益还原法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 186
第六节 收益还原法的运用举例 / 189
本章小结 / 191
题 / 192
第七章 市场比较法 / 195
节 市场比较法概述 / 196
第二节 交易实例的搜集和可比实例的选择 / 198
第三节 交易情况修正 / 204
第四节 各项修正计算 / 209
第五节 求取比准价格 / 217
第六节 市场比较法中常见问题及解决的对策建议 / 220
第七节 市场比较法案例分析 / 223
本章小结 / 231
题 / 232
第八章 设开发法 / 235
节 设开发法概述 / 235
第二节 设开发法的估价公式 / 239
第三节 设开发法估价的步骤及各项计算 / 243
第四节 设开发法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 248
第五节 设开发法的运用举例 / 252
本章小结 / 258
题 / 258
第九章 基准地价修正法 / 261
节 基准地价评估概述 / 261
第二节 基准地价修正法的基本与估价步骤 / 277
第三节 基准地价修正法存在的问题探讨 / 284
第四节 基准地价修正法的改进建议 / 292
第五节 基准地价修正法应用举例 / 296
本章小结 / 301
题 / 302
第十章 路线价法 / 305
节 路线价法的基本 / 305
第二节 路线价法的作步骤 / 308
第三节 路线价法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 322
目 录 3
第四节 路线价法的应用举例 / 328
本章小结 / 332
题 / 333
第十一章 长期趋势法 / 336
节 长期趋势法的基本 / 336
第二节 长期趋势法运用的方法 / 338
第三节 房地产价格指数 / 348
第四节 长期趋势法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 362
第五节 长期趋势法的运用举例 / 365
本章小结 / 368
题 / 369
第十二章 房地产估价信息系统 / 373
节 信息系统 / 373
第二节 房地产估价信息系统概述 / 379
第三节 与房地产估价有关的主要信息系统 / 384
本章小结 / 389
题 / 389
第十三章 房地产批量自动估价 / 391
节 批量自动估价概述 / 391
第二节 批量自动估价方法 / 400
第三节 房地产批量自动估价系统组成 / 406
第四节 房地产批量自动估价案例 / 408
第五节 房地产批量自动估价的局限与展望 / 419
本章小结 / 420
题 / 421
第十四章 房地产估价业务和人才培养中的社会主义核心价值观 / 427
节 社会主义核心价值观与房地产估价业务和人才培养的关系 / 428
第二节 社会主义核心价值观体现之一———和谐 / 430
第三节 社会主义核心价值观体现之二———敬业 / 434
第四节 社会主义核心价值观体现之三———法治 / 437
第五节 社会主义核心价值观体现之四———公正 / 440
第六节 社会主义核心价值观体现之五———诚信 / 443
第七节 社会主义核心价值观体现之六———等 / 446
本章小结 / 449
题 / 449