中国保障住房建设研究 房地产 程大涛，吕筱萍 新华正版
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作者程大涛，吕筱萍
出版社中国社会科学出版社
ISBN9787516128145
出版时间2013-09
版次1
装帧平装
开本16
页数296页
字数326千字
定价55元
货号412_9787516128145
上书时间2024-04-29
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主编：
中国保障住房建设研究(作者程大涛、吕筱萍)揭示了我国住房用地二元体制下房地产资产价格持续上涨的内在机理；提出以按年征收土地出让金方式统一住房用地质、住房产权质，以消除一次收取70年土地出让金方式下土地资产内含的期权价值，达到抑制房地产市场非理投资、引导房地产市场向住房消费市场回归之目的，本书适合从事相关研究工作的人员参阅读。
目录：
前言
章 绪论
节 问题的提出与研究背景
第二节 研究的主要内容与创新
第三节 研究方法与体框架
第二章 文献综述
节 住房保障制度
第二节 住房保障方式
第三节 保障住房供应体系
第四节 保障住房金融支持体系
本章小结
第三章 我国住房保障制度演变与实践
节 我国住房制度改革简要回顾
第二节 住房保障政策与住房供应体系
第三节 住房分配货币化制度
第四节 保障住房供应体系
第五节 保障住房建设现状
第六节 地方的责任与利益变化
本章小结
第四章 商品房市场对住房体系影响分析
节 住房供应体系中的商品房市场
第二节 商品房价格上涨机理分析
第三节 经济因素对住房价格的影响
第四节 需求因素对住房价格的影响
第五节 土地资产对住房资产价格的影响
本章小结
第五章 住房市场对地方经济影响分析
节 房地产业对国民经济的影响
第二节 房地产业对地方经济的影响
第三节 土地资产支持下的地方融资
第四节 房地产业对地方财力的贡献
本章小结
第六章 住房政策目标与供应体系重构分析
节 我国住房政策及调控目标
第二节 部分住房保障政策与成本分析
第三节 我国住房政策社会目标的演变
第四节 社会政策目标导向下的住房供应体系重构
本章小结
第七章 市场化开发保障住房的局限分析
节 房地产企业参与模式及
第二节 房地产企业开发模式分析
第三节 房地产企业金融模式分析
第四节 房地产企业赢利模式分析
本章小结
第八章 保障住房建设的动力机制与实现路径研究
节 地方推进保障住房建设的动力机制
第二节 公共租赁房产业化发展路径
第三节 金融体系与公共租赁房产业化发展
第四节 公共租赁房视角下reits发展方向
本章小结
第九章 结论与展望
节 主要研究结论
第二节 研究展望
参文献
内容简介：
中国保障住房建设研究(作者程大涛、吕筱萍)从我国房地产实际出发，系统地梳理了我国住房制度与保障住房实践的演进规律及其内在逻辑，揭示了我国住房用地二元体制下房地产资产价格持续上涨的内在机理；提出以按年征收土地出让金方式统一住房用地质、住房产权质，以消除一次收取70年土地出让金方式下土地资产内含的期权价值，达到抑制房地产市场非理投资、引导房地产市场向住房消费市场回归之目的。同时，本书分析并重构了我国地方推进保障住房的动力机制，提出以市场化方式推进公共租赁房产业化发展的实现路径，改变地方以有限资金持续投资保障住房的建设模式，对我国保障住房建设，特别是对公共租赁房建设提出了具有重要参价值的政策建议。
中国保障住房建设研究适合从事住房政策、保障住房理论与实践、房地产经济的研究人员以及部门，特别是国土资源、城乡住房与建设等相关部门的管理工作者阅读，也适合土地管理、房地产经济、房地产投资方向的博士、硕士以及房地产业界人士阅读。
作者简介：
程大涛，安徽安庆人，生于1964年10月，浙江大学管理学博士。现任浙江工商大学金融学院教授，不动产与投资研究所所长。
吕筱萍，浙江杭州人，生于1961年2月，浙江大学管理学硕士。现任浙江工商大学工商管理学院教授。
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