房地产开发与经营 第4版 大中专文科专业法律 作者
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作者作者
出版社化学工业出版社
ISBN9787122445971
出版时间2024-05
版次4
装帧平装
开本16
页数264页
字数410千字
定价58元
货号700_9787122445971
上书时间2024-04-28
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目录：
篇 房地产开发与经营理论和方法
章 房地产开发与经营的主客体及程序 1
1.1 房地产开发与经营的基本概念 1
1.2 房地产开发企业 2
1.3 房地产开发与经营中的房地产分类 5
1.4 房地产项目开发与经营程序 6
复思题 10
第2章 房地产开发与经营中的招标与投标 12
2.1 招标投标概述 12
2.2 监理招标投标 19
2.3 勘察设计招标投标 22
2.4 施工招标投标 24
2.5 物业管理招标投标 27
复思题 30
第3章 房地产开发与经营中的合同管理 32
3.1 概述 32
3.2 建设工程监理合同 37
3.3 建设工程勘察、设计合同 38
3.4 建设工程施工合同 41
3.5 商品房租、售合同 45
3.6 物业服务合同 47
复思题 48
第4章 房地产开发项目可行研究 49
4.1 概述 49
4.2 房地产市场调查与预测 51
4.3 房地产开发项目投资、成本费用 52
4.4 房地产开发项目收入估算与资金筹措 57
4.5 房地产开发项目经济评价 60
4.6 房地产开发项目不确定分析 70
4.7 房地产开发项目可行研究报告 77
复思题 79
第5章 房地产开发资金的筹集 81
5.1 投资与房地产投资 81
5.2 房地产开发资金筹集方式 89
5.3 金融机构对项目贷款的审查 96
5.4 房地产开发项目资金筹集规划 99
复思题 101
第6章 房地产开发用地的取得 103
6.1 与房地产开发有关的土地分类 103
6.2 土地储备 106
6.3 房地产开发用地的取得方式 110
复思题 117
第7章 房地产开发项目规划设计 118
7.1 房地产开发项目的规划管理 118
7.2 居住区规划设计 121
7.3 房地产开发项目勘察 125
7.4 房地产开发项目设计 126
7.5 房地产开发项目规划设计方案的评价 131
复思题 138
第8章 房地产开发项目施工管理 140
8.1 建设工程项目管理 140
8.2 房地产开发项目施工阶段管理 148
复思题 167
第9章 房地产营销 169
9.1 房地产营销概述 169
9.2 房地产市场调查、市场细分及目标市场选择 173
9.3 房地产产品定位 177
9.4 房地产租售计划 179
9.5 房地产市场推广 183
9.6 房地产租售工作 189
9.7 租售后服务 193
复思题 194
第2篇 房地产开发与经营实务
0章 房地产项目开发与经营中的市场调查与分析 196
10.1 概述 196
10.2 房地产投资环境的调查与分析 204
10.3 项目概况调查与分析 215
10.4 房地产产品供给、需求的调查与分析 216
10.5 消费者的调查与分析 219
10.6 竞争者的调查与分析 223
1章 房地产开发项目营销策划书的编制 229
11.1 项目概况 229
11.2 市场调查 231
11.3 市场细分与目标市场选择 241
11.4 产品定位 243
11.5 销售计划 246
11.6 市场推广 247
11.7 销售工作 253
11.8 销售后服务 255
参文献 256
内容简介：
本书分为两篇。篇房地产开发与经营理论和方法，介绍房地产项目开发与经营全过程运作的知识，侧重理论与系统，主要内容包括：房地产开发与经营的主客体及程序、房地产开发与经营中的招标与投标、房地产开发与经营中的合同管理、房地产开发项目可行研究、房地产开发资金的筹集、房地产开发用地的取得、房地产开发项目规划设计、房地产开发项目施工管理以及房地产营销。第2篇房地产开发与经营实务，注重理论与实践相结合，侧重于实践环节的运作，主要内容包括：房地产项目开发与经营中的市场调查与分析以及房地产开发项目营销策划书的编制。
本书可作为高等院校工程管理、房地产开发与管理、房地产经营管理、工商管理及土木工程等专业的用书，也可以作为房地产开发企业、房地产市场研究机构、房地产中介机构、房地产市场管理部门从业人员的参用书、用书。
作者简介：
吴翔华，大学，教授，大学天诚不动产研究所所所长，研究员，科研方面：主要参与完成重点研发计划课题子课题1项、主持社科一般项目1项、住建部软科学计划课题2项、江苏省住建厅科技计划项目3项，横向课题49项，承担学校改革课题2项，发表各类学术58篇，主编出版完成了12部专业方面的教材、2部学术专著。担任中国建筑教育协会房地产专业委员会委员，民进经济专业委员会委员，江苏省房地产估价协会常务理事，市房地产学会会长等，担任urban tudie、houing policy匿名审稿人。
方面：自2001年起担任工程管理专业讲师、副教授、研究员，曾担任建设管理与房地产系系副主任、系主任，大学德道天诚不动产研究所所长；讲授房地产开发与经营、房地产估价、工程项目管理等多门专业核心课程，获得多项奖励，美国犹他大学访问学者。曾获得学校设计指导教师称号三次、中国建设教育协会教育、大学高等教育研究、大学“工大集团奖教金”、社会实践指导教师、微课与微课程比赛等多项荣誉称号或奖励。多次指导参与高校房地产策划大赛、bim设计作品大赛、高等院校“斯维尔杯”建筑信息模型（bim）应用技能大赛、江苏省mba案例大赛、江苏省工程管理创新创业大赛等学科竞赛并屡次获得指导教师称号，获“房教中国”2020年中国房地产协同育人贡献人物。
房地产开发与经营课程获大学2020年微课与微课程比赛，以及2020年校级课程建设项目b类、2020年校级成果培育项目，疫情控期间在线实践与探索专项课题等。
房地产行业学术兼职：民进经济专业委员会委员，市房地产学会会长，江苏省房地产估价与经纪协会常务理事、中国高校房地产学者联谊会理事，江苏省住建厅住宅与房地产研究专家委员会成员、江苏省住建厅房地产估价专家委员会委员、江苏省住宅与房地产业促进中心特邀研究员、江苏省房地产业协会专家库成员，urban tudie、houing policy匿名审稿人。注册房地产估价师、注册房地产经纪人。
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