土地流转与 三权分置 你问我答

图书标准信息

• 作者 黄雷 编著
• 出版社 中国科学技术出版社
• 出版时间 2018-04
• 版次 1
• ISBN 9787504679208
• 定价 17.00元
• 装帧 其他
• 开本 大32开
• 纸张 胶版纸
• 页数 122页
• 字数 97千字

【内容简介】

农村土地流转是农村发展过程中无法回避的问题。从中央1号文件的内容来看，无论是政府还是学术界对农村土地流转问题都是极为重视的，农村土地流转甚至影响到农民收入、农村发展的大方向，是三农问题的核心问题之一。本书分别从农村土地流转的含义、土地流转的影响要素、目前农村土地流转的存在的障碍因素、在农村土地流转中相关注意事项等方面全面地对农村土地流转的各方面进行介绍，力求增强农民在农村土地流转中的知识储备，完善农村土地流转的交易过程，推动农村土地流转顺利进行与农村可持续发展。

【作者简介】

黄雷，副教授，硕士生导师，北京林业大学林业经济管理专业博士毕业，2007年-2008年受国家留学基金委的资助公派赴美国密歇根大学学习，2009年6月来农学院工作，先后兼任院科研秘书、农经系秘书等职务，并于2012年挂职担任门头沟区农委主任助理。科研成果较为突出的是主持过国家自然科学基金子课题、北京市教委面上项目、门头沟区农委横向项目等，并在CSSCI、EI等刊物发表多篇学术论文，设计专利3项和软件著作权14项，参与规划教材的编著。

【目录】

一、农地与农地产权制度改革回顾
什么是农地?
土地具有哪些质与特征?
土地的自然属体现在哪里?
土地的社会属体现在哪里?
新中国成立后农村土地产权制度经历了哪些阶段?
新中国成立初期农村土地产权制度是怎样的?
合作化时期农村土地产权制度是怎样的?
公社时期农村土地产权制度是怎样的?
家庭联产承包责任制后农村土地产权制度是怎样的?
全面深化改革时期农村土地产权制度是怎样的?
为什么说农地产权制度缺陷是造成农地流转障碍的首要因素?
二、“三权分置”下的土地产权制度概述
土地所有权包含哪些内容?
土地承包权包含哪些内容?
土地经营权包含哪些内容?
如何实现土地所有权?
如何实现土地承包权?
如何实现土地经营权?
如何理解“三权分置”的内容与特征?
土地“三权分置”的原因包括哪些?
“三权分置”的创新意义体现在哪里?
如何理解土地“三权”主体关系的互动jl生?
土地“三权分置”是否具有可行?
土地“三权分置”是否符合农业经济预期?
土地“三权分置”如何实现农民增收的政策目标?
土地所有权主体经历了哪些变化?
土地所有权主体为什么是农村集体?
土地承包权主体为什么必须是农民?
土地经营权主体为什么是多元化的?
我国对农用地用途有哪些?
三、“三权分置”下的土地经营权抵押与融资
土地经营权的抵押人包含哪些?
土地经营权的抵押人应该具备哪些资格?
土地经营权抵押权人的范围该如何界定?
一般自然人和普通企业法人成为抵押权人后是否会产生问题?
土地经营权抵押的客体有哪些?
土地经营权抵押登记的相关规定和模式有哪些?
土地经营权抵押备案的规定有哪些?
土地经营权抵押贷款支持哪些贷款用途?
土地经营权抵押时其效力范围包含哪些?
土地经营权设立抵押后其效力范围包含哪些?-
我国法律对抵押权的实现方式是如何规定的?
如何理解以折价的方式实现抵押权?
土地经营权抵押实现时是否采取折价抵押方式?
土地经营权抵押实现时是否要对拍、变方式进行?
我国土地经营权抵押实践有哪些?
为什么说在土地经营权抵押融资中农村土地产权制度仍不完善?
如何理解土地产权价值评估困难?
如何理解土地经营权抵押融资变现难的问题?
土地经营权抵押融资与农村社会保障制度有关吗?
为什么说土地经营权抵押融资中存在经营风险?
为什么说土地经营权抵押融资中存在处置风险?
为什么说土地经营权抵押融资中存在制度风险?
为什么说土地经营权抵押融资中存在信用风险?
土地经营权抵押融资是否有实际发生的案例?
四、“三权分置”下的土地经营权入股
什么是土地经营权入股制度?
土地经营权入股存在哪些法律关系?
土地经营权入股的法律特征体现在哪些方面?
土地经营权入股的范围包含哪些?
以行政统一规划入股合作社为特点的南海模式是如何运行的?
以按户籍入股股份制合作社为特点的昆山模式是如何运行的?
以成立按估价入股股份制合作社为特点的浙江模式是如何运行的?
以成立土地经营权入股农业有限公司为特点的是如何运行的?
土地经营权入股股份制合作社的发展趋势如何?
为什么说土地经营权入股股份制合作社是改革探索中的过渡制度?
土地经营权入股有限责任公司存在哪些法律?
土地经营权入股有限责任公司如何实现困境突破?
如何理解未来土地经营权入股的主要发展模式是农业有限公司?
未来农村土地价格评估制度将如何构建?
未来农村土地流转服务制度将如何构建?
未来农村土地入股保险制度将如何构建?
五、法律视角下的农地权力继承问题
“三权分置”下农地权利继承的全新内涵有哪些?
土地承包权是否具有可继承?
土地经营权是否具有可继承?
农地权利继承的主体包含哪些?
农地权利继承的客体包含哪些?
如何理解农地权利继承的生效问题?
参文献