房地产经纪人微观行为分析
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四川成都
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作者张洋
出版社中国建筑工业出版社
ISBN9787112238118
出版时间2019-06
装帧平装
开本16开
定价45元
货号1201939262
上书时间2024-06-30
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商品详情
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目录
章 引言
1.1 研究背景与意义
1.2 国内外研究现状及发展动态分析
1.3 研究对象与视角
1.4 研究方法与技术路线
第2章 房地产经纪人行为
2.1 二手房买卖居间行为
2.2 二手房买卖居间行为的影响因素识别
2.3 买方影响因素分析
第3章 经纪人特征对房地产经纪人行为的影响
3.1 房地产经纪人行为影响的实验框架构建
3.2 经纪人特征影响的理论分析与研究假设
3.3 实验设计与实施
3.4 实证检验：基于实验数据
第4章 佣金计算方式对房地产经纪人行为的影响
4.1 佣金计算方式影响的理论分析与研究假设
4.2 实验设计与实施
4.3 实证检验：基于实验数据
第5章 买方支付意愿信息传递对房地产经纪人行为的影响
5.1 理论分析与研究假设
5.2 实验设计与实施
5.3 实证检验：基于实验数据
第6章 买方购房时限信息传递对房地产经纪人行为的影响
6.1 买方购房时限信息传递影响的理论分析与研究假设
6.2 实验设计与实施
6.3 实证检验：基于实验数据
第7章 房地产经纪人行为优化措施及效果检验
7.1 买方应对措施
7.2 买方应对措施实施效果的检验实验
7.3 基于实验数据的买方应对措施实施效果检验
第8章 总结与展望
8.1 研究结论与建议
8.2 二手房买卖居间行为实验研究方法总结
8.3 创新点
8.4 不足之处和研究展望
附录A 调研问卷
附录B 实验说明书
参考文献
内容摘要
书稿内容的特色主要体现在尝试探索以往研究难以深入的房地产市场微观主体行为过程问题。受观察难度和有效研究数据数量的影响，以为研究难以深入探讨房地产市场微观主体的行为过程问题。只能基于静态的、结果性的数据对房地产市场交易进行研究，如基于已发生的搜寻过程开展的卖了格、搜寻持时、搜寻成本等问题的研究。对于中介、卖方、买方等房地产市场微观主体的行为，如经纪人推荐住房的过程和策略调整；买方搜寻住房的偏好、频率；以及各主体之间的交互过程等问题，现有研究很少涉及。实验经济学方法的发展成熟，为观察主体行为和收集反映主体行为的数据提供了有效的工具。在高度受控的实验环境下，研究人员借助软件、录音、摄像等设备，能够实现对房地产市场微观主体行为的细致观察和行为过程的全程记录，收集海量的研究数据，有效支持房地产市场微观主体行为过程问题的研究。
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