农村闲置宅基地治理法律问题研究
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作者祁全明
出版社中国法律图书有限公司
ISBN9787519727444
出版时间2018-10
版次1
装帧平装
开本A5
纸张胶版纸
页数249页
字数208千字
定价56元
货号SC:9787519727444
上书时间2024-10-30
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商品详情
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作者简介:
祁全明，男，汉族，1981年生，甘肃古浪人。2004年毕业于甘肃政法学院，获法学学士学位；2007年毕业于西南政法大学，获法学硕士学位；2016年毕业于四川大学法学院，获法学博士学位。现为西北民族大学法学院副教授、硕士研究生导师，兼任兰州市仲裁委员会仲裁员。主要研究方向为法理学、民商法学。
精彩内容:
内容简介:
《农村闲置宅基地治理法律问题研究》以我国农村闲置宅基地为研究对象，通过对我国农村闲置宅基地现状进行实证调研和分析，结合全国已有的治理经验和模式，就闲置宅基地的流转、有偿退出和开发利用进行分析论证。认为应该允许农民以买卖、抵押、继承、出租等各种方式进行闲置宅基地的流转，政府提供相应的制度支持，但不得参与闲置宅基地治理收益的分配。要充分尊重农民意愿，保障宅基地转用增值后农民收益分配利益的实现。对于偏远山区，则可以通过转移支付的资金进行复垦、复耕，避免再次闲置和浪费。在闲置宅基地的退出过程中，不得强制农民退出宅基地和强制农民“上楼”。要实行闲置房屋和闲置宅基地同时补偿的原则，分别按照同等地区城市房屋和土地的价格合理确定补偿标准。同时，要建立合理的利益分配机制，而且政府在退出过程中不得参与宅基地退出收益的任何分配，只能收取相关税费。很后提出应该抓紧制定农村宅基地管理法，并在农村宅基地管理法中用专章设置关于闲置宅基地的规定；要实行超标宅基地的有偿使用、考虑未来“逆城市化”趋势下返乡农民的住房保障、注重农村传统文化的传承与发展、借助精准扶贫和生态移民的方式、利用互联网和休闲农业开发利用闲置宅基地、设立国家再担保基金保障农宅抵押的实现等相关配套措施，保障闲置宅基地治理的有效性。
目录:
绪论
一、选题背景及意义
二、国内外研究现状
三、本书的研究思路、研究方法和可能的创新与不足
第一章农村闲置宅基地问题概述
第一节闲置宅基地的理论界定
一、闲置宅基地与闲置房屋等相关概念界定
二、农村闲置宅基地的总体现状
三、闲置宅基地的分类
第二节闲置宅基地的形成原因
一、闲置宅基地形成的主观原因
二、城镇化的历史必然及其他客观原因分析
第三节闲置宅基地的危害
一、对我国耕地保护和粮食安全造成威胁
二、部分农民居住权利难以得到保障
三、容易引发各种纠纷
四、影响村庄规划和新农村建设
第二章闲置宅基地实证调研与问题的提出——以甘肃省为例
第一节古浪县和张家川回族自治县调研情况介绍
一、古浪县的基本情况
二、张家川回族自治县的基本情况
第二节闲置宅基地治理的具体做法和成效
一、关于农村土地和宅基地确权
二、宅基地闲置的基本情况
三、关于闲置宅基地流转
第三节调研中发现的问题及政府对策与民意
一、调研中发现的问题
二、调研地的地方政府现行的主要对策
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