城市居民住房解决方案:理论与国际经验

图书标准信息

• 作者 陈杰 著
• 出版社 上海财经大学出版社
• 出版时间 2009-01
• 版次 1
• ISBN 9787564203696
• 定价 19.00元
• 装帧 平装
• 开本 大32开
• 纸张 胶版纸
• 页数 246页
• 字数 226千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　作者专门从事住房政策与住房市场问题研究，在国内外发表过大量相关文章，在基本观点保持前后基本一致的同时不断根据对问题的深入了解和形势发展而丰富扩展，对住房保障和住房市场问题上逐渐形成自己独立一派的观点，有一整套自洽的逻辑体系，在国内住房研究界产生了一定的影响力。城市居民住房保障是当前全社会各界都高度关注的热点话题，关系民生根本，涉及千家万户，意义重大，却又难点重重，困惑多多，众说纷纭，意见不一，导致进展缓慢，社会焦虑。
　　《城市居民住房解决方案:理论与国际经验》在归纳整理作者近三年来散见于国内重要媒体与刊物上对住房问题的见解与认识的基础上，以城镇居民的住房保障制度建设为主线，重点剖析住房保障的原理、路径选择思路、住房困难的定量测定、住房金融支持手段等关键难题，以及与之高度相关联的住房市场发展与结构调整问题，涉及住房保障、房价调控、住房市场发展、住房金融、住房公积金、物业税、国外房地产市场演变等多个热点话题。《城市居民住房解决方案:理论与国际经验》重在分析政策难点，理清理论盲点，提供解决方案，传递国际经验。《城市居民住房解决方案:理论与国际经验》的特点是，不仅具有前沿的学术性，理论新颖，信息量丰富，很多国际数据为国内第一次所见，也具有知识的普及性，文字力求简单易懂，不仅适合住房研究的专业人士阅读参考，也将对广大关心住房政策和住房市场的各方人士起到十分有意义的帮助作用。

【作者简介】

陈杰，男，1974年出生，复旦大学经济学学士（1997）、挪威奥斯陆大学经济学硕士（2001）、瑞典乌普萨拉（Uppsala）大学经济学博士（2005），主攻房地产经济学专业。博士毕业后短期在瑞典从事博士后研究工作，2006年3月回国赴复旦大学管理学院工作，2007年11月起任复旦大

【目录】

序
第一章住房保障的基本原理
1.1为什么要实行住房保障
1.2住房保障是一种社会投资
1.3住房保障可以减缓贫富差距
1.4住房保障也需要人性化
1.5住房保障的实施对象
1.6住房保障需要依靠《住宅法》
第二章住房保障的路径选择
2.1住房保障的两个基本途径
2.2经济适用房的可能弊端
2.3政府应彻底退出住房建设领域
2.4货币化住房补贴的优势
2.5货币化住房补贴的实施方案
2.6到底是“补砖头”还是“补人头”
2.7限价房能帮助到穷人吗
2.8他山之石：美国住房保障政策的演变
2.9他山之石：瑞典的住房津贴制度
第三章住房保障需求的定量测定
3.1测度住房可支付能力的基本方法
3.2国外的住房支付能力指标与数据：美国
3.3传统静态房价收入比指标的局限
3.4用动态的视角看待房价收入比指标
3.5残余收入法——衡量住房可支付能力的新视角
3.6案例：上海住房可支付能力的实证研究
第四章住房的金融支持：住房公积金与住房金融
4.1住房金融的定义与内涵
4.2住房公积金的历史由来
4.3住房公积金的大辩论
4.4住房公积金的发展方向
4.5住房公积金的服务定位
4.6住房公积金的流动性值得关注
4.7中国住房金融2007年回顾
4.8住房抵押贷款证券化——未来方向
4.9他山之石：如何理解美国“两房”国有化
第五章住房市场调控
5.1住房市场调控的首要目标是稳定房价
5.2住房市场调控以防止大起大落为工作中心
5.3掌握住房市场走势需要有科学的房价指数统计方法
5.4物业税在住房市场调控的作用
5.5他山之石：韩国住房市场调控经验
第六章住房市场发展方向
6.1中国住房市场的基本判断
6.2住房自有率的定义与国内外比较
6.3住房市场结构——租房的合适比例
6.4租房市场的发展是中国住房市场最重要的课题
6.5上海住宅市场发展历程回顾
6.62007年中国住房市场回顾
6.72008年以来中国住房市场分析
6.8新时期下房地产企业的谋略
6.9案例：跨区域发展战略对房地产企业绩效的实证研究
第七章住房产业与宏观经济
7.1住房房地产业的宏观经济视角
7.2楼市和股市对宏观经济的不同作用
7.3案例：房地产业与上海GDP
第八章国外住房市场发展状况
8.1全球房价走势（1990～2007年）
8.2各国物业税概览
8.32008年世界主要城市房价排名
8.42008年世界主要城市公寓租金排名
8.5附录：各国（地区）住房基本情况
第九章国际住房金融体制比较
9.1国际住房金融的融资模式分类
9.2市场化住房贷款的融资模式
9.3住房金融的融资机构分类
9.4各国住房金融市场概况
9.5公共住房金融的必要性与基本工具
9.6国际公共住房金融的主要模式与基本经验
参考文献
后记
附录