正版 中房地发展与预测 张智 9787556302925
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作者张智
出版社天津社会科学院出版社
ISBN9787556302925
出版时间2016-09
装帧其他
开本16开
定价48元
货号XYY9787556302925
上书时间2024-11-22
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作者简介
张智，男，1968年生，天津市人。统计学学士，世界经济硕士，管理科学与工程博士。1998年进入天津社科院经济与社会预测研究所，研究方向包括：宏观经济预测与分析、房地产、城市经济、基础设施建设、能源电力经济等。
目录
导言
第一章房地产相关概念解释
第一节房地产与物业
一、房地产与不动产、地产、物业
二、房地产的分类
三、房地产价值的流量与存量
第二节房地产市场：资产市场与物业市场
一、房地产市场及其分类
二、房地产市场的范围界定¨
三、资产市场和物业市场的联系
第三节房地产业分类、界定与定位
一、房地产业的产业分类
二、房地产业的产业界定
三、房地产业的产业地位
第二章城市地租理论与房地产
第一节土地价值、地租与需求
一、李嘉图地租理论
二、新古典主义地租理论
三、规划控制及地租理论
第二节城市地租理论
一、城市地租空间分布
二、经济地租与商业地租
第三节地租理论的现实应用
一、契约、地租与土地价值
二、土地价格及其特点
第三章建立模型的统计数据基础
第一节我国国民经济核算体系的建立
一、国内生产总值核算
二、投入产出核算
三、中国SNA体系的制定
第二节我国季度国内生产总值核算的改进
一、季度国内生产总值核算的特点
二、现行季度国内生产总值核算的不足
三、我国季度国内生产总值核算的改进
……
第四章房地产业增加值核算研究
第五章房地产业投入产出分析——以天津为例
第六章房地产周期研究——以天津为例
第七章经济预测理论分析
第八章时间序列预测技术
第九章房地产发展分析预测——以天津为例
参考文献
内容摘要
在房地产增加值不准确和存在广泛争论的背景下，房地产发展预测有价值吗？有意义吗？当然有。我国现行的房地产增加值核算方法迫切需要改进，这是理论创新、方法创新和制度建设的必然要求；是宏观经济长期健康稳定发展的内存要求；是破解城市化进程中诸多难题的重要支撑和要求。观点可以各异，但现实还要发展；视角可以不同，但客观现实只能有一个。那么，房地产发展能预测吗？当然能。《中国房地产发展与预测》笔者张智认为，唯有在深刻睿智的理论基础上，采用科学系统的模型技术方法，才能对房地产发展进行较准确的预测和判断，为社会各界提供有益的参考和借鉴。
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