资产证券化理论与实务

图书标准信息

• 作者 [美]扈启平（Joseph hu） 著；郑磊 译
• 出版社 机械工业出版社
• 出版时间 2014-06
• 版次 1
• ISBN 9787111469278
• 定价 49.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 235页
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　《资产证券化 理论与实务》面向有兴趣学习和了解资产证券化概念和实践的初学者和市场专业人员。这本书的内容设计可以让读者获得资产证券化市场的基本和整体了解。
　　本书包括的主题有市场发展、基础理论框架以及主要资产证券化产品的详细说明和潜在收益。本书也讨论了资产证券化市场的崩溃和未来的复苏，以及日本、澳大利亚、中国大陆和中国台湾的相关实践。
　　《资产证券化：理论与实务》是这一领域知名的资深专家关于证券化的综合性专著。

【作者简介】

　　扈企平（Joseph Hu），博士是中国台湾“国立”政治大学国际MBA项目教授、中国人民大学汉青经济与金融高等研究院的访问学者。扈博士曾担任标准普尔公司的中国经理，也曾担任标普结构金融研究全球主管。
　　在加入标普之前，扈博士曾担任奥本海默公司董事总经理、野村证券国际的高级副总裁，谢尔森-雷曼-哈顿公司执行副总裁、哈顿公司高级副总裁以及所罗门公司的副总裁。他也曾在房利美担任过经济师，曾在缅因州立大学担任经济学助理教授。扈博士也是《资产证券化基础》一书的作者。

【目录】

译者序

前言

引论

第一部分

资产证券化基础

第1章 资产证券化：理论和市场开发

资产证券化的基本概念

美国资产证券化市场的发展

第２章?资产证券化市场的发起人和投资者

发起人借助资产证券化进行高效融资

通过资产证券化满足不同投资者的需要

第3章 资产证券化市场的中介机构

律师

会计

担保和增信机构

信用评级机构

投资银行

第4章 资产证券化的基本要素与益处

九个必备要素

资产证券化的益处

第二部分

住宅抵押贷款与住宅抵押贷款证券化

第5章 住宅抵押贷款

住宅抵押贷款介绍

固定利率抵押贷款的特点

其他类型的抵押贷款

第6章 住宅抵押贷款市场

住宅抵押贷款的发起

抵押贷款发起人

抵押贷款服务商

抵押贷款保险商

住宅抵押贷款市场的发展

第7章 住宅抵押贷款过手证券

抵押贷款过手证券

过手证券的交易和相对价值

第8章 多档抵押贷款过手证券

提前还款抵押贷款过手证券

多档过手证券的需求

房地产抵押贷款投资融通信托

REMIC证券市场的发展、崩溃和复苏

交易和相对价值

第9章 非机构担保抵押贷款过手证券

非机构抵押贷款过手证券市场的成长

一个典型的交易案例

信用评级标准

信用评级的表现

提前还款模式

交易和相对价值

第10章 次级抵押贷款支持证券

次级抵押贷款市场的演进

住宅净值贷款的特点

次级抵押贷款池的不同特点

交易案例

独特的提前清偿模式

信用评级表现

交易和相对价值

第三部分

商业地产抵押贷款和商业贷款证券化

第11章 商业地产抵押贷款支持证券

CMBS市场的发展

商业房地产抵押贷款的发放

商业房地产抵押贷款的违约和损失

一个典型的交易

信用评级表现

交易和相对价值

第12章 资产支持证券

ABS市场的发展

信用卡ABS

汽车贷款ABS

信用评级表现

交易和相对价值

第13章 债务抵押债券

CDO基本概念和市场发展

CDO不是共同基金

CDO各种结构类型

CDO发行的动因

投资CDO的动机

CDO结构和信用评级

构建CDO的模拟模型

交易和相对价值

第四部分

当前的美国和亚太资产证券化市场

第14章 资产证券化市场的崩溃和复苏展望

市场是怎样崩溃的

复苏前景

第15章 亚太地区资产证券化

日本的资产证券化

澳大利亚的资产证券化

日本和澳大利亚资产证券化模式差异

中国台湾资产证券化

中国大陆资产证券化

附录A 提前偿付及提前偿付率分析

提前偿付率的测量

提前还款的基本原因

附录B 房价升值与抵押信贷表现

房价上涨的重要性

抵押贷款的信用表现

附录C 信贷评级的基本要素

评估基础资产的信用质量

审查支付结构和现金流机制

分析法律和监管风险

厘定操作和管理风险

检查对第三方依赖度

附录D 资产证券化市场崩溃大事记