土地估价师实务手册

图书标准信息

• 作者 《土地估价师实务手册》编写组 编
• 出版社 机械工业出版社
• 出版时间 2006-05
• 版次 1
• ISBN 9787111190806
• 定价 36.00元
• 装帧 精装
• 开本 其他
• 纸张 胶版纸
• 页数 264页
• 字数 334千字

【内容简介】

本书对土地估价工作从基础理论到实践运作作了系统全面的介绍。在对土地价格、特点、种类以及地价评估原则介绍的基础上，阐述了土地使用权评估的理论基础，分析了影响地价的因素，重点介绍了我国土地分等、定级、估价的理论、程序与方法。此外，还收录了地价评估的相关法规等内容。

  本书供从事土地估价人员阅读。

【目录】

前言

1 土地及土地使用权评估

 1.1 土寺

 1.2 土地使用权评估

2 地价影响因素与评估原则

 2.1 地价特点

 2.2 地价的种类

 2.3 地价影响因素

 2.4 土地估价的原则

3 土地估价的理论基础

 3.1 地租理论

 3.2 地价理论

 3.3 区位理论

4 城镇土地分等定级

 4.1 概述

 4.2 城镇土地分等级因素分析

 4.3 城镇土地分等的程序与方法

 4.4 土地定级的程序与方法

5 土地估价的基本方法

 5.1 收益法

 5.2 市场法

 5.3 剩余法

 5.4 成本法

 5.5 路线价估价法

 5.6 基准地价修正系数法 

7 宗地地价评估

 7.1 概述

 7.2 宗地地价评估的方法与原理

 7.3 宗地地价评估的具体步骤

8 地价管理

 8.1 地价管理概述

 8.2 我国目前主要的地价管理政策

 8.3 建立健全地价管理制度

9 建筑物估价方法

 9.1 建筑物估价概述

 9.2 建筑物估价方法

10 土地估价相关法规

 10.1 中华人民共和国土地管理法

 10.2 土地利用年度计划管理办法

 10.3 中华人民共和国城镇国有土使用权出让和转让暂行条例

 10.4 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定

 10.5 国务院关于加强国有土地使用权规定

 10.6 国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知

 10.7 国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法》

 10.8 国土资源部办公厅关于印发《企业改制土地资产处置审批意见（试行）》和《土地估价报告备案办法（试行）》的通知

 10.9 土地资产管理“十五”计划纲要

附录

参考文献