中国住房租赁
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江西南昌
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作者王微, 邓郁松等著
出版社中国发展出版社
ISBN9787517713395
出版时间2023-06
装帧平装
开本其他
定价58元
货号4512309
上书时间2024-11-17
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作者简介
王微，国务院发展研究中心市场经济研究所所长，研究员。邓郁松，国务院发展研究中心市场经济研究所副所长，研究员。国务院发展研究中心市场经济研究所长期从事市场体系、消费、流通、服务业及房地产等方面的政策研究,在建立和完善社会主义市场经济体制的过程中,先后对我国价格改革、流通体制、期货市场、住房制度以及现代市场体系等重要领域的改革和发展提供了开创性的智力支持。
目录
本书认为, 可支付的、基本体面的租赁住房是居民全生命周期住房阶梯的重要一环。1998年住房市场化改革以来, 商品房买卖市场得到快速发展, 但租赁市场发展相对滞后且不规范, 重购轻租格局下, 租赁住房的群体和家庭获得感总体不高, 已成为制约住房高质量发展的“短板”。2016年以来, 特别是2017年党的十九大以来, 党中央明确提出加快建立租购并举的住房制度, 加快租赁住房发展特别是加快长租房和保障性租赁房逐渐成为政策共识, 政策理念也经历了从“购租并举”到“租购并举”的重大转变, 租赁住房的发展得到了前所未有的重视。
内容摘要
基本体面的租赁住房是居民全生命周期住房阶梯中不可或缺的一环。2016年以来,租赁住房在一系列政策支持下取得了长足进展。我国城镇租赁住房总量充裕,但供需结构性矛盾突出:部分人口净流入多的大城市租赁住房短缺、租金支付能力差;租赁住房品质普遍偏低,非正规住房和老旧住房占比较高;政策支持重增量、轻存量。租赁住房发展要在准确把握租赁群体的需求特征和发展趋势的基础上，以持续提升租赁品质为导向，以人口净流入的大城市为重点,以盘活存量房屋为主要方式，以深化供给侧结构性改革为动力,发挥好政府引导作用和市场主体的积极作用，进一步完善财税、金融、土地、规划、市场监管等政策，构建促进租赁住房更好发展的政策框架,实现租购并举、梯次消费、梯度改善,更好满足居民全生命周期的住房需求。
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