房地产开发 张建坤

1 房地产与房地产业概述
　1.1 房地产含义及特征
　1.2 房地产业及其特性
　1.3 房地产业与国民经济的关系
　1.4 房地产业的可持续发展
2 房地产开发过程与管理
　2.1 房地产开发企业
　2.2 房地产开发程序与评价
　2.3 房地产开发的参与者
　2.4 房地产的宏观调控
　2.5 国外对房地产的干预与管理
3 房地产市场调研
　3.1 房地产市场概述
　3.2 房地产市场调研的目的、内容与方法

1 房地产与房地产业概述
　1.1 房地产含义及特征
　1.2 房地产业及其特性
　1.3 房地产业与国民经济的关系
　1.4 房地产业的可持续发展
2 房地产开发过程与管理
　2.1 房地产开发企业
　2.2 房地产开发程序与评价
　2.3 房地产开发的参与者
　2.4 房地产的宏观调控
　2.5 国外对房地产的干预与管理
3 房地产市场调研
　3.1 房地产市场概述
　3.2 房地产市场调研的目的、内容与方法
　3.3 案例分析
4 土地制度与房地产开发土地的获取
　4.1 国现行土地制度
　4.2 国外土地制度
　4.3 房地产开发项目用地的获取与评价
　4.4 国有土地出让文件及地价测算案例
5 房地产开发项目财务评价
　5.1 现金流量与资金时间价值
　5.2 开发项目经济评价指标与方法
　5.3 房地产开发项目不确定性分析
　5.4 案例分析
6 房地产开发项目策划
　6.1 房地产项目策划概述
　6.2 已有明确项目的全过程策划
　6.3 房地产开发项目系统策划反馈控制
7 城市规划与房地产开发
　7.1 城市规划的概念与任务
　7.2 城市规划的特征与作用
　7.3 城市规划与房地产的关系
　7.4 城市规划对房地产项目的控制实施
　7.5 房地产项目的规划设计
8 房地产开发项目融资
　8.1 房地产开发项目融资的基本概念
　8.2 房地产开发项目融资的要求与流程管理
　8.3 房地产开发项目的资金来源
　8.4 房地产开发贷款的类型和过程
　8.5 房地产证券化
　8.6 案例分析
9 房地产市场营销
　9.1 房地产营销概述
　9.2 房地产市场细分与目标市场定位
　9.3 房地产营销策略
　9.4 案例分析
10 房地产开发前期管理
　10.1 房地产开发项目行政许可管理
　10.2 房地产开发企业项目前期管理
　10.3 案例分析
11 房地产开发项目控制
　11.1 房地产开发项目控制概述
　11.2 房地产开发项目进度控制
　11.3 房地产开发项目投资控制
　11.4 房地产开发项目质量控制
12 城市建设与房地产开发
　12.1 城市更新中的房地产开发
　12.2 基于智慧城市理念的新城建设
　12.3 城市化进程中的城乡统筹建设
13 物业与设施管理
　13.1 物业管理概述
　13.2 设施管理的基本理论
　13.3 设施管理的实施过程
　参考书目

作者介绍