投资台湾房地产10堂课

图书标准信息

• 作者 黄越胜 著
• 出版社 中国法制出版社
• 出版时间 2014-03
• 版次 1
• ISBN 9787509350898
• 定价 38.00元
• 装帧 平装
• 开本 32开
• 纸张 胶版纸
• 页数 272页
• 字数 198千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　众所周知，房地产投资是一门大学问，一本书很难全面概括所有投资细节，这也非《投资台湾房地产10堂课》的宗旨。《投资台湾房地产10堂课》作为粗略了解台湾房地产制度、法令、现况的入门书而言，其一大特色是，让大陆投资者了解，从荷兰殖民、明清、日据一直到国民党退守台湾后，各个阶段的台湾土地和房产制度是如何演变的。即使在今天，多数台湾人也不见得了解荷兰殖民到日据时代的这些变革。所以这本书一开卷就让大家回到四百年前的台湾，乘着时光的隧道，走入大家都陌生的台湾，了解汉人先民是如何跨过黑水沟，来到这未知的小岛，建立这一片乐土。

【作者简介】

　　黄越胜，1954年出生于台湾台南县，毕业于世新大学，主修大众传播。曾于北京大学专攻房地产法、房地产融资、物业管理、房地产交易等专题制度研究。于台湾从事房地产相关领域达三十年，现为美联建设集团董事长。

【目录】

自序
台湾房地产大事年表
两岸房地产术语对照表

第1堂课投资观念与心态的建立
一、各个历史时期的台湾土地制度
二、蒋介石及国民党政权来台后的土地制度
三、蒋经国承接国民党政权建设台湾，带动台湾房地产
开发
四、经济泡沫、房产飙涨时期
五、两岸大不同的风土民情和置产心态
六、陆客来台购房须知及规范

第2堂课投资金额的预算
一、人民币10万至100亿元，投资小套房至造镇
二、如何贷款
三、中介费
四、公关交际费

第3堂课地点的选择
一、交通便利、生活机能好、高低楼层
二、避开嫌恶设施
三、五都、都市更新
四、高尔夫球场
五、私立学校
六、游乐区、休闲农场、观光果园
六、公有地
七、上市公司取得的不动产
八、涨价空间大的地区

第4堂课标的的选择
一、长期持有
二、短期炒作
三、土地被占用处理方式
三、风景名胜古迹
四、农林渔牧地
五、海岸线

第5堂课投资型态
一、快炒型投资：套房、公寓、透天住宅、商办大楼、整栋双并住宅和建筑工地
……
第6堂课人际关系的开发与管道的投资
第7堂课金融机构的投资
第8堂课另类投资
第9堂课产权的保障
第10堂课，总结与前瞻
附录：台湾房地产开发流程