【现货速发】资产评估

项目一初识资产评估

任务一了解资产评估的含义、特征和功能

情景引例实事求是，公平允估

一、资产评估的基本含义

二、资产评估的特征

三、资产评估在市场经济中的功能

任务二了解资产评估的分类及理论基础情景引例学无止境，资产评估分类知多少

一、资产评估的分类

二、资产评估的理论基础

任务三熟悉资产评估的原则及假设情景引例遵纪守法，严守道德底线

一、资产评估的原则

二、资产评估的假设

任务四熟悉资产评估的目的和价值类型情景引例创新创业，打造特色农产品品牌

一、资产评估的目的

二、资产评估的价值类型

重点回顾

网络资源

科技资讯 充分发挥资产评估的作用，让科技成果释放经济活力

项目自测

知行合一

项目二 掌握资产评估的一般程序与基本方法

任务一掌握资产评估的一般程序情景引例客观公正，政策引领

一、资产评估程序的重要性

二、资产评估基本程序

任务二掌握资产评估的成本法

情景引例勤于思考，合理计算成本

一、成本法的基本含义

二、成本法的前提条件及适用范围

三、成本法的基本程序

四、成本法中的具体评估方法

五、对成本法的评价

任务三掌握资产评估的市场法

情景引例严谨客观，科学检测产品

一、市场法的基本含义

二、市场法的前提条件及适用范围

三、市场法的基本程序

四、市场法中的具体评估方法

五、对市场法的评价

任务四掌握资产评估的收益法

情景引例统筹全局，评估文化企业价值

一、收益法的基本含义

二、收益法的前提条件及适用范围

三、收益法的基本程序·

四、收益法中的具体评估方法

五、对收益法的评价

任务五明确资产评估各基本方法之间的关系及选择

情景引例创新思维，评估文创企业

一、资产评估方法的比较…

二、资产评估方法的选择

重点回顾

网络资源

法制监督上海东洲资产评估有限公司收警示函

项目自测

知行合一

项目三评估机器设备

任务一了解机器设备评估情景引例一丝不苟，分类与评估机器设备

一、机器设备的含义及特点

……

项目九掌握资产评估报告的编制、审查和管理

任务一 了解资产评估报告情景引例探索求知，资产评估报告知多少

一、资产评估报告的基本含义

二、资产评估报告的内容

三、资产评估报告的分类

四、资产评估报告的作用

任务二 掌握资产评估报告的编制要求和步骤

情景引例尽职尽责，编制资产评估报告

一、资产评估报告的编制要求

二、资产评估报告的编制步骤

任务三明确资产评估报告的审查和管理方式

情景引例严于律己，严格检查评估报告

一、资产评估报告的审查

二、资产评估报告的档案管理

重点回顾

网络资源

法律威严出具虚假评估报告，资产评估专业人员获刑

项目自测

知行合一

附录附录一年金现值系数表

附录二复利现值系数表

参考文献

任务一了解资产评估的含义、特征和功能

情景引例

实事求是，公平允估

晓峰的爸爸是一家民营企业的老板，为了扩大和发展企业的经济业务，他打算用公司厂房向银行申请抵押贷款。

爸爸带着晓峰来到银行，按照银行规定提交了相关的资料后，将公司的厂房进行了抵押并等待银行的审核调查。在等待审核的过程中，晓峰发现一些评估机构的人员对公司厂房进行了一系列的勘测及检查，然后做了相关的专业工作，最后确定了厂房的价值。而银行根据评估的厂房价值批复了企业贷款。

针对以上事件，晓峰提出了以下几点疑问：

贷款之前为什么要对厂房进行评估?上述案例中资产评估发挥了什么样的经济功能?

一、资产评估的基本含义

资产评估原是会计师事务所的主要业务之一。在20世纪90年代中期，随着国有企业股份制高潮的到来，评估机构和评估师的数量迅速增长，资产评估业务开始从会计师事务所中独立出来，我国资产评估行业伴随着改革开放大浪潮诞生并进入一个高速发展的时期。2016年7月，《中华人民共和国资产评估法》的正式颁布，确立了资产评估行业的法律地位，标志着我国评估行业的发展步入正轨。

（一）资产的含义

资产评估中的资产，是指特定权利主体拥有或控制的，能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。简单来讲，资产评估中的资产包括具有内在经济价值及市场交换价值的所有实物和无形的权利。企业中常见的可以进行资产评估的资产有货币资金、房地产、机器设备、专利技术、商标等。

提示

资产评估中的“资产”不同于会计中的“资产”。会计中的“资产”是指由企业过去的交易或事项形成的、由业拥有或控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。

……

本教材强调培养学生评估资产的实践能力, 在学生掌握基础会计知识的前提下, 运用多种体例辅助其理解资产评估的不同方法, 从而培养他们独立进行资产评估的能力。同时, 本教材以认识和解决问题为导向, 强调对资产评估的实际应用, 根据高职学生的认知特点和学习习惯进行编写。