【现货速发】城市扩张
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作者刘宝香
出版社中国财政经济出版社
ISBN9787522305196
出版时间2021-06
装帧平装
开本16开
定价56元
货号29263541
上书时间2024-12-14
商品详情
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导语摘要
在我国城市化面临转型、土地与人口城市化不协调、国民经济较多依赖房
地产业、房地产经济住房化特征明显和房地产调控长效机制尚需完善的背景下，
论文基于我国地方政府公司化、房地产金融化和土地利用财政化的特殊情境，
着眼于房地产开发活动对城市化进程的影响特别是房地产开发活动对城市化失
衡现象的影响及其机理的关注，研究房地产开发对城市土地扩张的影响以及房
地产开发对城市土地与人口扩张失衡的影响及其机理，有利于房地产开发活动
对城市扩张现象影响的中国观察，有利于提供城市扩张问题在房地产开发管理
和调控方面的治理思路，有可能进一步丰富房地产经济学、城市经济学和规制
经济学的内容并拓展其应用范围，从而促进房地产经济学、城市经济学和规制
经济学的交叉研究和共生发展。
作者简介刘宝香,女，中国人民大学公共管理学院博士，研究方向房地产经济与管理。现为山西财经大学公共管理学院副教授。主要研究房地产开发对城市土地扩张的影响以及房地产开发对城市土地与人口扩张失衡的影响及其机理。
目录
章 绪论
1.1 研究背景与研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 研究范围与核心概念界定
1.2.1 研究范围
1.2.2 核心概念界定
1.3 主要研究方法
1.4 研究思路与主要内容
1.4.1 研究思路
1.4.2 主要内容
1.5 可能的创新点
1.5.1 系统地总结了房地产开发影响城市扩张的特殊背景
1.5.2 系统地进行了房地产开发影响城市扩张的理论分析
1.5.3 揭示了房地产开发影响城市土地扩张与城市扩张失衡的长短期效应
1.5.4 揭示了产业结构偏向和公共支出偏向对房地产开发影响城市扩张失衡的遮蔽效应和中介效应
第2章 文献综述
2.1 城市扩张方面的研究
2.1.1 城市规模扩张方面的研究
2.1.2 城市蔓延方面的研究
2.2 房地产开发方面的研究
2.2.1 房地产开发的经济社会影响方面的研究
2.2.2 房地产开发的影响因素与管理调控方面的研究
2.3 房地产开发影响城市扩张方面的研究
2.3.1 房地产开发影响城市规模扩张方面的研究
2.3.2 房地产开发影响城市蔓延方面的研究
2.4 房地产开发规制方面的研究
2.4.1 房地产开发规制理论方面的研究
2.4.2 房地产开发规制实践方面的研究
2.5 房地产开发与城市扩张研究状况的总结与评述
2.5.1 我国房地产开发影响城市扩张的几个重要线索
2.5.2 房地产开发影响城市扩张相关研究的主要特征与不足
2.6 本章小结
第3章 房地产开发影响城市扩张的理论分析
3.1 房地产开发影响城市扩张的理论分析框架
3.1.1 我国房地产开发影响城市扩张的特殊背景
3.1.2 房地产开发对城市土地扩张的影响
3.1.3 房地产开发对城市土地扩张与人口扩张失衡的影响
3.2 我国房地产开发影响城市扩张特殊背景的理论分析
3.2.1 地方政府公司化
3.2.2 房地产金融化
3.2.3 土地利用财政化
3.3 房地产开发影响城市土地扩张的理论分析
3.3.1 房地产开发与经济增长关系模型：投资生产函数
3.3.2 城市土地扩张与经济增长关系模型：逻辑斯蒂方程
3.3.3 房地产开发与城市土地扩张关系模型
3.4 房地产开发影响城市土地扩张与人口扩张失衡的理论分析
3.4.1 地方政府行为分析
3.4.2 消费者行为分析
3.4.3 非房地产企业投资行为分析
3.4.4 房地产企业投资行为分析
3.4.5 均衡分析与比较静态分析
3.5 房地产开发影响城市土地扩张与人口扩张失衡的主要机理
3.5.1 地方政府竞争视角的选择分析
3.5.2 地方政府竞争视角房地产开发影响城市扩张失衡的机理分析
3.5.3 房地产开发影响城市扩张失衡机理分析的进一步说明
3.6 我国房地产开发规制的特殊性对城市扩张具有重要影响
3.6.1 我国房地产开发规制具有特殊性
3.6.2 我国房地产开发规制的特殊性对城市扩张具有重要影响
3.7 本章小结
第4章 我国房地产开发与城市扩张的现状分析
4.1 我国城市扩张水平的变化特征分析
4.1.1 城市扩张水平度量指标的说明
4.1.2 我国城市扩张水平的变化
4.2 我国城市房地产开发水平的变化特征分析
4.2.1 房地产开发水平度量指标的说明
4.2.2 我国城市房地产开发水平的变化
4.3 随着房地产投资完成额的增加存在城市扩张失衡现象
4.4 本章小结
第5章 房地产开发、城市土地扩张和城市扩张失衡
5.1 实证思路说明
5.2 模型设定与变量说明
5.3 数据来源与主要变量描述
5.3.1 数据来源说明
5.3.2 主要变量描述
5.4 面板数据单位根检验
5.5 估计方法与思路
5.6 实证结果与分析
5.6.1 房地产开发对城市土地扩张的影响
5.6.2 房地产开发对城市扩张失衡的影响
5.7 本章小结
第6章 房地产开发、产业结构偏向、公共支出偏向和城市扩张失衡
6.1 实证思路说明
6.2 模型设定与变量说明
6.3 数据来源与主要变量描述
6.3.1 数据来源说明
6.3.2 主要变量描述
6.4 面板数据单位根检验
6.5 估计方法与思路
6.6 实证结果与分析
6.6.1 房地产开发对城市扩张失衡的影响
6.6.2 房地产开发对产业结构偏向和公共支出偏向的影响
6.6.3 房地产开发、产业结构偏向、公共支出偏向与城市扩张失衡
6.7 本章小结
第7章 主要结论、政策建议、研究不足与展望
7.1 主要结论
7.1.1 房地产开发是城市土地扩张的影响因素，且长短期效应均为正
7.1.2 房地产开发是城市土地扩张与人口扩张失衡的影响因素，且长短期效应均为正
7.1.3 产业结构偏向在房地产开发影响城市扩张失衡中具有遮蔽效应
7.1.4 公共支出偏向在房地产开发影响城市扩张失衡中具有中介效应
7.2 政策建议
7.2.1 中央政府的房地产规制行为改善
7.2.2 地方政府的房地产规制行为规范
内容摘要在我国城市化面临转型、土地与人口城市化不协调、国民经济较多依赖房
地产业、房地产经济住房化特征明显和房地产调控长效机制尚需完善的背景下，
论文基于我国地方政府公司化、房地产金融化和土地利用财政化的特殊情境，
着眼于房地产开发活动对城市化进程的影响特别是房地产开发活动对城市化失
衡现象的影响及其机理的关注，研究房地产开发对城市土地扩张的影响以及房
地产开发对城市土地与人口扩张失衡的影响及其机理，有利于房地产开发活动
对城市扩张现象影响的中国观察，有利于提供城市扩张问题在房地产开发管理
和调控方面的治理思路，有可能进一步丰富房地产经济学、城市经济学和规制
经济学的内容并拓展其应用范围，从而促进房地产经济学、城市经济学和规制
经济学的交叉研究和共生发展。
主编推荐刘宝香,女，中国人民大学公共管理学院博士，研究方向房地产经济与管理。现为山西财经大学公共管理学院副教授。主要研究房地产开发对城市土地扩张的影响以及房地产开发对城市土地与人口扩张失衡的影响及其机理。
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