土地的分利流转
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作者张惠强著
出版社人民出版社
ISBN9787010245119
出版时间2022-03
装帧平装
开本32开
定价58元
货号9787010245119
上书时间2024-09-17
商品详情
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作者简介
张惠强,福建惠安人,北京大学经济社会学博士,现任国家发改委城市和小城镇中心副研究员。主持、参与中央、国家和地方政策研究课题、项目共计50余项。撰写国家发展改革委信息、城乡改革发展动态等内参10余篇,获得党中央和国务院领导批示1次,获得省部级领导批示2次。在各类期刊、杂志上发表论文30余篇。参与编制起草
目录
序
绪论
一、土地是否可实现分利流转
二、诺斯悖论中的国家行为与产权制度
三、中国改革实践中的政府与产权
四、一个新的假设
第一章 改革开放以来我国农村土地制度沿革
一、承包地流转权的发展与保障
二、集体建设用地流转的约束
三、局部的尝试与探索
四、新时期的改革部署与成效
第二章 政府的土地经营制度
一、城乡二元地权的形成
二、国有土地的权利发育过程
三、土地经营制度推动城镇化l央速发展
四、现行土地制度带来的不利影响
第三章 土地的分利流转:从启动到谈判
一、土地综合整理项目启动
二、合作社作为项目实施主体
三、合作社与新星公司的谈判
第四章 土地的分利流转:从融资到建设
一、贷款融资
二、新村建设
第五章 收益分配与政府约束条件的变化
一、新星公司与农户之间的赔付细则
二、项目各方的成本收益
三、政府约束条件的变化
第六章 建设用地自主流转的多种形式
一、金陵二组:灾后重建中的创举
二、指路村:“五自模式”
三、集体建设用地自主流转的多种形式
第七章 还权赋能的制度结构及逻辑分析
一、成都作为统筹城乡和“增减挂钩”的试点
二、试点改革的深化:走向“还权赋能”
三、社会资本参与灾后重建
四、进一步扩大集体建设用地流转的实践
五、成都农村产权交易所的设立
六、融资平台的角色转换
七、土地分利流转的进一步条件
第八章 结论与展望
一、基本结论
二、未来展望
三、土地的分利流转与财政国家的转型
四、以制度性身份为基础的产权安排及其变迁
五、土地分利流转与共同富裕
参考文献
后记
内容摘要
地者,政之本也。土地制度是国家治理的支柱之一,牵扯到亿万人民的生活、财产和前途。本书立足于成都市统筹城乡综合配套改革的实践经验,深入考察不同主体如何分享土地增值收益。在坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的前提下,借鉴推广成都改革经验,积极顺应工业化城镇化带来的用地需求,推进农村土地依法有序流转,探索土地涨价的分享模式,是迈向更加均衡高效更具韧性包容的大国空间格局之必需,也是亿万农村居民共享新时代发展成果实现共同富裕之必需。
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