国企三资盘活
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广东广州
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作者黄乐,林德良 著
出版社中信出版社
ISBN9787521767827
出版时间2024-10
装帧平装
开本16开
定价98元
货号1203393585
上书时间2024-11-21
商品详情
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作者简介
现任越秀房托（00405.HK）董事长、执行董事及行政总裁。
他是广州房地产界的重要领军人物之一，在不动产行业和REITs（房地产投资信托）领域的影响力较大，以其前瞻性的战略眼光、卓越的领导能力和丰富的行业经验，引领越秀房托在复杂多变的市场环境中稳步前行，取得了令人瞩目的成绩。
在不动产资产管理方面，通过优化资产组合、提升运营效率、降低运营成本等手段，使得越秀房托的物业收入净额保持稳定增长。同时，还积极推动数字化运营手段的运用，将传统的不动产资产管理与现代科技相结合，使得越秀房托的运营效率得到了大幅提升。
此外，参与编撰《中国REITs操作手册》（第2版），为REITs从业者及相关金融中介提供了全面操作指南。
目录
推荐序一
推荐序二
推荐序三
前言
第一章新时代引领发展新格局，国企迎来高质量发展新机遇/001
第一节全球经济形势持续复杂化，中国成为最大自变量003
第二节国企作为中国经济顶梁柱，莫辜负改革发展红利012
第三节“做强、做优、做大”新目标，国企三资盘活新思路020
第四节中央和地方政策频出，国有资产盘活迎来全新机遇037
第二章立足资源禀赋找到坐标，实现国企“大象转身”/047
第一节深化改革是关键动力，擘画国企高质量发展蓝图050
第二节土地资源是基础要素，多途径盘活促进土地高效利用066
第三节住房资源是基本保障，把握双轨制的未来住房趋势084
第四节产业资源是核心动能，围绕“建链、补链、强链、延链”构筑产业护城河098
第五节城市配套服务资源是增长契机，拓展企业多元化收入110
第六节金融创新是腾飞翅膀，明晰国有资本投资运营之道123
第七节数字化转型是底层驱动，推动企业构建新的发展动能134
……
内容摘要
国有企业如何充分利用城市资源，将其转化成国有资产并相应地盘活，实现国有资产的保值增值？如何利用证券化手段实现资本（资金）的循环投资，最终促进国企高质量发展？
针对当下国有三资运营配置方面存在的问题：热于投资、疏于运营、低于效率、冷于回报，本书给出了从顶层设计到实操落地的具体方法，并且中间穿插大量当前国内外的优秀案例。作者通过分析全球经济形势、国企改革和高质量发展红利，洞察了国企三资盘活的机遇和挑战，解读了国企高质量发展的战略升级路径以及盘活的关键要素（比如土地资源、产业资源、金融资源、数据资源等），着力于推动“资源资产化、资产资本化、资本证券化”，从而帮助国企打造三资盘活核心能力。书中详细阐述了国企三资盘活的具体实践（实操和落地方法）：以资产价值为核心，实现从“价值发现-价值分析-价值实现-价值放大”的全周期价值链管理。
相信这本书所呈现的发展理念、经验方法、实操案例会给各地市国资委、各级国企、相关金融及资本机构、相关资产运营专业机构的人士带来很大的启发和帮助。
主编推荐
（1）迎接时代新浪潮:剖析国企“三资”脉络，培育高质量发展新动能；
（2)城市资源新视角:“金木水火土”共舞，国企“三资”价值挖潜；
（3）资产管理新体系:系统构建资管顶层设计，推动“三资盘活”切实落地；
（4）三资盘活新实践:资本四翼齐飞，价值四阶跃升，驱动国企“三资“焕新生机。
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