房地产经济学（第二版）

 《房地产经济学(第2版)》与其他同类教材相比，其特点与独到之处在于： ，系统性。目前我国房地产经济学的理论体系过于散乱，本教材吸收和借鉴了国内外一些先进的、科学的理论观点和方法，试图建立并完善具有中国特色的房地产经济理论体系。 第二，科学性。房地产经济学是集经济与房地产为一体的新兴学科，在其建立和完善过程中也离不开借鉴和吸收相关学科的理论营养，主要有政治经济学、微观经济学、宏观经济学、城市经济学、管理学，特别是社会主义市场经济理论，因为中国的房地产业是社会主义市场经济的产物，房地产业的发展有赖于市场经济的发展和完善。此外，学习房地产经济学还必须了解和把握相关的地租理论、区位理论、城市建设理论、产权理论、市场供求理论、经济周期理论、宏观调控理论等。本教材科学地借鉴并融合了上述相关理论，综合各方面的知识，试图形成真正科学的房地产经济理论体系。 第三，创新性。任何一种经济理论都是随实践的发展而不断改进和完善的，房地产经济学尤其是这样。在房地产经济的实践中，新的经验需要从理论上概括总结，新的矛盾和问题也需要经过探索予以认真解决，由此推动着房地产经济理论不断发展和完善。因此，本教材也试图关注并研究房地产经济实践中出现的新理论、新问题。 第四，实用性。《房地产经济学(第2版)》突出案例教学。在构建系统、科学、创新的房地产经济理论体系的同时，结合教材使用者即高职高专学生的特点和高职高专教育的特点，本教材力争体现实用性，通过选取恰当的案例作为教材内容导入、补充和延伸，以激发学生的兴趣，同时专设实训项目以锻炼和培养学生的应用能力和实际操作能力。本书由刘新华等主编。

 前言 章 房地产经济学概述 节 房地产与房地产业 第二节 房地产经济学的研究对象 第三节 房地产经济学的研究方法 本章小结 第二章 地租理论与区位理论 节 地租理论概述 第二节 马克思地租理论 第三节 城市地租理论 第四节 土地区位理论 第五节 土地的区位利用 本章小结 第三章 房地产产权与制度 节 房地产产权概述 第二节 房地产产权体系 第三节 土地制度 第四节 住房制度 本章小结 第四章 房地产市场 节 房地产市场的内涵和构成要素 第二节 房地产市场的运行机制 第三节 房地产市场的分类与发展 本章小结 第五章 房地产供求 节 房地产市场的需求 第二节 房地产市场的供给 第三节 房地产市场供求均衡分析 本章小结 第六章 房地产价格 节 房地产价格基础理论 第二节 土地价格 第三节 房地产价格的构成 第四节 房屋租赁价格 本章小结 第七章 房地产企业 节 房地产企业的基本特征 第二节 房地产开发企业 第三节 房地产中介企业 第四节 物业服务企业 本章小结 第八章 房地产投资 节 房地产投资概述 第二节 房地产投资风险 第三节 房地产投资机会选择与决策分析 本章小结 第九章 房地产金融 节 房地产金融概述 第二节 房地产金融市场 第三节 房地产金融机构 第四节 房地产金融的形式 本章小结 第十章 房地产经济周期 节 房地产经济周期概述 第二节 房地产经济周期的形成机制 第三节 房地产经济周期的计量与监测 本章小结 第十一章 房地产经济宏观调控 节 房地产经济宏观调控概述 第二节 房地产经济宏观调控的目标和手段 第三节 房地产经济宏观调控体系 本章小结 第十二章 房地产经济可持续发展 节 可持续发展的内涵和房地产可持续发展 第二节 土地资源利用与可持续发展 第三节 房地产开发与可持续发展 第四节 人居问题与可持续发展 本章小结 参考文献 
【内容简介】

 《房地产经济学(第2版)》仍分为三篇：**篇介绍房地产经济学的基础理论，从**章到第三章，着重讲述了房地产及房地产业的概念、房地产经济学的研究对象和方法、地租理论与区位理论、房地产产权与制度；第二篇从微观经济运行的角度，研究房地产资源配置的机制和效率，从第四章到第九章，着重研究了房地产市场及其供求、房地产价格、房地产企业、房地产投资和房地产融资等问题；第三篇从房地产经济的宏观角度分析，从第十章到第十二章，着重讨论了房地产经济周期、房地产经济的宏观调控和房地产经济的可持续发展问题。本书由刘新华等主编。