房地产开发与经营实务
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广东广州
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作者陈林杰 主编
出版社机械工业出版社
ISBN9787111562498
出版时间2017-03
装帧平装
开本16开
定价39元
货号1201479606
上书时间2024-06-09
商品详情
- 品相描述：全新
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作者简介
陈林杰，教授、不错经济师，中国建筑学会建筑经济分会理事会副秘书长、全国房地产经营与估价专业委员会主任委员、中国基本建设优化研究会理事、全国住房和城乡建设房地产类专业教指委委员、全国房地产大赛总策划、江苏省中青年科学技术带头人、全国应用技术型院校房地产专业教学名师。曾经担任房地产企业高管，有多年房地产企业实践经验。主持的课程《房地产开发与经营》《房地产营销与策划》《房地产经纪实务》荣获江苏省和高校精品课程。主要从事房地产方面的教学、研究和实践工作，并担任多家企业管理顾问、营销顾问。主持完成教研、科研课题20余项，其中房地产行业重大课题3项、市厅级以上科研项目8项、企业横向项目9项；发表学术论文100余篇，其中EI收录11篇。近几年陆续出版了《房地产开发与经营实务》《房地产营销与策划实务》《房地产经纪实务》《房地产开发综合实训》《房地产营销综合实训》《房地产经纪综合实训》《房屋查验与检测》和《中国房地产战略创新》等实操型教材和专著。
目录
前言
教学建议
第一篇房地产开发与经营基本理论
第1章房地产行业与企业
学习目标
技能要求
案例1-1全国房地产行业形势与万科的发展战略
1.1房地产行业
1.2房地产企业
思考题
第2章房地产开发项目与流程
学习目标
技能要求
案例2-1恒大龙珺项目
2.1房地产开发项目
2.2房地产开发流程
思考题
第3章房地产经营与管理
学习目标
技能要求
案例3-1恒大地产的经营管理
3.1房地产经营
3.2房地产管理
3.3房地产法律法规
思考题
第二篇房地产开发与经营前期工作知识与业务技能
第4章房地产开发与经营环境分析
学习目标
技能要求
案例4-1恒大龙瑁项目的开发与经营环境分析
4.1经营环境特点与分析的原则
4.2房地产开发与经营环境分析
4.3中国新兴地产发展前景分析
思考题
第5章地块市场分析与预测
学习目标
技能要求
案例5-1恒大龙珺项目市场分析与预测
5.1房地产市场调查与市场细分
5.2房地产市场分析与流程
案例5-2金域蓝湾项目地块的SWOT分析
5.3房地产市场预测与方法
思考题
第6章地块开发风险分析与投资融资
学习目标
技能要求
案例6-1恒大龙瑁项目的投资风险与机会
案例6-2苏州E号地块投资风险决策
6.1房地产投资特点
6.2房地产开发经营的风险分析与控制手段
6.3房地产项目的投资决策管理
6.4房地产项目的融资管理
思考题
第7章地块开发定位与土地使用权获取
学习目标
技能要求
案例7-1恒大龙瑁项目开发定位
7.1房地产项目的市场定位与可行性研究
案例7-2金域蓝湾项目定位
7.2土地使用权的获取方式与程序
7.3征地及拆迁管理与程序
思考题
第8章地块开发规划设计与项目报建管理
学习目标
技能要求
案例8-1恒大龙瑁项目规划设计
案例8-2万科金域蓝湾项目规划设计
8.1地块工程勘察
8.2项目规划设计的原则
8.3项目规划设计的内容
案例8-3东方天郡项目规划特点
8.4项目规划技术经济指标
8.5项目规划设计管理与报建管理
案例8-4麒麟山庄居住区规划
思考题
第9章产品策划与项目招标
学习目标
技能要求
案例9-1恒大龙珺项目产品策划
案例9-2万科金域蓝湾项目产品策划
9.1项目的产品策划
案例9-3上城风景的产品策划
9.2项目的基础设施建设与管理
9.3项目招投标管理与流程
思考题
第三篇房地产开发与经营中期工作知识与技能
第10章项目建设合同与管理组织
学习目标
技能要求
案例10-1锋尚用科技建设精品公寓
10.1项目合同管理
10.2项目管理的组织
思考题
第11章项目的建设管理与验收
学习目标
技能要求
案例11-1碧水园项目建设管理
案例11-2阳光雅居项目验收交付标准
11.1项目管理的目标
11.2项目投资(费用)控制与措施
11.3项目质量控制与措施
11.4项目进度控制与措施
11.5项目验收管理内容
11.6项目验收的工作方法与分户验收管理
11.7项目验收常见质量问题与对策-
11.8项目竣工验收监测与政府验收管理办法
11.9项目竣工决算、资料与质量保证书
思考题
第四篇房地产开发与经营后期工作知识与技能
第12章项目销售与物业经营
学习目标
技能要求
案例12-1LC项目销售
案例12-2中国物业经营领军企业——万达商业地产的招商模式
12.1房屋销售价格
12.2项目销售渠道与促销推广
12.3项目销售管理
12.4房屋买卖程序与合同
12.5售后服务——物业管理程序
12.6房屋租赁的经营与程序
12.7房屋的抵押与程序
12.8物业其他交易经营方式
思考题
第13章项目开发经营分析与后评价
学习目标
技能要求
案例13-1G78号地块项目开发经营分析
13.1房地产经营收支分析
13.2房地产经营成本分析
13.3房地产经营资产分析
13.4房地产经营利润分析
13.5房地产开发项目整体经营分析与后评价
思考题
第五篇房地产开发综合实训与业务技能竞赛
第14章房地产开发综合实训
学习目标
技能要求
14.1房地产开发综合实训课程的专业定位与教学理念
14.2房地产开发综合实训目标
14.3房地产开发综合实训内容及流程
14.4房地产开发综合实训教学方式与教学组织
14.5房地产开发综合实训教学进度计划与教学控制
14.6房地产开发综合实训教学文件
14.7房地产开发综合实训软件功能简介
第15章房地产开发业务技能竞赛
学习目标
技能要求
15.1房地产开发业务技能竞赛的目的、意义和设计原则
15.2房地产开发业务技能竞赛的依据标准与竞赛内容
15.3房地产开发业务技能竞赛的规则
15.4房地产开发业务技能竞赛的组织
15.5房地产开发业务技能竞赛的平台功能简介
参考文献
内容摘要
本书是根据国家示范性高等职业教育规划课程和江苏省精品课程“房地产开发与经营”的教学改革与实践经验以及房地产开发专业人员职业标准编写而成，是培养房地产专业四大核心能力（房地产开发与经营、房地产营销与策划、房地产经纪实务、房地产估价）之一“房地产开发与经营能力”的专用教材。全书根据新房地产行业动态和新房地产开发知识，紧扣房地产开发专业人员职业标准和企业实践，以房地产项目开发业务的工作过程为主线，系统设计了各环节。同时，本书在理论知识学习的基础上，还设计了房地产开发的综合实训和业务技能竞赛内容，重点突出了房地产项目开发业务操作策略、操作流程及操作技巧，趣味性、可学性和可用性强。本书不仅可作为房地产类专业及相关专业的实用教材，也可作为房地产企业、营销代理公司岗位培训、职业资格证书的考试用书，还是房地产从业人员推荐的工具型实践参考书和职业提升的实用读本。
精彩内容
前 言《房地产开发与经营实务》教材是房地产专业核心课程教材，是培养房地产专业四大核心能力（房地产开发与经营、房地产营销与策划、房地产经纪实务、房地产估价）之一“房地产开发与经营能力”的专用教材。《房地产开发与经营实务》于2014年更新再版至第3版，得到了同行和读者的肯定和喜爱，如今大家又在期待第4版的更新再版了。第4版对第3版的内容做了部分调整，增加了新的内容，主要有如下变化。 删减的内容：①与房地产开发专业人员职业标准关联度不大的知识；②过时的技术；③过时的业务流程；④过时的案例与习题等。 增加的内容：①增加了与房地产开发专业人员职业标准关联度大的知识；②增加了行业企业发展的新知识、新技术、新工艺、新方法以及新文化，深度对接职业标准和岗位要求，推动产业文化和很好企业文化进教材；③增加了“互联网+”背景下的房地产开发相关变革创新内容；④增加了房地产业务技能大赛的相关理论知识，并注重工匠精神的养成，成为房地产业务技能大赛的配套教材。 第4版继续保留已经形成的特色：①采用“基于房地产真实项目开发的工作过程”设计教学内容，系统设计了房地产开发与经营环境分析、地块市场分析与预测、开发风险分析与投资融资、开发定位与土地使用权获取、规划设计与项目报建管理、产品策划与项目招标、项目销售与物业经营、项目开发经营分析与后评价等环节，每个环节由学习目标、技能要求、相关案例、经验及图表等组成。②理论与岗位实践相结合。既考虑基本理论知识和基本技能的学习，同时也强调学生可持续发展的技术素质需求，并结合房地产岗位技能证书要求，注重学生实践能力培养。③吸收近期新教研成果和房地产行业近期新科技知识。适应多样化的教学需要，注重学生素质教育和创新能力的培养。④注重实务，反映岗位核心能力。体现工学结合、学做合一。⑤资源丰富、方便教学。为教师提供的教学资源库包括：课程标准、课程设计、项目、案例、习题库、模拟试卷、教学课件等。 限于编者的能力和水平，教材中的缺点和错误在所难免，敬请各位同行、专家和广大读者批评指正，以使教材日臻完善。要特别强调的是，国内各高校担任“房地产开发与经营”课程教学的同行给了我们无数的启迪和帮助，在此表示由衷的感谢。尤其让我感动的是，许多房地产同行和企业专家参与了本书的编写，包括： 宋春兰、何红、赵振淇、田旭、贾丽、徐成林、周柱武、黄荣萍、陈龙、李中生、周正辉、李本里、杜转萍、韩华丽、尹爱飞、费文美、康媛媛、全利、文娟娟、高倩、余佳佳、吴义强、许欢欢、杨渝清、郑寒英、闫蕾、郑寒英、李玉洁、易忠诚、向小玲、孙艳、封永梅、张雪梅、杨燕、孙婷婷、刘国杰、徐琳、王园园、吴莉莉、田慧、杨帆、王华蓉、赵为民、崔发强、杨晓华、辛振宇、鞠好学、王燕燕、田明刚、刘永胜、黄健德、吕正辉、赵素萍、朱其伟、宫斐、曾丽娟、吴洋滨、李卉欣、宁婵、隆林宁、张义斌、黄薇、买海峰、黄国全、庞德忠、马云、覃芳、杨盈盈、余彬、万建国、程沙沙、陈亮、吴彬宇、李海玲、闵海波、蒋英、裴国忠、熊亮亮、李敏、蒋丽、易飞、徐秋生、徐心一、刘雅婧、余凡、余阳梓、李国蓉、于永建、袁韶华、年立辉、陈静、蔡倩、郭晟、杨敏、戎晓红、徐强、张艳球、何宗花、杨婵玉、赵小旺、唐韦、赖冬英、廖晓波、雷华、陶全军、李春云、陈健、李兆允、康燕燕、许秀娟、梁春阁、毛桂平、陈杰红、张炳信、刘贞平、万磊、纪倩、朱秋群、李金保、马建辉、李凯、姜蕾、魏华洁、徐合芳、马明明、王辉、闫瑞君、隋昕禹、哈申高娃、王淑红、崔保健、王晓辉、高为民、靳晶晶、孔德军、张雪玉、薛文婷、汪燕、陶潜毅、吴飞、秦焕杰、吴凤丽、袁敏、郭媛媛、贾俊妮、朱丽夏、刘丽云、徐莎莎、张蕾、赵龙彪、陶杨、贾忠革、张妍妍、王萍、谭明辉、孙丰艳、石海均、栗建、刘昌斌、王晓华、张东华、王珣、栾淑梅、王莹、王雪梅、闫旭、刘燕玲、吴涛、王永洁、范海舟、牛敏、海商容、李善慧、井凤娟、段永萍、曾健如、王安华、左根林、朱小艳、舒菁英、雷云梅、曾福林、张弛、罗少卿、李伟华、赵雪洁、房荣敏、薛松、龚鹏腾、余杰、洪媛、吕灏、高志云、黄庆阳、邵志华、陈园园、吴淑科、庄丽琰、刘艳伟、魏爱霞、林澜、杨蕾颖、徐捷、陈小平、徐燕君、余霜、李娜、王剑超、李海燕、周莉、任颖卿、冯力、李娇、刘波、、陈基纯、李丹、佟世炜、徐春波、黄平、武会玲、刘丽、郑伟俊、鲁杨、刘晶、郑晓俐、谭心燕、王明霞、田颖、周志刚、邓蓉晖、张平平、徐敏、冯倩、黄卫东、袁伟伟、何兴军、何兰、陈晓宇、钟幼茶、陆杭高、傅玳、白蓉、倪敏、黄国辉、申燕飞、彭建林、王南、樊群、张家颖、范婷、崔苏卫、钟廷均。 同时，本书也引用了网络上的一些相关资料，有可能会疏漏备注，在此表示歉意并致以由衷的谢意。此外，还要感谢中国建筑学会建筑经济分会领导、南京工业职业技术学院“房地产开发与经营”精品课程团队的大力支持，以及机械工业出版社华章公司的大力支持！ 编者联系邮箱：1927526399@qq.com全国房地产经营与估价专业委员会QQ群：282379
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