房地产金融
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作者王重润 等编著
出版社北京大学出版社
ISBN9787301163177
出版时间2010-01
装帧平装
开本16开
定价36元
货号11500773
上书时间2024-06-05
商品详情
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作者简介
王重润，男，l970年生，经济学博士，河北经贸大学金融学院副院长、教授、硕士生导师，省级精品课“金融市场学”负责人，金融学省级特色专业带头人，河北金融学会理事，中国金融工程学年会常务理事，河北经贸大学很好教师。研究方向为房地产投融资与资本市场。在《生产力研究》、《中国房地产金融》、《中国房地产研究》等刊物发表论文30余篇，出版专著有《信息效率与机制：住房抵押贷款市场研究》，主编教材《公司金融学》，主持省部级课题5项、厅级课题3项，获省部级三等奖2项。 刘颖，女，回族，l972年生，经济学博士，河北经贸大学金融学院副教授、河北经贸大学很好教师。主要研究方向为房地产经济学和金融学，先后出版个人专著1部，参编著作4部，在《经济日报》、《价格理论与实践》、《经济体制改革》、《中国房地产金融》等省级以上核心报刊上发表论文20余篇，参与重量课题l项、省级课题3项、厅级课题4项，主持和参与校级课题6项，获得省社科三等奖l项。
目录
章 房地产金融概论
节 房地产金融的本质
第二节 房地产金融市场
第三节 房地产金融政策
第二章 房地产金融理论基础
节 资产定价
第二节 财务杠杆与最优资本结构
第三节 金融期权理论
第四节 投资组合与有效市场理论
第五节 金融中介理论与代理理论
第六节 货币的时间价值
第三章 住房抵押贷款
节 住房抵押贷款的基本原理
第二节 住房抵押贷款类型
第三节 抵押合同中的重要条款
第四章 住房公积金与住房储蓄银行
节 住房公积金制度
第二节 住房储蓄银行
第五章 提前还贷
节 提前还贷的影响因素
第二节 提前还贷决策
第三节 提前还贷条件下的抵押贷款定价
第四节 对提前还贷风险的管理
第六章 住房抵押贷款的违约风险及其管理
节 住房抵押贷款违约及其影响因素
第二节 住房抵押贷款违约风险管理
第三节 住房抵押贷款保险
第七章 住房抵押贷款证券化
节 住房抵押贷款证券化原理
第二节 住房抵押贷款证券化的运作机制
第三节 住房抵押贷款证券类型及其特点
第八章 融资决策与融资管理
节 资本成本与融资选择
第二节 财务杠杆对房地产现金流的影响
第三节 融资流程的管理
第九章 房地产开发贷款
节 房地产开发贷款的类型和流程
第二节 房地产开发贷款的评估
第三节 房地产开发贷款的风险管理
第四节 房地产开发融资中的法律问题
第十章 房地产与资本市场
节 上市融资
第二节 债券融资
第三节 可转换公司债
第四节 并购重组
第十一章 房地产信托
节 房地产信托的含义及类型
第二节 房地产信托的运行模式及特征
第三节 房地产信托的制度设计
第四节 房地产投资信托
第十二章 其他融资方式
节 房地产融资租赁
第二节 委托贷款与联合开发
第十三章 房地产投资组合
节 投资组合原理
第二节 房地产投资组合策略
参考文献
后记
内容摘要
本书共有l3章，可分为四个知识模块：模块介绍了房地产金融的基本知识以及相关金融理论；第二模块以住房金融为核心，讲述了住房抵押贷款、住房公积金和住房储蓄银行、提前还贷、违约风险管理以及住房抵押贷款证券化；第三模块从房地产商角度出发，讲述了房地产开发贷款、房地产与资本市场、房地产信托和其他融资方式；第四模块则从投资者角度，简要介绍了房地产投资组合理论。
本书在介绍房地产金融理论和近期新实践发展的基础上，注重理论与实践有机结合，深入浅出、全面系统地阐述了房地产金融原理及其应用。各章章前均提出知识要求和技能要求，章后均有本章小结、练习与思考以及，推荐阅读书目等，能帮助读者抓住知识要点，便于复习巩固和提高，并方便学有余力的读者延伸学习。
本书可以作为普通高等院校金融学、房地产经济学专业本科教学的教材，也可作为研究生学习的参考用书，对房地产和金融行业的从业人员也有较大的参考价值。
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