河南省农村集体经营性建设用地入市研究
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广东广州
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作者潘涛 编
出版社经济管理出版社
ISBN9787509690918
出版时间2023-05
装帧平装
开本16开
定价58元
货号1203020467
上书时间2024-06-05
商品详情
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目录
1 绪论
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 研究综述
1.2.1 国外相关研究综述
1.2.2 国内相关研究综述
1.3 相关概念、基础理论
1.3.1 相关概念
1.3.2 相关基础理论
1.4 研究内容与方法
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.5 创新点
2 河南省农村集体经营性建设用地入市（流转）现状及存在的问题
2.1 河南省农村集体经营性建设用地流转方式
2.1.1 以签订租赁合同的方式流转
2.1.2 以集体土地作价入股联营办企业的方式流转
2.1.3 乡镇企业倒闭后集体经营性建设用地再次流转
2.1.4 因司法裁决引发的集体经营性建设用地再次流转
2.2 河南省农村集体经营性建设用地流转特点
2.2.1 流转现象普遍存在
2.2.2 多以农村集体内部流转为主
2.2.3 流转地域不均衡与经济区位相关性明显
2.2.4 流转活跃程度与经济发展水平呈现正相关
2.3 河南省农村集体经营性建设用地入市流转存在的问题
2.3.1 流转程序不规范
2.3.2 流转主体不清晰
2.3.3 收益分配机制不明确
2.3.4 无专门的流转市场
2.3.5 流转价格不统
2.4 国家试点——长垣市农村集体经营性建设用地入市现状
2.4.1 长垣市经济发展与农村集体建设用地利用概况
2.4.2 长垣市农村集体经营性建设用地现行流转情况
2.4.3 长垣市农村集体经营性建设用地试点工作开展情况
2.4.4 长垣市农村集体经营性建设用地入市存在的问题
……
3 农村集体经营性建设用地入市的制约因素和动力机制分析
4 集体经营性建设用地入市土地增值收益分配机制研究
5 农村集体经营性建设用地入市权益主体行为及意愿分析
6 探讨河南省农村集体经营性建设用地入市模式
7 河南省农村集体经营性建设用地入市对策和建议
参考文献
后记
内容摘要
随着城镇国有土地使用制度改革的深化和城镇化、工业化进程的加速推进，集体建设用地自发进入土地市场隐性流转已成为一种普遍现象。如何正确地引导农村集体经营性建设用地进入市场并进行规范、有序的流转成为土地管理部门面临的十分紧迫且重要的任务。农村集体经营性建设用地的入市问题已经成为推进土地使用制度改革、建立并完善土地市场面临的主要问题。农村集体经营性建设用地人市问题关系到“三农”问题的有效解决，关系到新农村建设和乡村振兴等的顺利进行。因此，从理论和实践的角度阐释农村集体经营性建设用地人市的历史演变过程，科学把握农村集体经营性建设用地入市的内在运行机理，并在此基础上建立完善的调控机制，以提高土地资源配置效率，是政府部门和学术界十分关注和迫切需要解决的重大问题。《河南省农村集体经营性建设用地入市研究》以河南省农村集体经营性建设用地为研究对象，通过对河南省长垣市、巩义市、新郑市，广东省佛山市南海区，贵州省湄潭县，四川省郫县等进行调研，运用制度经济学理论对当前农村集体经营性建设用地入市现状、动力机制进行了分析，通过理论研究与实证研究相结合的方法，探讨其存在的主要问题及制约因素，提出规范河南省农村集体经营性建设用地人市的对策和建议。
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