不动产评估案例
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作者余炳文,陆长平 编著
出版社经济管理出版社
ISBN9787509646267
出版时间2018-05
装帧平装
开本16开
定价58元
货号1201726062
上书时间2024-05-29
商品详情
- 品相描述：全新
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作者简介
余炳文，男，生于1974年6月，湖北省鄂州市人，经济学博士，不错经济师，硕士研究生导师，江西财经大学经济学院副教授，江西财经大学资产评估研究中心主任。研究方向为资产评估、产业经济和房地产经济。先后在《中南财经政法大学学报》《中国资产评估》等靠前外知名期刊发表学术论文20多篇，主持了国家社科基金1项和江西省教育厅课题2项，参与完成了国家社科基金项目及省部级课题多项。
目录
案例一 轨道交通项目建设涉及的国有土地上房屋（住宅）征收价值评估
一、评估的基本事项
二、资产清查简要说明
三、评估思路
四、评估技术说明
五、评估测算过程
六、评估结论
附录1
案例使用说明
案例二 国有划拨建设用地改为出让用地补缴土地出让价款的评估
一、评估的基本事项
二、资产清查简要说明
三、评估思路
四、评估技术说明
五、评估测算过程
六、评估结论
附录2
案例使用说明
案例三 将工业用地及地上建筑物进行抵押贷款的评估
一、评估的基本事项
二、资产清查简要说明
三、评估思路
四、评估技术说明
五、评估测算过程
六、评估结论
附录3
案例使用说明
案例四 将开发区工业房地产进行抵押的价值评估
一、评估的基本事项
二、资产清查简要说明
三、评估思路
四、评估技术说明
五、评估测算过程
六、评估结论
附录4
案例使用说明
案例五 将出让获得的土地使用权进行抵押的评估
一、评估的基本事项
二、资产清查简要说明
三、评估思路
四、评估技术说明
五、评估测算过程
六、评估结论
附录5
案例使用说明
案例六 为征收某国有土地使用权而进行拆迁补偿的价值评估
一、评估的基本事项
二、资产清查简要说明
三、评估思路
四、评估技术说明
五、评估测算过程
六、评估结论
附录6
案例使用说明
案例七 将住宅房地产进行抵押贷款的评估
一、评估的基本事项
二、资产清查简要说明
三、评估思路
四、评估技术说明
五、评估测算过程
六、评估结论
附录7
案例使用说明
案例八 将工业园区某宗土地使用权抵押贷款的评估
一、评估的基本事项
二、资产清查简要说明
三、评估思路
四、评估技术说明
五、评估测算过程
六、评估结果
附录8
案例使用说明
案例九 为增级融资信用拟将在建工程进行抵押的评估
一、评估的基本事项
二、资产清查简要说明
三、评估思路
四、评估技术说明
五、评估测算过程
六、评估结论
附录9
案例使用说明
内容摘要
本书选取了不同类型的不动产价值评估作为案例，深入阐释了不同类型不动产价值评估中的基本问题，评估案例既有单独的土地使用权、房屋价值评估、也有房地产作为整体的价值评估。同时，每篇案例也详细分析了不同评估方法的具体运用，特别是净收益、还原利率等参数的求取，体现了在不动产评估过程中对关键参数的理解和认识。本书的案例源于真实的评估案例，每个案例不仅有案例正文，还配有案例使用说明，对各类评估专业层次的案例教学具有很好的借鉴和指应用价值。
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