建设工程招投标与合同管理

建设工程招投标与合同管理工作在建设工程领域的企业经营管理活动中有着举足轻重的作用。“建设工程招投标与合同管理”更是工程管理、工程造价等专业的核心课程。
编者依据高职工程管理类、土建施工类、房地产等专业人才培养的要求，遵循高等职业院校学生的认知规律，以专业知识和职业技能、自主学习能力及综合能力培养为课程目标，紧密结合职业资格证书中相关考核要求，确定了本书的主要内容。全书以项目教学法为依托，顺应了现代职业教育“基于工作过程”“任务驱动型”等课程的开发要求，引入丰富案例，贴合实际，全面系统地论述招投标与合同管理的相关知识，以使学生掌握招投标与合同管理的相关概念、基本程序、工作内容，以及建设工程合同管理的基本原理和方法，使学生具备组织项目招投标，编制招标和投标文件，组织和参与项目开标、评标、定标，以及工程合同管理的能力。
本书以*的工程招投标与合同管理等有关国家法律法规为依据，参考借鉴了国内优秀教材，并结合编者多年的工作经验和教学实践心得编写。全书以建设工程施工项目经营管理为主线编写而成。编写具体分工如下： 全书由胡六星、陆婷整理和统稿，陆婷编写了单元1、单元3，陈博编写了单元2，胡六星、肖洋编写了单元4、单元6，廖玮琪编写了单元5，符珏编写了单元7。
本书在编写过程中引用了互联网上的招标文件等实例并进行了适当修改，参考了大量相关著作的有关内容，在此对相关作者一并表示衷心的感谢！
由于编者水平有限，书中疏漏和不妥之处在所难免，敬请各位专家、教师和读者批评、指正！ 
编者
2019年8月

本书以*的工程招投标与合同管理等有关国家法律法规为依据，结合编者多年的工作经验和教学实践编写而成。全书分为7个单元27个模块，主要内容包括建设工程招投标入门，建设工程施工招标，建设工程施工投标，建设工程开标、评标与定标，建设工程合同法律基础，建设工程施工合同的拟定，建设工程合同索赔管理。通过本书的学习，读者可以掌握建设工程招投标、合同管理与索赔的基本理论和操作技能。本书具有较强的针对性、实用性和可操作性。 本书可作为高职高专工程管理类、土建施工类等专业的教材，也可作为工程招投标人员、合同管理人员、工程技术人员的学习参考书。

胡六星，湖南城建职业技术学院院长，教授，国家注册造价师，全国高职高专土建教学指导委员会工程管理分委员会委员。同时也是我社土建系列丛书的编委会副主任。

单元1建设工程招投标入门

模块1.1建筑市场

1.1.1建筑市场的概念

1.1.2建筑市场的主体和客体

1.1.3公共资源交易平台

1.1.4建筑市场的资质管理

模块1.2工程承发包

1.2.1工程承发包的概念

1.2.2工程承发包方式

模块1.3招投标的起源与发展

1.3.1国际招投标的起源与发展

1.3.2我国招投标制度的起源与发展

1.3.3电子招投标

模块1.4建设工程招投标概述

1.4.1工程招投标的目的和原则

1.4.2建设工程招投标的主要参与者

单元小结

思考与练习

单元2建设工程施工招标

模块2.1工程招标方式、类型与招标范围

2.1.1工程招标方式

2.1.2工程招标的类型

2.1.3工程招标的范围

模块2.2工程施工招标准备与策划

2.2.1工程招标准备

2.2.2工程招标策划

2.2.3工程招标前期工作

模块2.3工程施工招标资格审查文件的编制

2.3.1资格审查概述

2.3.2施工招标资格预审文件的组成与编制

模块2.4工程施工招标文件的编制

2.4.1招标公告或投标邀请书的编制

2.4.2招标文件的组成与编制

2.4.3标底与招标控制价的编制

模块2.5建设工程招标的组织实施

2.5.1建设工程招标基本程序

2.5.2售标、踏勘与投标预备会

2.5.3招标阶段注意事项

单元小结

思考与练习

单元3建设工程施工投标

模块3．1工程施工投标概述

3．1．1投标人资格

3．1．2联合体投标

3．1．3工程施工投标工作流程

模块3．2工程施工投标前准备工作

3．2．1获取投标信息

3．2．2组建投标工作机构

3．2．3准备和提交资格预审资料

3．2．4购买招标文件

模块3．3工程施工投标决策与报价技巧

3．3．1投标分析

3．3．2投标决策

3．3．3投标报价技巧

模块3．4工程施工投标文件的编制与提交

3．4．1投标文件的组成与编制要点

3．4．2技术标的编制

3．4．3投标报价文件的编制

3．4．4投标文件的审查与提交

3．4．5投标担保

单元小结

思考与练习

单元4建设工程开标、评标与定标

模块4.1建设工程开标

4．1．1开标的组织

4．1．2开标的程序和主要内容

模块4．2建设工程评标

4．2．1评标委员会

4．2．2工程建设项目评标办法

4．2．3评标程序

模块4．3建设工程定标与合同签订

4．3．1建设工程定标

4．3．2发送中标通知书与合同签订

单元小结

思考与练习

单元5建设工程合同法律基础

模块5.1合同的订立与效力

5.1.1合同的形式与内容

5.1.2合同的订立

5.1.3合同的效力

模块5.2合同的履行与担保

5.2.1合同的履行

5.2.2合同的担保

模块5.3合同的变更、转让与终止

5.3.1合同的变更

5.3.2合同的转让

5.3.3合同的终止

模块5.4合同的违约责任

5.4.1违约责任的概念和特征

5.4.2当事人承担违约责任应具备的条件

5.4.3违约责任的承担形式

5.4.4违约责任的免除

模块5.5合同争议解决方式

5.5.1和解

5.5.2调解

5.5.3仲裁

5.5.4诉讼

单元小结

思考与练习

单元6建设工程施工合同

模块6.1《建设工程施工合同(示范文本)》的结构

6.1.1协议书及合同文件组成

6.1.2通用合同条款

6.1.3专用合同条款

模块6.2《建设工程施工合同(示范文本)》主要条款解读

6.2.1有关质量控制的重要条款

6.2.2有关进度控制的重要条款

6.2.3有关造价控制的重要条款

6.2.4管理性重要条款

模块6.3施工合同与风险

6.3.1各类施工合同风险分析

6.3.2施工合同风险管理

单元小结

思考与练习

单元7建设工程合同索赔管理

模块7.1建设工程施工索赔概述

7.1.1索赔的概念

7.1.2索赔的分类

模块7.2建设工程施工索赔的程序及文件

7.2.1索赔程序

7.2.2索赔文件的编制

模块7.3建设工程施工索赔的分析与计算

7.3.1索赔成立的条件

7.3.2索赔的计算

单元小结

思考与练习

参考文献

本书以*的工程招投标与合同管理等有关国家法律法规为依据，结合编者多年的工作经验和教学实践编写而成。全书分为7个项目27个任务，主要内容包括招投标入门、招标、投标、开标评标与定标、合同的拟定、合同索赔管理。通过本书的学习，读者可以掌握建设工程招投标、合同管理与索赔的基本理论和操作技能，具有较强的针对性、实用性和可操作性。本书可作为高职高专工程管理类、土建施工类等专业教材，也可作为工程招投标人员、合同管理人员、工程技术人员的学习参考书。