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丑房焕新

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作者季老湿 著

出版社中国财富出版社

ISBN9787504749215

出版时间2018-01

装帧平装

开本16开

定价78元

货号1201651495

上书时间2024-11-22

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大智慧小美丽

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品相描述:全新
商品描述
作者简介
季阳,江湖人称季老湿。季老湿深耕长租公寓行业10余年,服务各种类型租客累计上万人,从无数坑中跌倒爬起始得行业洞见,尤其擅长租赁公寓产品定位与研发,掌握一整套行之有效的经营方法论。2015年至今他举办长租公寓线下公益分享活动百余场,积累了30多万字培训笔记,令近千位长租公寓从业者从中获益。他融互联网打法于线下实战,践行分布式自组织的运营,成本控制、租金溢价及销售效率等各项指标均处于行业靠前。

目录
部分实战情景案例分析001
第二部分房租溢价不得不知的九十六个细节039
溢价出租十八问040
溢价改造六问057
溢价收房十一问066
溢价创业六十一问074
第三部分溢价方法论133
入门篇:溢价心法基础——起心动念134
入门篇:从体验入,与实相合139
入门篇:为什么房东要出租物业143
入门篇:房东到底是什么146
入门篇:收房入门——收房兵器库148
入门篇:收房的绝对禁忌153
进阶篇:租客的分类(上海篇)155
进阶篇:新区拓荒与市场调研方法论161
进阶篇:选点的艺术164
进阶篇:租金溢价模型“三交叉定价法”168
进阶篇:长租公寓的摄影技巧170
进阶篇:涉外租赁的那些事174
进阶篇:长租公寓的成本分析178
进阶篇:租赁合同中鲜为人知的陷阱180
高阶篇:溢价究竟从何而来183
高阶篇:从包租挣差价走向租赁代运营188
高阶篇:微信印象营销194
致谢199

内容摘要
随着房地产行业的进一步发展,品牌公寓的发展瓶颈也逐步显现,因为管理成本高,其盈利模式一直在探索当中,随着VC(风险投资)对公寓行业的“热情”,整个行业开始发展。应该说,即使今天一线城市个别品牌公寓疯狂跑马圈地,但距离诞生几家全国性的公寓巨无霸企业依旧还很遥远。
公寓的拐点、长租公寓的崛起以及旧房改造风口开始到来。
因此,本书一方面要实践探索长租公寓和旧房改造新的发展模式,更多偏重房子改造升级心法及技巧,帮助房东升级改造房子。另外一方面,本书集中总结过往的经验和教训,形成阶段性的理论指导,对公寓行业下一步的发展方向有所引导,对公寓从业者有所启迪。
目前市面上极少有人从事这方面的研究并形成系统的实操性专著,该领域缺乏强势的品牌服务商。
本书专门解决:1、收房的保证忌,2、租客心理分析,3、房子如何提升溢价,4、房子改造的流程,5、房子交房细节。

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