后危机时代的中国住房贷款
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作者赵磊 张源
出版社中国金融出版社
ISBN9787504957573
出版时间2011-02
装帧平装
开本其他
定价26元
货号11737022
上书时间2024-09-07
商品详情
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作者简介
赵磊，毕业于北京理工大学。经济学、法学双学士、经济学硕士，经济师。原供职于中国铁建，现就职于中国建筑。参与多项课题研究，主持完成研究报告十余篇，在核心期刊发表论文多篇。长期致力于金融危机和住房贷款研究。
张源，毕业于北京理工大学。经济学、法学双学士、经济师。现就职于中国建筑股份有限公司。参与国家社科基金课题研究。先前一直致力于经济危机史和商业银行不良资产的研究，并在此领域发表多篇文章。
目录
绪论
1 中国处在后危机时代
1.1 中国经济的复苏与风险共生
1.2 后危机时代中国面临的形势
1.3 后危机时代关注中国房贷的意义
1.4 多措并举调控房地产业
1.5 救市政策的有效性
1.5.1 中央银行注资救市的正反两方面争论
1.5.2 低利率下的流动性陷阱使货币政策失效
1.5.3 低利率下的投资陷阱使货币政策失效
1.5.4 后危机时代中国货币政策倾向适度
1.5.5 四万亿元财政政策取向不变
1.5.6 财政政策的负面效应显现
2 回眸次贷危机的真实面目
2.1 危机之变
2.2 次级抵押贷款证券的理论界定
2.2.1 次级住房抵押贷款的概念与基本特征
2.2.2 次级抵押贷款债券的衍生
2.3 次贷危机的根源
2.3.1 住房政策导向引发信用风险
2.3.2 宽松的信贷环境巩固次贷客户群
2.3.3 信贷业务过度竞争与监管主体缺位
2.3.4 利益驱使下的评级机构信用缺失
2.3.5 衍生品存在结构缺陷和交易风险
2.4 金融衍生工具创造新的次级债危机
2.4.1 金融衍生品市场崛起导致次债规模增加
2.4.2 信用违约导致流动性断裂的新经济危机
2.4.3 美国次贷危机与亚洲金融危机的异同
3 后危机时代中国的“危”与“机”
3.1 “危”：五大冲击
3.2 “危”：三大影响
3.3 “机”：发展住房抵押贷款证券化
3.3.1 住房抵押贷款证券化的理论界定
3.3.2 我国住房抵押贷款证券化发展的现状
3.4 “机”：实行商业银行不良资产证券化
3.4.1 不良资产证券化的概念与流程
3.4.2 我国处置国有商业银行不良资产的现状
3.4.3 国外不良资产证券化的方法借鉴
3.4.4 信用评级与风险隔离的模式选择
4 我国发展住房抵押贷款证券化的可行性
4.1 次贷危机是制度而非证券化的产物
4.1.1 政治压力下金融系统丧失自身纠错能力
4.1.2 评级机构享有监管层的政策庇护特权
4.2 实行证券化的潜在经济效应
4.2.1 住房抵押贷款证券化促进经济增长
4.2.2 住房抵押贷款证券化提高金融市场效率
4.3 比较国际模式确定我国的可行模式
4.3.1 国际特设机构的模式概述
4.3.2 表内、表外模式在我国的适应性比较
4.3.3 以信托方式构建SPV的可行性探析
4.4 住房抵押贷款证券化定价模型在我国的适应性
4.4.1 住房抵押贷款证券化提前偿付风险概述
4.4.2 期权调整利差定价模型
4.4.3 期权调整利差定价模型符合我国实际
5 住房抵押贷款证券化的系统性风险
6 实施证券化完善我国的住房金融体系
结论
结语与展望
致谢
后记
内容摘要
《后危机时代的中国住房贷款》源于住房贷款的靠前金融危机在后危机时代的影响力惊艳四方，滥用金融衍生工具使得房贷资产面目全非，证券化成为优选审判的焦点。中国巨额房贷的风险会成为后危机续集的主角吗，中国巨额房贷的证券化路途究竟在何方。
媒体评论
作者认为导致美国次贷危机的罪魁祸首并非金融衍生品。更非金融创新，而是在政府及法律的压力下金融机构被迫为穷人买房提供方便，它是美国平等权利运动的一个副产品。
——胡星斗
该书既介绍了知识，涵盖案例教训、历史经验及经济逻辑。也讨论了金融理论及金融工具的技术，对普及相关的知识有一定意义。
——易宪容
这本书是我在今年中秋节收到的一份很珍贵的礼物。
——赵瑾璐
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——Shaoming Zou
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