房屋租赁案件审判参考
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广东广州
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作者全克滨,牛国梁 编著;石时态 丛书总主编
出版社人民法院出版社
ISBN9787510920547
出版时间2018-03
四部分类子部>艺术>书画
装帧平装
开本16开
定价65元
货号1201690557
上书时间2024-09-06
商品详情
- 品相描述：全新
- 商品描述
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目录
章 房屋租赁合同的效力
节 房屋租赁合同效力认定的基本依据
01.出租房屋虽取得建设工程规划许可证，但未按照建设工程规划许
可证建设的，房屋租赁合同应认定无效
02.当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案
手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
03.租赁房屋未经竣工验收对合同效力的影响
04.租赁房屋未经消防验收对合同效力的影响
05.经济适用住房在取得完全产权以前进行出租，租赁合同因损害社
会公共利益而无效
06.房屋租赁合同无效的法律后果
第二节 房屋租赁合同的成立与识别
07.当事人就部分租赁期间的租金未作明确约定的，不影响房屋租赁
合同的成立
08.房屋租赁要式合同成立的法律要件认定
09.合同符合房屋租赁合同的一般特征，其内容体现了双方建立房屋
租赁关系的意思表示，合同应定性为房屋租赁合同
10.名为合作实为房屋租赁合同的认定
第二章 装饰装修及扩建问题的处理
节 经出租人同意的装饰装修物的处理
11.合同无效时装饰装修物的处理
12.合同履行期满或者解除时未形成附合的装饰装修物的处理
13.合同履行期满或者解除时已形成附合的装饰装修物的处理
14.房屋租赁合同虽为无效合同，但租赁期间已届满，承租人请求出
租人赔偿装饰装修损失的，不予支持
15.因承租人违约导致房屋租赁合同解除，出租人同意利用装饰装修
的，可根据当事人意思自治原则酌定补偿数额
第二节 未经出租人同意的附合装饰装修物的处理
16.房屋租赁合同无效、被撤销情形中附合装饰装修物的处理
17.房屋租赁合同解除隋形中附合装饰装修物的处理
18.合同履行期间届满时附合装饰装修物的处理
19.承租人未经出租人同意在装修租赁房屋过程中改变房屋结构，出
租人请求恢复原状的，应予支持
第三节 房屋扩建费用的处理
20.承租人经出租人同意扩建，双方对扩建费用的处理没有约定，且
扩建未办理合法建设手续时扩建费用的处理
21.如何确定扩建造价费用的计算标准
第三章 房屋租赁合同的解除
节 房屋租赁合同解除权的行使
22.应当以违约行为是否阻碍了租赁合同目的的实现为尺度来衡量欠
付违约金行为的程度和其是否导致合同解除
……
第四章 转租纠纷的处理
第五章 所有权变动不破租赁原则
第六章 承租人的优先购买权
第七章 房屋租赁合同履行中的其他问题
附录
内容摘要
“黑龙江法院审判参考丛书”由黑龙江省不错人民法院具有丰富审判经验的法官执笔，整合全省三级法院审判力量，在对审判实践中的问题充分梳理总结的基础上，针对每一类案件审判实践中的重点、疑难、新型问题结合具体案例，深入细致地阐明了审理该类案件的裁判思路、事实认定及具体的法律适用，并引申思考关联问题。旨在提炼类案审判经验、统一裁判尺度，为法官裁判同类案件提供行之有效的审判参考。
本书为其中的《房屋租赁案件审判参考》分册，由全克滨、牛国梁编著。
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